この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都府中市新町2丁目64-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,122 万円 73.2m²の部屋
〜4,063 万円 77.44m²の部屋
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中古マンション・中古住宅の買取、仲介を主な業務とする会社です。ほぼ毎週購入者様向けのイベントを開催しており、提案の場の多さが弊社の特長です。また、中古住宅購入時に不可欠なリフォームをワンストップで提案できる為、築年数や経年劣化に不安をお持ちのお客様も安心してお問合せください!
創業47年東宝ハウスグループの立川拠店
創業以来、売買仲介に特化し健全な無借金経営を続けています。首都圏21社のネットワークでこれまで90,000件を超える住まいを叶えてきました。住まいをご紹介するだけでなくアフターフォローまで総合的なサービスをご提供しています。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
世田谷区にて創業28年の信頼と実績
弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,122万円 73.2m²の部屋 43万円 / m²
〜4,063万円 77.44m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(府中市新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (府中市新町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,662万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,634万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 3,488万円 | 95.3% |
築30年(11年後) | 3,343万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,122万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,098万円 | 99.2% |
6年後 (築25年) | 2,974万円 | 95.3% |
11年後 (築30年) | 2,850万円 | 91.3% |
このマンションと、府中市新町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,122万円 (73.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルアベニュー府中が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,990万円 | 73.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年7月 |
3,188万円 | 75.73m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
3,298万円 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
3,080万円 | 75.48m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年3月 |
3,398万円 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
3,298万円 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
3,700万円 | 78.57m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
3,800万円 | 77.44m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,122万円 |
買取 | 1,873万円 〜 2,498万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.28万円 73.2m²の部屋
〜18万円 77.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レクセルアベニュー府中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
府中市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
府中市のマンションの価格は直近の3年間で 20.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.86% 、 2年前→1年前:7.60% 、 1年前→今年:1.82% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
府中市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクセルアベニュー府中 |
---|---|
所在地 | 東京都府中市新町2丁目64-1 |
交通 |
|
【周辺】いなげや府中浅間町店まで429m
【周辺】セブンイレブン府中新町2丁目店まで152m
【周辺】府中新町幼稚園まで614m
【周辺】府中市立府中第六小学校まで612m
【周辺】府中市立府中第五中学校まで486m
【周辺】医療法人財団赤光会斎藤病院まで630m
【周辺】府中浅間郵便局まで517m
【周辺】府中市立新町図書館まで1200m
【周辺】平和の森公園まで1331m
築年月(築年数) | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社田中建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンリヴァーレ府中の森公園 | 3,155万円 〜 4,395万円 | 東京都府中市天神町4丁目2-1 |
2006年10月(築18年) 地上3階 / 全48戸 |
ディバインレジデンス武蔵小金井 | 1,811万円 〜 2,231万円 | 東京都小金井市貫井南町2丁目1-17 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェルゼ府中の森公園 | 4,145万円 〜 6,335万円 | 東京都府中市緑町2丁目33-5 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
シースペース小金井 | 1,272万円 〜 1,708万円 | 東京都小金井市中町4丁目4-5 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全41戸 |
T-HOUSE | 1,243万円 〜 1,536万円 | 東京都小金井市前原町3丁目31-8 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ東府中 | 3,156万円 〜 5,809万円 | 東京都府中市若松町3丁目2-4 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全23戸 |
ヴェラクシス・ガーデン府中 | 3,164万円 〜 6,565万円 | 東京都府中市幸町3丁目1-1 |
2005年10月(築19年) 地上11階 / 全221戸 |
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 3,742万円 〜 5,883万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目17-3 |
2006年5月(築18年) 地上11階 / 全142戸 |
ビュークレスト小金井 | 2,058万円 〜 2,807万円 | 東京都小金井市前原町3丁目41-24 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全45戸 |
フィットキャビンオロコダット | 1,412万円 〜 2,176万円 | 東京都府中市栄町2丁目28-4 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
プエルト小金井 | 1,660万円 〜 2,387万円 | 東京都小金井市中町4丁目14-15 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全40戸 |
アイリー武蔵野 | 1,667万円 〜 8,563万円 | 東京都小金井市本町6丁目1-15 |
2005年6月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイフィールド2 | 1,418万円 〜 1,844万円 | 東京都小金井市中町4丁目16-19 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全13戸 |
プラウド府中の森公園 | 3,616万円 〜 4,760万円 | 東京都府中市緑町3丁目16-9 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
リンクスレガーミ | 1,244万円 〜 2,283万円 | 東京都府中市幸町1丁目12-18 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
symbiosis | 1,325万円 〜 2,544万円 | 東京都国分寺市東元町2丁目15-11 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
プラウド武蔵小金井マークス | 4,020万円 〜 5,102万円 | 東京都小金井市本町1丁目9-10 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全50戸 |
Mステージ東府中 | 1,544万円 〜 2,144万円 | 東京都府中市緑町3丁目8-5 |
2006年10月(築18年) 地上9階 / 全16戸 |
グランアセット武蔵小金井 | 1,083万円 〜 1,737万円 | 東京都小金井市本町1丁目2-12 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全55戸 |
Ra'seed国分寺 | 1,505万円 〜 2,702万円 | 東京都国分寺市南町2丁目15-1 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全26戸 |
HillockCourt | 1,277万円 〜 1,669万円 | 東京都府中市若松町1丁目37-9 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全44戸 |
パークホームズ府中セントラルプレイス | 2,789万円 〜 6,412万円 | 東京都府中市府中町2丁目11-1 |
2008年1月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルセレッソ | 1,835万円 〜 2,952万円 | 東京都府中市府中町1丁目26-20 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全21戸 |
ウインドシティ東府中 | 2,206万円 〜 3,389万円 | 東京都府中市八幡町2丁目27-32 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルト府中 | 1,300万円 〜 1,623万円 | 東京都府中市府中町2丁目6-15 |
2006年12月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
ドルチェ東京府中・弐番館 | 1,005万円 〜 1,638万円 | 東京都府中市清水が丘1丁目9-4 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
国分寺ステップス | 1,760万円 〜 4,812万円 | 東京都国分寺市南町3丁目9-15 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ武蔵小金井 | 1,808万円 〜 3,183万円 | 東京都小金井市本町2丁目7-8 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全52戸 |
ユニーブル武蔵小金井モアグランディア | 3,752万円 〜 5,278万円 | 東京都小金井市本町5丁目17-20 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全41戸 |
パークウェル国分寺 | 1,439万円 〜 2,189万円 | 東京都国分寺市南町3丁目13-8 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全35戸 |
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