価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,061 万円 64.11m²の部屋
〜1,494 万円 75.61m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンコーポ蜆塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,449万円 |
64.97m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格950万円 |
68.99m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,061万円 64.11m²の部屋 17万円 / m²
〜1,494万円 75.61m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーポ蜆塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,064万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,061万円 |
| 買取 | 637万円 〜 849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.24万円 64.11m²の部屋
〜9.99万円 75.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンコーポ蜆塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコーポ蜆塚 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】【外観別アングル】
【エントランス】【建物入口】建物入口の様子です。管理会社により清潔に保たれております。
【駐車場】
【周辺】【周辺環境】リベロマム蜆塚店まで約700ｍ。近くにスーパーがあると毎日のお買い物に便利ですね。
【周辺】【周辺環境】セブンイレブン浜松蜆塚4丁目店まで約300ｍ。徒歩圏内にコンビニがあると、何かと便利ですね。
【周辺】【周辺環境】広沢小学校まで約800ｍ。小さなお子様も安心して通わせられる距離ですね。
【周辺】【周辺環境】蜆塚中学校まで約300ｍ。徒歩4分の距離ですので、遅刻の心配もありませんね。
| 築年月（築年数） | 1986年7月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山手町パーク・マンション | 1,539万円 〜 2,780万円 | 静岡県浜松市中央区山手町5-25 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| コンフォール鴨江 | 161万円 〜 233万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目56-23 |
1984年8月（築40年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 日榮ハイム佐鳴台第2 | 376万円 〜 565万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目73-20 |
1985年8月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 御前谷ハイツ | 250万円 〜 364万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-10 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カレッジタウンウイング | 129万円 〜 219万円 | 静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全105戸 |
| 佐鳴湖パークタウン10号棟 | 581万円 〜 1,217万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-11 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| カモエKマンション | 224万円 〜 340万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目32-3 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全18戸 |
| 佐鳴湖パークタウン9号棟 | 712万円 〜 1,249万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-11 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 佐鳴湖パークタウン12号棟 | 743万円 〜 1,950万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1928-8 |
1986年12月（築38年） 地上14階 / 全52戸 |
| 佐鳴湖パークタウン6号棟 | 502万円 〜 1,009万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年9月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 佐鳴湖パークタウン3号棟 | 774万円 〜 1,120万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年9月（築40年） 地上5階 / 全138戸 |
| 佐鳴湖パークタウン4号棟 | 526万円 〜 684万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年10月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイマート布橋 | 759万円 〜 940万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-12 |
1984年7月（築40年） 地上3階 / 全12戸 |
| 佐鳴湖パークタウン1号棟 | 580万円 〜 1,121万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-1 |
1984年9月（築40年） 地上5階 / 全28戸 |
| 佐鳴湖パークタウン8号棟 | 855万円 〜 1,223万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1864-12 |
1986年2月（築39年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ボンセジュールナガイ | 200万円 〜 299万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町214-37 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| 日榮ハイム城北 | 843万円 〜 1,295万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| リアライズ城北 | 645万円 〜 1,974万円 | 静岡県浜松市中央区城北2丁目5-10 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全78戸 |
| サンコート浜松 | 1,270万円 〜 2,246万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目20 |
1987年3月（築38年） 地上10階 / 全79戸 |
| ベルグラーデ城北 | 538万円 〜 1,110万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目11-14 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| アーバンライフ浜松 | 251万円 〜 362万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目9-15 |
1985年5月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 城北シティハイツ | 133万円 〜 209万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13 |
1985年3月（築40年） 地上3階 / 全35戸 |
| マンショントギヒルズ | 286万円 〜 1,185万円 | 静岡県浜松市中央区利町305-1 |
1986年6月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| アソルティ伝馬町 | 369万円 〜 967万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町310-4 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全15戸 |
| セントラルパーク下池川 | 598万円 〜 990万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町15-1 |
1984年10月（築40年） 地上7階 / 全12戸 |
| 浜松アーバンヒルズ | 709万円 〜 2,120万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目10 |
1986年2月（築39年） 地上8階 / 全117戸 |
| 元目アーバンハイツ | 158万円 〜 369万円 | 静岡県浜松市中央区元目町119-10 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| ダイヤパレス山下 | 1,033万円 〜 1,539万円 | 静岡県浜松市中央区山下町2-2 |
1986年9月（築38年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 日榮ハイム元浜 | 1,163万円 〜 5,054万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-1 |
1986年4月（築39年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティプレイス | 503万円 〜 1,716万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町166 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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