ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市南区ディアステージ京都洛南

ディアステージ京都洛南 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,554 万円 71.14m²の部屋

4,504 万円 97.33m²の部屋

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ディアステージ京都洛南は売ったらいくら?参考査定価格

2,554万円 (36万円 / m²) 71.14m²の部屋

4,504万円 (46万円 / m²) 97.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市南区吉祥院西ノ内町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市南区吉祥院西ノ内町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 3,129万円 100%
築25年(1年後) 3,078万円 98.4%
築30年(6年後) 2,815万円 90.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.14㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,554万円
1年後(築25年) 98.4% 2,513万円
6年後(築30年) 90.0% 2,298万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市南区吉祥院西ノ内町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,554万円 (71.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 45万円 / m²

ディアステージ京都洛南周辺の中古マンション価格推移情報

ディアステージ京都洛南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47%、 2年前→1年前:2.53%、 1年前→今年:5.00%

京都府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市南区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ京都洛南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 71.14m² 3LDK / 4階 2024年10月〜2025年1月
3,880万円 97.00m² 4LDK / 1階 2022年9月〜2022年10月
2,080万円 71.38m² 3LDK / 4階 2020年8月〜2020年9月
2,150万円 70.31m² 3LDK / 3階 2011年5月〜2011年9月
2,230万円 72.53m² 3LDK / 2階 2011年7月〜2011年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,554万円
買取 1,533万円 〜 2,044万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ディアステージ京都洛南は貸したらいくら?参考賃料

11万円 / 月 71.14m²の部屋

16.37万円 / 月 97.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ディアステージ京都洛南の賃料掲載履歴(9件)

ディアステージ京都洛南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアステージ京都洛南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
16万円 / 月 92.10m² 3LDK / 7階 2020年9月
16万円 / 月 92.10m² 3LDK / 7階 2018年11月〜2019年1月
9.5万円 / 月 81.66m² 3LDK / 2階 2018年2月〜2018年3月
14万円 / 月 83.16m² 4LDK / 3階 2011年6月〜2011年7月
16万円 / 月 93.30m² 4LDK / 6階 2010年10月
11万円 / 月 79.05m² 3LDK / 2階 2010年1月
16万円 / 月 93.30m² 4LDK / 6階 2009年10月〜2009年12月
11万円 / 月 81.66m² 3LDK / 2階 2009年11月
12万円 / 月 79.05m² 3LDK / 2階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パインフィールド洛南 2,193万円 〜 3,641万円 京都府京都市南区吉祥院御池町36-2 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全59戸
グレース吉祥 2,199万円 〜 3,333万円 京都府京都市南区吉祥院東前田町55 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全23戸
ナルディス西大路 808万円 〜 1,370万円 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町111 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全24戸
ベルドミール洛南 1,274万円 〜 1,938万円 京都府京都市南区西九条大国町36-1 2002年5月(築23年)
地上7階 / 全46戸
グランアルベーロ 773万円 〜 1,085万円 京都府京都市南区上鳥羽南島田町79 2002年8月(築23年)
地上6階 / 全30戸
ベレッツァ西大路 2,437万円 〜 3,169万円 京都府京都市南区吉祥院前河原町22 2000年9月(築25年)
地上8階 / 全45戸
ルサフィール西大路 1,045万円 〜 5,458万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町68-1 2000年2月(築26年)
地上9階 / 全43戸
ジュピター 916万円 〜 1,293万円 京都府京都市南区西九条御幸田町106 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全25戸
サンマンションアトレ西大路 2,981万円 〜 5,134万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7 2001年5月(築24年)
地上7階 / 全88戸
サンパティークA 1,910万円 〜 2,974万円 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町27-3 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
TAM'S-コート 3,035万円 〜 4,664万円 京都府京都市下京区西七条石井町47-2 2000年4月(築25年)
地上5階 / 全29戸
ハーモ・カピターウA 2,103万円 〜 2,793万円 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町21 2002年4月(築23年)
地上6階 / 全24戸
パルシティ西大路 3,096万円 〜 4,275万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内北町91 2001年12月(築24年)
地上10階 / 全27戸
コスモシティ梅小路公園 3,410万円 〜 6,067万円 京都府京都市下京区西七条東久保町55-2 2003年4月(築22年)
地上7階 / 全189戸
ラポール壱番堂 1,177万円 〜 1,817万円 京都府京都市南区西九条東島町58 2001年6月(築24年)
地上8階 / 全24戸
ラフィーネ・桂 2,588万円 〜 3,657万円 京都府京都市西京区桂西滝川町59 2002年6月(築23年)
地上5階 / 全15戸
ダイナソアール 2,307万円 〜 3,633万円 京都府京都市南区久世中久世町3丁目65 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
カルモ中村 2,042万円 〜 2,462万円 京都府京都市右京区西京極三反田町18 1999年6月(築26年)
地上4階 / 全16戸
スリーメープル 1,561万円 〜 2,809万円 京都府京都市南区久世殿城町546-1 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全24戸
デルニエ向日町 2,021万円 〜 3,211万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目59 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全27戸
リバティースクエア 2,622万円 〜 3,610万円 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町10-1 1999年10月(築26年)
地上7階 / 全25戸
リバティスクエア2 2,381万円 〜 2,815万円 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町12 1999年10月(築26年)
地上7階 / 全25戸
パデシオン新烏丸十条 2,458万円 〜 4,161万円 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13 2000年3月(築25年)
地上7階 / 全148戸
グレートシティー 2,937万円 〜 4,132万円 京都府京都市下京区西七条東石ケ坪町1-1 2002年9月(築23年)
地上6階 / 全18戸
ロイヤルコート院町 1,826万円 〜 5,571万円 京都府京都市南区西九条院町21 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全91戸
サンメイツ京阪 695万円 〜 1,417万円 京都府京都市伏見区竹田真幡木町88 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全86戸
ヴィラージュK 1,372万円 〜 3,933万円 京都府京都市下京区西七条東御前田町8 2000年10月(築25年)
地上5階 / 全18戸
KIND3 1,748万円 〜 2,863万円 京都府京都市南区東九条室町23 2001年4月(築24年)
地上7階 / 全82戸
ベルビュー堀川 1,634万円 〜 2,093万円 京都府京都市下京区鎌屋町25 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全10戸
ブルク 999万円 〜 2,384万円 京都府京都市右京区西京極堤外町1-9 2001年12月(築24年)
地上5階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ディアステージ京都洛南の売却に強い不動産会社 15社

ディアステージ京都洛南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ディアステージ京都洛南から近い順に表示しています

センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
1.3
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

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  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
株式会社クラストホーム
物件から
2.2
  • 京都府京都市南区久世中久世町2丁目60-6
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分

お客様満足度★5つ 続出の不動産会社!

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親切・丁寧で、お客様想いの売却プランをご提案致します♪

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  • 代表者林 真登
  • 免許番号京都府知事(01)第014328号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
2.4
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

大型ロードサイド店のフワフワのお店

女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。

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  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
2.8
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
株式会社福屋不動産販売 京都駅前店
物件から
3.2
  • 京都府京都市下京区七条通東洞院東入材木町499−2 第1キョートビル 1階
  • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 京都駅 徒歩5分

京都市内全域担当!即金買取も致します!

京都の玄関口【京都駅前店】
FUKUYAグループは全国約100拠点のネットワーク・京都府内には12店舗を展開いたしております。全店舗で総力をあげた集客力・情報力には自信がございます。併せて、経験豊富なスタッフがお客様のご要望に熱意を持ってお手伝いさせていただきます。ご相談お待ちいたしております。

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
ソーワホーム株式会社
物件から
3.4
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業30年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

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  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
3.5
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.6
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
3.6
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
センチュリー21ココロホーム
物件から
3.8
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

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  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
4.4
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
株式会社Youハウジング
物件から
4.5
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

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空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
4.9
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
5.2
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
5.4
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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建物詳細情報

マンション名称 ディアステージ京都洛南
所在地 京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 / 十条駅 徒歩23分
  • 【外観】

    【外観】

    1/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/14
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/14
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/14
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    5/14
  • 【周辺】イオン洛南店まで450m

    【周辺】イオン洛南店まで450m

    6/14
  • 【周辺】ファミリーマート吉祥院東砂ノ町店まで220m

    【周辺】ファミリーマート吉祥院東砂ノ町店まで220m

    7/14
  • 【周辺】京都市立吉祥院小学校まで525m

    【周辺】京都市立吉祥院小学校まで525m

    8/14
  • 【周辺】洛南中学校まで700m

    【周辺】洛南中学校まで700m

    9/14
  • 【周辺】青い空保育園まで273m

    【周辺】青い空保育園まで273m

    10/14
  • 【周辺】京都九条病院まで1386m

    【周辺】京都九条病院まで1386m

    11/14
  • 【周辺】京都吉祥院観音堂郵便局まで754m

    【周辺】京都吉祥院観音堂郵便局まで754m

    12/14
  • 【周辺】京都信用金庫上鳥羽店まで744m

    【周辺】京都信用金庫上鳥羽店まで744m

    13/14
  • 【周辺】京都銀行吉祥院支店まで854m

    【周辺】京都銀行吉祥院支店まで854m

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築年月(築年数) 2001年6月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 83戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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更新日:2025年1月9日