京都府京都市南区西九条南田町53
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
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753万円 (17万円 / m²) 43.7m²の部屋
〜1,240万円 (23万円 / m²) 53.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.7m²の部屋の場合 | 53.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 753万円 | 1,240万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 47万5,200円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 51万5,200円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 716万387円 | 1,187万6,100円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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山治ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.78%、 2年前→1年前:3.12%、 1年前→今年:-0.77% )
京都府の直近3年間の変動(11.14% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市南区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 753万円 |
| 買取 | 452万円 〜 603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.32万円 / 月 43.7m²の部屋
〜
9.95万円 / 月 53.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
山治ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山治ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 49.80m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.80m² | 2DK / 3階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 8万円 / 月 | 45.80m² | 2DK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.80m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 45.80m² | 2DK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7万円 / 月 | 53.60m² | 2DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.70m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 49.80m² | 2DK / 3階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ORYZA東寺 | 1,462万円 〜 5,940万円 | 京都府京都市南区四ツ塚町78 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全34戸 |
| メゾンドイッセイ東寺 | 1,109万円 〜 1,667万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町24-1 |
1990年4月(築37年) 地上4階 / 全30戸 |
| エレガンス東寺 | 796万円 〜 1,053万円 | 京都府京都市南区西九条豊田町43-2 |
1989年5月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
| アールエックス東寺 | 687万円 〜 1,117万円 | 京都府京都市南区西九条大国町12 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全19戸 |
| ホリチカ89 | 823万円 〜 1,219万円 | 京都府京都市南区西九条開ケ町164 |
1989年11月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
| ドミール東寺 | 734万円 〜 6,316万円 | 京都府京都市南区西九条蔵王町15 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全48戸 |
| メイゾン油小路 | 702万円 〜 1,143万円 | 京都府京都市南区西九条島町45-4 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全10戸 |
| サンヴォア京都 | 818万円 〜 1,392万円 | 京都府京都市南区四ツ塚町47 |
1990年4月(築37年) 地上6階 / 全26戸 |
| エメラルドマンション十条大宮 | 1,640万円 〜 1,951万円 | 京都府京都市南区西九条森本町56-3 |
1987年9月(築39年) 地上5階 / 全28戸 |
| スカイパレス洛南 | 1,205万円 〜 1,548万円 | 京都府京都市南区唐橋芦辺町20-2 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全14戸 |
| ケンジントンハウス | 1,028万円 〜 3,638万円 | 京都府京都市南区西九条蔵王町53 |
1990年10月(築36年) 地上9階 / 全41戸 |
| メイソン西洞院 | 641万円 〜 915万円 | 京都府京都市南区東九条西山町2-2 |
1988年2月(築39年) 地上4階 / 全6戸 |
| CIEUX京都 | 545万円 〜 824万円 | 京都府京都市南区東九条松田町60 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全26戸 |
| パークス東寺 | 951万円 〜 1,742万円 | 京都府京都市南区東寺東門前町60 |
1989年7月(築37年) 地上4階 / 全17戸 |
| ライム21 | 614万円 〜 847万円 | 京都府京都市南区東九条松田町48 |
1987年12月(築39年) 地上5階 / 全21戸 |
| メルクリオキオト | 1,121万円 〜 1,568万円 | 京都府京都市南区東九条下殿田町43 |
1990年3月(築37年) 地上7階 / 全175戸 |
| エクセルワンズ八条 | 449万円 〜 666万円 | 京都府京都市南区八条源町44-50 |
1989年9月(築37年) 地上4階 / 全22戸 |
| デンチュウマンションアートエレガンス | 2,213万円 〜 3,158万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町21-2 |
1987年12月(築39年) 地上5階 / 全30戸 |
| ル・プロージェ唐橋 | 1,614万円 〜 2,154万円 | 京都府京都市南区唐橋井園町46-2 |
1991年5月(築36年) 地上4階 / 全11戸 |
| エリッツ10 | 628万円 〜 941万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町72-3 |
1989年3月(築38年) 地上10階 / 全119戸 |
| 第15パールハイツからはし | 1,618万円 〜 2,457万円 | 京都府京都市南区吉祥院定成町27-2 |
1991年3月(築36年) 地上6階 / 全33戸 |
| 中井マンション新烏丸 | 842万円 〜 1,382万円 | 京都府京都市南区東九条明田町12 |
1991年6月(築35年) 地上5階 / 全28戸 |
| ROYAL十条烏丸 | 1,042万円 〜 1,395万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町31-11 |
1988年10月(築38年) 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンハウス十条 | 2,123万円 〜 3,550万円 | 京都府京都市南区東九条河辺町1 |
1988年9月(築38年) 地上5階 / 全16戸 |
| グレース・イレブン | 1,918万円 〜 2,670万円 | 京都府京都市南区東九条南河辺町65-1 |
1987年12月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| S.T.Mon | 2,147万円 〜 2,616万円 | 京都府京都市南区唐橋門脇町6 |
1990年3月(築37年) 地上7階 / 全31戸 |
| スウィングマンション | 940万円 〜 1,565万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町36-2 |
1991年2月(築36年) 地上5階 / 全9戸 |
| デルフィ西大路 | 1,527万円 〜 3,374万円 | 京都府京都市南区吉祥院御池町1-1 |
1990年9月(築36年) 地上7階 / 全25戸 |
| グランドール・ヤギ | 1,166万円 〜 1,590万円 | 京都府京都市下京区北不動堂町527-1 |
1989年7月(築37年) 地上5階 / 全8戸 |
| ロイヤルコーポ洛南 | 1,698万円 〜 2,417万円 | 京都府京都市南区上鳥羽北花名町9 |
1988年10月(築38年) 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 山治ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区西九条南田町53
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年9月(築37年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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