この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市南区唐橋川久保町37-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,834 万円 59.48m²の部屋
〜4,333 万円 70.29m²の部屋
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店舗内観
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスリード京都洛南の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
59.48m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,834万円59.48m²の部屋48万円 / m²
〜4,333万円70.29m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市南区唐橋川久保町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市南区唐橋川久保町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,588万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,271万円 | 93.1％ |
| 築20年(10年後) | 3,955万円 | 86.2％ |
| 築25年(15年後) | 3,639万円 | 79.3％ |
| 築30年(20年後) | 3,322万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,834万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,639万円 | 93.1％ |
| 10年後(築20年) | 2,443万円 | 86.2％ |
| 15年後(築25年) | 2,248万円 | 79.3％ |
| 20年後(築30年) | 2,053万円 | 72.4％ |
このマンションと、京都市南区唐橋川久保町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,834万円 (59.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 76万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード京都洛南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 59.48m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 3,288万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年11月 |
| 3,480万円 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 3,098万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 3,230万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,180万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,834万円 |
| 買取 | 1,701万円 〜 2,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.15万円59.48m²の部屋
〜16.14万円70.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスリード京都洛南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード京都洛南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
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エスリード京都洛南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.67%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：4.57% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード京都洛南 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋川久保町37-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】フレスコ九条店まで200m
【周辺】セブンイレブン京都唐橋川久保店まで50m
【周辺】ダックス京都唐橋経田店まで420m
【周辺】京都唐橋郵便局まで75m
| 築年月（築年数） | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラジオ京都洛南2 | 1,355万円 〜 2,808万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全33戸 |
| エテルナオクト | 1,154万円 〜 1,999万円 | 京都府京都市南区唐橋羅城門町2-7 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグゼスタ京都駅西 | 1,477万円 〜 1,928万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-2 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全33戸 |
| サン・レスポワール十条 | 1,237万円 〜 1,734万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町31 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンライズ梅小路 | 1,818万円 〜 2,374万円 | 京都府京都市下京区梅小路石橋町 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| RKYOTOGRACE | 1,630万円 〜 2,129万円 | 京都府京都市南区東寺町588 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全36戸 |
| Rosaalba西大路 | 2,728万円 〜 3,762万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原西屋敷町41-2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| エンフォルド | 2,004万円 〜 2,630万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| STAR☆WEST | 3,013万円 〜 3,926万円 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ庄西浦町68 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| リーズ・スーガ | 2,076万円 〜 2,629万円 | 京都府京都市南区八条町457 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベラジオ京都西大路 | 1,524万円 〜 2,362万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町99-2 |
2015年12月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| abundanceMYUJIN | 1,443万円 〜 4,332万円 | 京都府京都市南区上鳥羽菅田町46 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全40戸 |
| サムティ京都西大路 | 1,347万円 〜 2,328万円 | 京都府京都市下京区西七条南衣田町17-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全73戸 |
| i・レジデンス上鳥羽 | 1,425万円 〜 2,297万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町118-1 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全36戸 |
| アスヴェル京都西七条 | 1,429万円 〜 4,192万円 | 京都府京都市下京区西七条北衣田町40-3 |
2016年12月（築8年） 地上9階 / 全49戸 |
| エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル | 1,537万円 〜 3,478万円 | 京都府京都市南区西九条藤ノ木町62-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全42戸 |
| エステムプラザ京都聚楽第雅邸 | 1,201万円 〜 3,376万円 | 京都府京都市南区西九条蔵王町56 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全122戸 |
| アドバンス京都ソナーレ | 1,625万円 〜 2,063万円 | 京都府京都市下京区南夷町170 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全47戸 |
| クリスタ京都 | 2,462万円 〜 3,545万円 | 京都府京都市南区上鳥羽大柳町38 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全53戸 |
| レジデンス京都ゲートシティ | 1,403万円 〜 2,160万円 | 京都府京都市下京区花畑町86 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランヒル西京極 | 2,534万円 〜 3,743万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町10-3 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全40戸 |
| エステムプラザ京都聚楽第粋邸 | 2,498万円 〜 4,067万円 | 京都府京都市南区西九条池ノ内町93 |
2013年2月（築12年） 地上11階 / 全59戸 |
| LEPARTENAIRE京都丹波口 | 3,625万円 〜 5,101万円 | 京都府京都市下京区朱雀分木町45-2 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全48戸 |
| サラフィリーチェ | 2,147万円 〜 3,527万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町34-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドココ | 2,329万円 〜 3,178万円 | 京都府京都市下京区薬園町170-4 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンフォート花屋町 | 1,820万円 〜 3,148万円 | 京都府京都市下京区薬園町173-2 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| i・レジデンス京都南 | 2,361万円 〜 3,244万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町26-1 |
2015年11月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミアムレジデンス京都 | 2,196万円 〜 3,933万円 | 京都府京都市下京区南町576 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴィラ七条西洞院 | 1,741万円 〜 6,262万円 | 京都府京都市下京区大黒町250 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全58戸 |
| Solare西京極 | 1,782万円 〜 2,093万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町23-22 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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