兵庫県神戸市長田区四番町1丁目17-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
488 万円 24.09m²の部屋
〜647 万円 27m²の部屋
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488万円 （20万円 / m²） 24.09m²の部屋
〜647万円 （24万円 / m²） 27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.09m²の部屋の場合 | 27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 488万円 | 647万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 451万4,071円 | 610万2,220円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヴェルドール大開周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.13%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：6.04% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドール大開が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 390万円 | 26.40m² | 1R / 2階 | 2021年2月 |
| 320万円 | 26.40m² | 1DK / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 380万円 | 26.40m² | 1DK / 1階 | 2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 488万円 |
| 買取 | 293万円 〜 391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.12万円 / 月 24.09m²の部屋
〜
5.29万円 / 月 27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルドール大開の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルドール大開が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.6万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 1階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 4階 | 2025年8月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 4階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 3.6万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 1階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 4階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 3階 | 2020年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 3階 | 2020年9月 |
| 4万円 / 月 | 24.81m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.09m² | 1DK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 24.09m² | 1DK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 4階 | 2019年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 2階 | 2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 2階 | 2017年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 1階 | 2016年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 1階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.40m² | 1DK / 3階 | 2013年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビッグ1神戸 | 568万円 〜 774万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-36 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| ハイライフ上沢7 | 717万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-15 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神和マンション | 1,327万円 〜 2,175万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通7丁目4-24 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ下沢6 | 773万円 〜 1,024万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-1 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレ大開 | 973万円 〜 1,525万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-6 |
1988年9月（築38年） 地上6階 / 全12戸 |
| 下沢マンション | 1,149万円 〜 1,613万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ上沢 | 849万円 〜 2,401万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン大開 | 1,398万円 〜 4,114万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-3 |
1988年1月（築39年） 地上9階 / 全29戸 |
| ディパピヨン | 1,525万円 〜 2,743万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-3 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢 | 847万円 〜 1,078万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ兵庫大開通 | 422万円 〜 1,941万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-2 |
1989年8月（築37年） 地上11階 / 全47戸 |
| コートナカイ | 1,700万円 〜 2,111万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-1 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| リバティ下沢 | 809万円 〜 977万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-40 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントアベニュー兵庫 | 1,756万円 〜 2,072万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-17 |
1987年3月（築40年） 地上8階 / 全26戸 |
| ユニテンコーポ | 1,091万円 〜 1,295万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目93 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルズコート塚本 | 711万円 〜 1,280万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目4-4 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニテンコーポ2 | 550万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目93 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムズコート兵庫 | 660万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目2-7 |
1990年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリックシャトー兵庫 | 1,811万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目3-14 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キューブ神戸塚本通り | 640万円 〜 1,378万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-28 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイングレート兵庫 | 415万円 〜 1,733万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-3 |
1987年6月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 吉川コーポ | 755万円 〜 1,113万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目4-6 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 吉川コーポ | 786万円 〜 1,183万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目4-13 |
1990年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北野ビル2 | 858万円 〜 1,190万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町6丁目2-2 |
1987年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクレール上沢 | 613万円 〜 846万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-6 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全18戸 |
| KYマンション | 683万円 〜 1,804万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目4-2 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラフ上沢 | 643万円 〜 789万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-1 |
1988年11月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 兵庫駅前アーバンライフ | 1,526万円 〜 1,963万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-29 |
1987年3月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール兵庫2 | 540万円 〜 728万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-14 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全37戸 |
| エトワール北町 | 586万円 〜 707万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目36 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルドール大開 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区四番町1丁目17-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/9
1K 1階
2/9
1DK 1階
3/9
1DK 2階
4/9
1DK 2階
5/9
1DK 3階
6/9
1K 3階
7/9
1DK 4階
8/9
1DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1989年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1989年3月(築38年)【設備・条件】
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