この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市南区吉祥院前河原町22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,433 万円 60.08m²の部屋
〜3,157 万円 60.08m²の部屋
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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京都市内全域担当！即金買取も致します！
京都の玄関口【京都駅前店】
ＦＵＫＵＹＡグループは全国約１００拠点のネットワーク・京都府内には１２店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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近鉄不動産 桃山営業所
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大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,433万円60.08m²の部屋40万円 / m²
〜3,157万円60.08m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区吉祥院前河原町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区吉祥院前河原町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,931万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,677万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,433万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,222万円 | 91.3％ |
このマンションと、京都市南区吉祥院前河原町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,433万円 (60.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベレッツァ西大路が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,433万円 |
| 買取 | 1,460万円 〜 1,947万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.59万円60.08m²の部屋
〜11.06万円60.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベレッツァ西大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベレッツァ西大路 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院前河原町22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2000年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェンティールアドニス | 2,326万円 〜 4,468万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄淵ノ西町9 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| サンパティークA | 1,895万円 〜 2,944万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町27-3 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナルディス西大路 | 808万円 〜 1,366万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町111 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンマンションアトレ西大路 | 2,979万円 〜 5,119万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7 |
2001年5月（築24年） 地上7階 / 全88戸 |
| ルサフィール西大路 | 1,046万円 〜 5,444万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町68-1 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全43戸 |
| パインフィールド吉祥院 | 2,247万円 〜 4,334万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町16 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全56戸 |
| グラン・コート洛陽 | 3,007万円 〜 4,366万円 | 京都府京都市下京区梅小路高畑町5-1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全74戸 |
| パルシティ西大路 | 3,074万円 〜 4,233万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町91 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| TAM'S-コート | 3,012万円 〜 4,617万円 | 京都府京都市下京区西七条石井町47-2 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| シェーヌ吉祥院 | 1,036万円 〜 3,016万円 | 京都府京都市南区吉祥院井ノ口町39 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| カルモ中村 | 2,052万円 〜 2,471万円 | 京都府京都市右京区西京極三反田町18 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバティスクエア2 | 2,386万円 〜 2,818万円 | 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町12 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| リバティースクエア | 2,624万円 〜 3,606万円 | 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町10-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| ブルク | 997万円 〜 2,377万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町1-9 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全34戸 |
| グレイス西京極 | 1,091万円 〜 1,491万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町52-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全37戸 |
| サンライト西京極 | 1,105万円 〜 1,583万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町6 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュールシャトー | 2,723万円 〜 3,584万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町30 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ・桂 | 2,610万円 〜 3,713万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町59 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| フレグランスカドノ | 1,100万円 〜 1,379万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町84 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全41戸 |
| パインフィールド洛南 | 2,184万円 〜 3,617万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町36-2 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全88戸 |
| ディアステージ京都洛南 | 2,550万円 〜 4,487万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全83戸 |
| ハーモ・カピターウA | 2,073万円 〜 2,786万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町21 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| グレートシティー | 2,915万円 〜 4,102万円 | 京都府京都市下京区西七条東石ケ坪町1-1 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| サニークレスト祥山 | 2,416万円 〜 3,193万円 | 京都府京都市南区吉祥院高畑町1 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| ヴァイタルハウス | 1,156万円 〜 1,675万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町17-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| ヴィラージュK | 1,363万円 〜 3,903万円 | 京都府京都市下京区西七条東御前田町8 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| セントフローレンスパレス西京極 | 2,367万円 〜 3,598万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町1 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランディールKEI | 1,407万円 〜 1,856万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町46 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| 八番館 | 1,144万円 〜 2,053万円 | 京都府京都市西京区桂市ノ前町1 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全8戸 |
| 菜の花の街葛野 | 2,856万円 〜 3,431万円 | 京都府京都市右京区西京極葛野町42 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
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