京都府京都市南区東九条西山町26-11
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,339 万円 28.97m²の部屋
〜1,917 万円 30.6m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ヴィクトワール51の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィクトワール51の売却に役立つ情報をチェック!
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,339万円 (46万円 / m²) 28.97m²の部屋
〜1,917万円 (63万円 / m²) 30.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.97m²の部屋の場合 | 30.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,339万円 | 1,917万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 50万7,870円 | 69万8,610円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 54万7,870円 | 73万8,610円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,283万6,673円 | 1,842万5,437円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市南区東九条西山町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,147万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 1,076万円 | 93.8% |
| 築30年(9年後) | 986万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,339万円 |
| 4年後(築25年) | 93.8% | 1,256万円 |
| 9年後(築30年) | 86.0% | 1,152万円 |
このマンションと、京都市南区東九条西山町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,339万円 (28.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 57万円 / m² |
ヴィクトワール51周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78%、 2年前→1年前:3.12%、 1年前→今年:-0.77% )
京都府の直近3年間の変動(11.14% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,339万円 |
| 買取 | 804万円 〜 1,071万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.57万円 / 月 28.97m²の部屋
〜
7.87万円 / 月 30.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィクトワール51の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィクトワール51が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.60m² | 1K / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・フォルム東寺 | 1,668万円 〜 2,455万円 | 京都府京都市南区西九条島町48 |
2006年5月(築21年) 地上5階 / 全10戸 |
| ハレクラニ | 1,682万円 〜 2,461万円 | 京都府京都市南区東九条下殿田町70-12 |
2007年9月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
| プレミアコート九条油小路 | 1,919万円 〜 3,054万円 | 京都府京都市南区東九条松田町133 |
2008年2月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
| ライズビル・サウスポイント | 1,392万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町46 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
| カーサエスト札の辻 | 1,795万円 〜 2,514万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町20-1 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| E9フラット | 1,481万円 〜 1,870万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町11 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
| KIND3 | 1,823万円 〜 2,966万円 | 京都府京都市南区東九条室町23 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全129戸 |
| ネヴェル・プレ・ヌーヴ | 964万円 〜 1,349万円 | 京都府京都市南区西九条東御幸田町23-2 |
2004年10月(築22年) 地上5階 / 全37戸 |
| VitaRosa京都 | 1,800万円 〜 2,211万円 | 京都府京都市南区東九条明田町37 |
2006年12月(築20年) 地上7階 / 全42戸 |
| レドモンド烏丸 | 1,548万円 〜 2,390万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町2 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
| アルスールin京都 | 2,066万円 〜 2,690万円 | 京都府京都市南区西九条院町16 |
2006年8月(築20年) 地上7階 / 全30戸 |
| RESIDIA京都駅前 | 1,355万円 〜 5,634万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町31-1 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全115戸 |
| ファミネス上殿田 | 1,706万円 〜 2,542万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町41-1 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
| プレサンス京都駅前千都 | 1,404万円 〜 3,852万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町6-5 |
2006年12月(築20年) 地上8階 / 全49戸 |
| 京都ステーションコート | 1,518万円 〜 9,695万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町16 |
2005年2月(築22年) 地上10階 / 全51戸 |
| コンシェルジュ京都駅前 | 1,295万円 〜 2,774万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町11 |
2006年1月(築21年) 地上10階 / 全24戸 |
| エステムコート京都駅前KOTO | 1,147万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町58-8 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全80戸 |
| 京都寿 | 1,216万円 〜 5,360万円 | 京都府京都市南区西九条戒光寺町14-8 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全31戸 |
| アスヴェル京都東寺前 | 1,175万円 〜 1,904万円 | 京都府京都市南区西九条大国町6-1 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全70戸 |
| ラナップスクエア京都駅西 | 1,458万円 〜 1,889万円 | 京都府京都市南区九条町399-26 |
2006年10月(築20年) 地上5階 / 全35戸 |
| KyotoGramercy | 1,521万円 〜 2,262万円 | 京都府京都市下京区南不動堂町1 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全90戸 |
| アンビエント京都駅前 | 4,043万円 〜 8,169万円 | 京都府京都市下京区北不動堂町522-1 |
2005年7月(築21年) 地上11階 / 全80戸 |
| ティムゥル九条 | 1,401万円 〜 1,807万円 | 京都府京都市南区東九条河西町36 |
2007年3月(築20年) 地上7階 / 全70戸 |
| サンシティ京都駅前 | 1,505万円 〜 2,832万円 | 京都府京都市下京区油小路町282 |
2008年2月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| CMM京都駅前 | 1,298万円 〜 1,866万円 | 京都府京都市下京区東塩小路向畑町20-7 |
2006年7月(築20年) 地上10階 / 全24戸 |
| ヒーリングタワー七条大宮 | 1,597万円 〜 2,143万円 | 京都府京都市下京区上之町423-1 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全24戸 |
| グランドジャルダン | 1,615万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市下京区西八百屋町153 |
2007年5月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| スワンズ京都セントラルシティ | 1,016万円 〜 1,684万円 | 京都府京都市下京区大工町111 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全27戸 |
| マークスゲート京都サウス | 2,521万円 〜 4,618万円 | 京都府京都市南区唐橋経田町40 |
2007年8月(築19年) 地上7階 / 全214戸 |
| ザ・ブセナ稲荷新道 | 928万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町12-8 |
2006年11月(築20年) 地上7階 / 全19戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ヴィクトワール51の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ヴィクトワール51から近い順に表示しています
京都市内全域担当!即金買取も致します!
京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
社員画像
1976年創業 信頼と実績の日住サービス
ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
社員画像
業界経験10年以上!女性スタッフも在籍!
弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ!
社員画像
【ARM】大手にはないスピード感が武器です。売却査定については、決裁権を持つ経営陣のみが直接査定するため、その場での即決・買取判断も可能。早期現金化もお任せください。感覚での査定は致しません。京都市内の最新成約データと統計に基づき、論理的に『売れる価格』を算出します。
店舗外観
京都エリアの不動産はお任せください!
京都市南区・右京区・伏見区を中心とした地域密着の不動産会社です。
通常の不動産売買はもちろん、遺品整理や特殊清掃、空き家整理まで自社で幅広く対応可能。「困った」を「助かった」に変えるという理念のもと、売却から買取までお客様の多様なニーズに柔軟にお応えします。
社員画像
お客様の一番の相談相手を目指します!
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
社員画像
『ご満足頂ける結果を最優先に!』
相続・住み替え・空き家問題等、お困りのこと、お気軽にご相談くださいませ。
スピード感をもってご対応させて頂きます!秘密厳守・相談は無料です!
私たちスタッフは常にお客様と同じ立場、同じ目線で考えながら、お客様ひとりひとりと真剣かつ丁寧に向き合います。
社員画像
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
社員画像
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
社員画像
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。
店舗内観
関西不動産販売【集客力】に自信があります
京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。
創業40年の大型ロードサイド店舗
桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。
社員画像
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
理想の住まいを全力サポート
京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!
空き家にお困りでは無いですか?
社員画像
大阪の売却は弊社にお任せ下さい!
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!
店舗外観
あわせて読みたい
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィクトワール51 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区東九条西山町26-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年4月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市南区東九条西山町26-11【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄京都線 / 東寺駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:2006年4月(築21年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか