この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市南区東九条明田町37
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,582 万円 32.92m²の部屋
〜1,935 万円 32.92m²の部屋
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VitaRosa京都の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
32.92m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
32.92m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
32.92m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,582万円 32.92m²の部屋 48万円 / m²
〜1,935万円 32.92m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区東九条明田町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市南区東九条明田町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,857万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,801万円 | 97.0% |
築25年(7年後) | 1,657万円 | 89.2% |
築30年(12年後) | 1,514万円 | 81.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,582万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,534万円 | 97.0% |
7年後 (築25年) | 1,412万円 | 89.2% |
12年後 (築30年) | 1,289万円 | 81.5% |
このマンションと、京都市南区東九条明田町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,582万円 (32.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,582万円 |
買取 | 949万円 〜 1,266万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
7.43万円 32.92m²の部屋
〜8.4万円 32.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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VitaRosa京都周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 15.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.84% 、 2年前→1年前:3.43% 、 1年前→今年:4.10% )
京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | VitaRosa京都 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市南区東九条明田町37 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパーフジタ 洛南店まで114m
築年月(築年数) | 2006年12月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カーサエスト札の辻 | 1,588万円 〜 2,210万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町20-1 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハレクラニ | 1,487万円 〜 2,166万円 | 京都府京都市南区東九条下殿田町70-12 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
エステムコート京都駅前KOTO | 1,121万円 〜 2,126万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町58-8 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全80戸 |
E9フラット | 1,513万円 〜 1,928万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町11 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全18戸 |
プレミアコート九条油小路 | 2,152万円 〜 3,347万円 | 京都府京都市南区東九条松田町133 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全32戸 |
ヴィクトワール51 | 1,478万円 〜 1,878万円 | 京都府京都市南区東九条西山町26-11 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾングラース京都十条 | 2,318万円 〜 4,216万円 | 京都府京都市南区東九条松田町28 |
2008年7月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライズビル・サウスポイント | 1,546万円 〜 1,808万円 | 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町46 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
プレサンス京都駅前千都 | 1,152万円 〜 3,138万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町6-5 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全49戸 |
ロイヤル京都駅前 | 1,329万円 〜 1,852万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町10 |
2008年11月(築16年) 地上8階 / 全21戸 |
コンシェルジュ京都駅前 | 1,324万円 〜 2,858万円 | 京都府京都市南区東九条南山王町11 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
レドモンド烏丸 | 1,397万円 〜 2,143万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町2 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
ラ・フォルム東寺 | 1,695万円 〜 3,069万円 | 京都府京都市南区西九条島町48 |
2006年5月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
ティムゥル九条 | 978万円 〜 1,395万円 | 京都府京都市南区東九条河西町36 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全70戸 |
RESIDIA京都駅前 | 1,389万円 〜 5,808万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町31-1 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全115戸 |
ファミネス上殿田 | 1,646万円 〜 2,504万円 | 京都府京都市南区東九条上殿田町41-1 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
KIND3 | 1,788万円 〜 2,943万円 | 京都府京都市南区東九条室町23 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全129戸 |
京都ステーションコート | 1,511万円 〜 9,690万円 | 京都府京都市南区東九条西山王町16 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全51戸 |
ザ・ブセナ稲荷新道 | 928万円 〜 1,325万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町12-8 |
2006年11月(築18年) 地上7階 / 全19戸 |
グラン・コート伏見稲荷 | 2,162万円 〜 3,090万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町18 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全44戸 |
アルスールin京都 | 2,025万円 〜 2,668万円 | 京都府京都市南区西九条院町16 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
RECTANGLE伏見稲荷 | 1,085万円 〜 1,461万円 | 京都府京都市伏見区深草フケノ内町5-4 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全30戸 |
カーサ | 907万円 〜 1,100万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町29-2 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
京都寿 | 1,325万円 〜 5,836万円 | 京都府京都市南区西九条戒光寺町14-8 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
アスヴェル京都東寺前 | 1,150万円 〜 1,815万円 | 京都府京都市南区西九条大国町6-1 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全70戸 |
CMM京都駅前 | 1,317万円 〜 1,910万円 | 京都府京都市下京区東塩小路向畑町20-7 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
KyotoGramercy | 1,574万円 〜 2,356万円 | 京都府京都市下京区南不動堂町1 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全90戸 |
アンビエント京都駅前 | 4,319万円 〜 8,788万円 | 京都府京都市下京区北不動堂町522-1 |
2005年7月(築19年) 地上11階 / 全80戸 |
ラナップスクエア京都駅西 | 1,458万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市南区九条町399-26 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全35戸 |
プリシード東福寺レジデンス | 1,103万円 〜 3,552万円 | 京都府京都市東山区泉涌寺雀ケ森町4 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
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