この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都府中市矢崎町1丁目5-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,062 万円 61.94m²の部屋
〜4,644 万円 72.93m²の部屋
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私たちは多摩エリアでは珍しい、マンションの売却を専門に取り扱う会社です。エリア内でのマンション売却については自信があり、、豊富な経験・取引実例から、「1週間で売却したい。」・「3か月位で売却したい。」など売主様の意向に沿った内容で価格査定を行う事ができます。ご期待下さい！
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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地場密着！買取価格に自信あり！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,062万円61.94m²の部屋49万円 / m²
〜4,644万円72.93m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市矢崎町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (府中市矢崎町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,550万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,467万円 | 96.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,364万円 | 92.7％ |
| 築30年(14年後) | 2,261万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,062万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,963万円 | 96.8％ |
| 9年後(築25年) | 2,839万円 | 92.7％ |
| 14年後(築30年) | 2,716万円 | 88.7％ |
このマンションと、府中市矢崎町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,062万円 (61.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイディーコート府中本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 72.93m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,880万円 | 72.93m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 2,980万円 | 72.93m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 3,080万円 | 72.93m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月 |
| 3,080万円 | 61.94m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 3,180万円 | 61.94m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 3,180万円 | 66.48m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 2,940万円 | 63.69m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 2,990万円 | 63.69m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,062万円 |
| 買取 | 1,837万円 〜 2,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.47万円61.94m²の部屋
〜16.68万円72.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アイディーコート府中本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.39%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-1.56% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都府中市矢崎町を所在地とするアイディーコート府中本町は、地上5階建て・RC構造のマンションです。同マンションは、2009年10月に完成しました。最寄駅としてJR南武線・武蔵野線の府中本町駅が挙げられ、徒歩5分ほどでアクセスできます。近隣には、府中市立矢崎幼稚園・矢崎町防災公園・熊野神社などがあり、都道9号線が通っています。
| マンション名称 | アイディーコート府中本町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市矢崎町1丁目5-4 |
| 交通 |
|
【外観】手入れの行き届いたマンションは、住み心地も良く、資産価値も維持されます。マンションではまず、外壁やエントランスなどの共用部分の維持管理がポイント。
【外観】スーパーやコンビニ、公園や病院など日常的に利用する施設の有無や位置関係を確認しておこう。子どもがよく行きそうな公園への道は特に、実際に歩いて安全性や雰囲気を見ておきたい。
【外観】屋根付テラスがあります。奥様はティータイムを楽しんだり、ご主人はビールで夕涼みも楽しめそう。
【外観】
【周辺】ミニコープ府中南店まで1036m
【周辺】クイーンズ伊勢丹グランデ府中店まで1194m
【周辺】セブンイレブン東京競馬場店まで606m
【周辺】府中市立矢崎小学校まで960m
【周辺】府中市立府中第三中学校まで1284m
| 築年月（築年数） | 2009年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウドシティ府中 | 4,430万円 〜 6,484万円 | 東京都府中市本町2丁目16-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全224戸 |
| セイエスアール | 1,945万円 〜 3,717万円 | 東京都府中市是政3丁目52-6 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビアンデザミティエアヴォートル | 1,720万円 〜 2,516万円 | 東京都府中市本町1丁目3-6 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥバンロテルドヴューユ | 1,738万円 〜 2,888万円 | 東京都府中市本町1丁目3-20 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レ・フレール | 2,020万円 〜 5,806万円 | 東京都府中市宮西町5丁目1-2 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルローズ府中 | 2,915万円 〜 5,618万円 | 東京都府中市宮西町2丁目10-1 |
2009年2月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| ヴェローナ府中 | 1,473万円 〜 3,159万円 | 東京都府中市宮西町2丁目7-11 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全39戸 |
| ビジュー府中 | 1,662万円 〜 4,183万円 | 東京都府中市八幡町1丁目4-9 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全14戸 |
| イニシア府中 | 3,594万円 〜 4,816万円 | 東京都府中市八幡町1丁目8-7 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全64戸 |
| サンスクエアPREMIERE | 1,767万円 〜 1億 532万円 | 東京都府中市宮町1丁目32-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全46戸 |
| ブランノワール | 1,700万円 〜 2,548万円 | 東京都府中市八幡町2丁目2-4 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全37戸 |
| アリエッタ | 1,178万円 〜 1,528万円 | 東京都府中市是政5丁目10-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリシア府中 | 1,842万円 〜 2,405万円 | 東京都府中市寿町2丁目2-48 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークハウス府中緑町 | 3,856万円 〜 5,675万円 | 東京都府中市緑町1丁目1-3 |
2010年1月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| クリオコンフォート府中 | 1,516万円 〜 2,984万円 | 東京都府中市宮西町3丁目3-12 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全61戸 |
| エムロード府中レジデンス | 2,922万円 〜 4,920万円 | 東京都府中市片町1丁目16-26 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| エクセリア府中寿町 | 1,466万円 〜 1,914万円 | 東京都府中市寿町2丁目1-6 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| Staygold | 1,323万円 〜 1,569万円 | 東京都府中市是政5丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| パールドゥN府中 | 1,698万円 〜 2,137万円 | 東京都府中市緑町1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ府中緑町 | 3,918万円 〜 5,274万円 | 東京都府中市緑町1丁目12-6 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全32戸 |
| ベルジュール府中 | 2,519万円 〜 3,803万円 | 東京都府中市八幡町2丁目29-5 |
2010年12月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| セントラル・ピース・府中 | 1,566万円 〜 2,050万円 | 東京都府中市片町1丁目9-6 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| クラッシィハウス府中 | 3,172万円 〜 3,872万円 | 東京都府中市緑町1丁目14-3 |
2011年8月（築14年） 地上9階 / 全78戸 |
| VIVACEなみき | 1,833万円 〜 4,738万円 | 東京都府中市府中町1丁目14-7 |
2010年9月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイディコート府中グリーンウインド | 2,551万円 〜 4,782万円 | 東京都府中市美好町1丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全49戸 |
| レーヴステージ府中緑町 | 2,336万円 〜 3,995万円 | 東京都府中市緑町2丁目1-5 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| パークホームズ府中セントラルプレイス | 2,833万円 〜 6,473万円 | 東京都府中市府中町2丁目11-1 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハーモニーレジデンス府中の杜 | 1,597万円 〜 1,981万円 | 東京都府中市八幡町2丁目28-5 |
2010年9月（築15年） 地上13階 / 全35戸 |
| ステージグランデ府中東 | 1,208万円 〜 2,219万円 | 東京都府中市八幡町2丁目28-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全79戸 |
| ミノレット | 1,957万円 〜 2,472万円 | 東京都府中市府中町1丁目17-3 |
2011年5月（築14年） 地上5階 / 全9戸 |
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