この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都府中市八幡町3丁目18-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,714 万円 79.44m²の部屋
〜4,363 万円 85.07m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,714万円79.44m²の部屋47万円 / m²
〜4,363万円85.07m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市八幡町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (府中市八幡町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,303万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,198万円 | 97.6％ |
| 築25年(8年後) | 4,022万円 | 93.5％ |
| 築30年(13年後) | 3,846万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,714万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 3,624万円 | 97.6％ |
| 8年後(築25年) | 3,472万円 | 93.5％ |
| 13年後(築30年) | 3,320万円 | 89.4％ |
このマンションと、府中市八幡町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,714万円 (79.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル東府中レジデンシャルステートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,498万円 | 79.44m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2018年1月 |
| 5,980万円 | 85.07m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 3,490万円 | 61.96m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 5,890万円 | 95.02m² | 4LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 3,790万円 | 71.19m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 4,040万円 | 79.44m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,714万円 |
| 買取 | 2,229万円 〜 2,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.39万円79.44m²の部屋
〜20.17万円85.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユニーブル東府中レジデンシャルステート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.39%、 2年前→1年前：0.39%、 1年前→今年：-1.56% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都府中市八幡町に所在地を置くユニーブル東府中レジデンシャルステートは、2008年2月に落成しました。火事や地震といった災害に強いRC構造のマンションで、地上6階建てとなっています。京王線・東府中駅が最寄駅として挙げられ、歩いて4分ほどの場所にあります。なお、周辺エリアには、府中清水が丘郵便局や八幡町運動広場などが存在します。
| マンション名称 | ユニーブル東府中レジデンシャルステート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都府中市八幡町3丁目18-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】府中の森公園まで1151m
【周辺】府中の森芸術劇場まで867m
【周辺】東京競馬場まで1399m
【周辺】清水が丘緑地まで611m
【周辺】府中市役所まで1279m
【周辺】セブンイレブンまで469m
【周辺】武蔵野医院まで1002m
【周辺】サミット？東府中店まで279m
【周辺】府中市役所 是政図書館まで938m
【周辺】野本医院まで642m
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィータローザ東府中 | 1,438万円 〜 2,245万円 | 東京都府中市八幡町3丁目18-14 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全67戸 |
| 風和音 | 1,643万円 〜 2,012万円 | 東京都府中市清水が丘2丁目8-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ東府中 | 1,358万円 〜 1,724万円 | 東京都府中市清水が丘2丁目3-13 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ東京府中・弐番館 | 1,047万円 〜 1,568万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目9-4 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| ステージグランデ府中東 | 1,208万円 〜 2,219万円 | 東京都府中市八幡町2丁目28-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全79戸 |
| ウインドシティ東府中 | 2,290万円 〜 3,229万円 | 東京都府中市八幡町2丁目27-32 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Mステージ東府中 | 1,586万円 〜 2,015万円 | 東京都府中市緑町3丁目8-5 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| レーヴステージ府中緑町 | 2,336万円 〜 3,995万円 | 東京都府中市緑町2丁目1-5 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| HillockCourt | 1,304万円 〜 1,563万円 | 東京都府中市若松町1丁目37-9 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全44戸 |
| パールドゥN府中 | 1,698万円 〜 2,137万円 | 東京都府中市緑町1丁目10-3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア府中 | 3,594万円 〜 4,816万円 | 東京都府中市八幡町1丁目8-7 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全64戸 |
| ミオカステーロ府中 | 4,379万円 〜 8,716万円 | 東京都府中市八幡町1丁目6-31 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全41戸 |
| ミオカステーロ府中八幡町 | 5,148万円 〜 6,605万円 | 東京都府中市八幡町1丁目6-5 |
2007年6月（築18年） 地上8階 / 全19戸 |
| ミオカステーロ府中緑町 | 3,918万円 〜 5,274万円 | 東京都府中市緑町1丁目12-6 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全32戸 |
| リヴィエール・ミヤ | 1,847万円 〜 2,414万円 | 東京都府中市八幡町1丁目15-10 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビジュー府中 | 1,662万円 〜 4,183万円 | 東京都府中市八幡町1丁目4-9 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全14戸 |
| スパシエアルカーノ府中 | 1,271万円 〜 2,402万円 | 東京都府中市若松町3丁目2-18 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全75戸 |
| ラ・コンフォルテ府中 | 1,763万円 〜 2,603万円 | 東京都府中市宮町1丁目35-40 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全41戸 |
| サンスクエアPREMIERE | 1,767万円 〜 1億 532万円 | 東京都府中市宮町1丁目32-3 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全46戸 |
| ステーションビューロアール府中 | 1,446万円 〜 2,078万円 | 東京都府中市府中町2丁目5-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全51戸 |
| ヴェルト府中 | 1,334万円 〜 1,656万円 | 東京都府中市府中町2丁目6-15 |
2006年12月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| サンズ細野 | 2,256万円 〜 3,095万円 | 東京都府中市小柳町1丁目20-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ府中是政 | 3,037万円 〜 4,954万円 | 東京都府中市是政4丁目8-1 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全94戸 |
| Staygold | 1,323万円 〜 1,569万円 | 東京都府中市是政5丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルネファンタグラーレ府中是政 | 3,339万円 〜 4,634万円 | 東京都府中市是政4丁目4-22 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全119戸 |
| シェルゼ府中の森公園 | 4,031万円 〜 6,127万円 | 東京都府中市緑町2丁目33-5 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全34戸 |
| メイユールエスト府中 | 1,686万円 〜 1,938万円 | 東京都府中市小柳町1丁目1-5 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークホームズ府中セントラルプレイス | 2,833万円 〜 6,473万円 | 東京都府中市府中町2丁目11-1 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ府中小柳町 | 3,602万円 〜 4,759万円 | 東京都府中市小柳町2丁目45-7 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| UCourt府中是政 | 1,521万円 〜 5,001万円 | 東京都府中市是政5丁目4-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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