この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都府中市美好町3丁目10-39
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,822 万円 65.81m²の部屋
〜5,282 万円 71.54m²の部屋
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府中美好町デュープレックスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格4,699万円 |
69.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,822万円65.81m²の部屋58万円 / m²
〜5,282万円71.54m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市美好町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (府中市美好町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,720万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 3,687万円 | 99.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 3,822万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 3,788万円 | 99.1％ |
このマンションと、府中市美好町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,822万円 (65.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに府中美好町デュープレックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 69.22m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 4,899万円 | 69.22m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 3,580万円 | 71.54m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,680万円 | 71.54m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 3,780万円 | 71.54m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3,880万円 | 71.54m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,822万円 |
| 買取 | 2,294万円 〜 3,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.71万円65.81m²の部屋
〜14.19万円71.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
府中美好町デュープレックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに府中美好町デュープレックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 11万円 / 月 | 65.81m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 65.81m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
府中美好町デュープレックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.39%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-1.56% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 府中美好町デュープレックス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市美好町3丁目10-39 |
| 交通 |
|
【外観】「外観写真」駅より徒歩5分の好立地。ブラウンタイル貼りの綺麗な外観。
【周辺】MINANO 827m
【周辺】
【周辺】府中白百合幼稚園 388m
【周辺】府中市立府中第三小学 734m
【周辺】府中市立府中第四中学校 634m
【周辺】奥島病院 徒歩6分。 420m
【周辺】美好町公園 286m
【周辺】すずかけ公園 823m
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東鉄工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス21 | 1,056万円 〜 4,288万円 | 東京都府中市美好町3丁目12-28 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス府中2 | 2,369万円 〜 3,549万円 | 東京都府中市美好町3丁目7-15 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ | 2,492万円 〜 3,574万円 | 東京都府中市美好町3丁目28-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール関田 | 2,595万円 〜 4,035万円 | 東京都府中市美好町3丁目1-16 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイツ府中 | 2,723万円 〜 4,110万円 | 東京都府中市美好町3丁目17-13 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション京王分倍河原 | 2,878万円 〜 4,297万円 | 東京都府中市美好町2丁目8-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| ファーストヴィレッジ | 1,341万円 〜 3,448万円 | 東京都府中市美好町3丁目19-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライズ分梅 | 2,331万円 〜 4,075万円 | 東京都府中市分梅町1丁目16-9 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾーネ府中美好町 | 2,108万円 〜 2,680万円 | 東京都府中市美好町3丁目26-6 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス府中 | 3,027万円 〜 4,091万円 | 東京都府中市美好町2丁目1-8 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| ライオンズマンション府中分倍河原 | 1,529万円 〜 4,151万円 | 東京都府中市美好町2丁目14-1 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| ジークレフ府中分倍河原 | 3,673万円 〜 5,258万円 | 東京都府中市片町2丁目22-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| K・Mハウス | 2,672万円 〜 3,498万円 | 東京都府中市片町2丁目14-10 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全8戸 |
| ビバグリーンヒル | 2,079万円 〜 4,036万円 | 東京都府中市美好町3丁目26-1 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| レグルス | 2,818万円 〜 3,687万円 | 東京都府中市美好町1丁目22-12 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全7戸 |
| アドリーム分倍河原 | 2,752万円 〜 3,906万円 | 東京都府中市分梅町1丁目14-9 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全49戸 |
| アヴニール小澤 | 2,567万円 〜 3,165万円 | 東京都府中市本宿町2丁目5-2 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール府中 | 867万円 〜 1,059万円 | 東京都府中市本宿町2丁目6-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アベニール桑田 | 3,018万円 〜 4,442万円 | 東京都府中市片町1丁目15-4 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ府中第1 | 2,547万円 〜 3,275万円 | 東京都府中市分梅町1丁目26-8 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| クリオ府中壱番館 | 2,618万円 〜 3,869万円 | 東京都府中市本宿町2丁目7-6 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全33戸 |
| アーデル府中分梅町 | 3,018万円 〜 4,191万円 | 東京都府中市分梅町2丁目17-1 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| N'sCourt139FLAT | 3,486万円 〜 5,004万円 | 東京都府中市分梅町3丁目39-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全23戸 |
| サンシャインコーポ府中 | 1,396万円 〜 1,762万円 | 東京都府中市宮西町3丁目3-7 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| ナイスアーバン府中 | 3,010万円 〜 5,398万円 | 東京都府中市宮西町3丁目1-6 |
1997年8月（築28年） 地上13階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション府中かえで通り | 2,843万円 〜 3,905万円 | 東京都府中市本町4丁目21-16 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランドメゾン府中 | 3,271万円 〜 4,643万円 | 東京都府中市寿町2丁目3-11 |
1996年5月（築29年） 地上13階 / 全47戸 |
| モナークサンシティ府中 | 2,879万円 〜 3,659万円 | 東京都府中市西府町2丁目3-2 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ボヌール府中 | 3,025万円 〜 3,938万円 | 東京都府中市宮西町5丁目25-1 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ボニータ府中 | 2,867万円 〜 4,213万円 | 東京都府中市本町2丁目17-2 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
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