この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-33-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
903 万円 25m²の部屋
〜2,586 万円 60m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ネロエスパジオの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
33m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
33m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
903万円25m²の部屋36万円 / m²
〜2,586万円60m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区山下町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区山下町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 681万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 629万円 | 92.3％ |
| 築25年(9年後) | 563万円 | 82.6％ |
| 築30年(14年後) | 497万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 903万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 834万円 | 92.3％ |
| 9年後(築25年) | 746万円 | 82.6％ |
| 14年後(築30年) | 659万円 | 73.0％ |
このマンションと、神戸市長田区山下町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
903万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 903万円 |
| 買取 | 542万円 〜 723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.16万円25m²の部屋
〜13.38万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネロエスパジオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネロエスパジオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 1階 | 2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 12万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 12万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 1階 | 2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 1階 | 2018年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 3階 | 2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 1階 | 2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.75m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 4階 | 2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.75m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2013年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 1階 | 2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.01m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.91m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2011年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2011年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 58.90m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 1階 | 2010年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 4階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 2階 | 2009年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 3階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 2階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 56.01m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.87m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 32.91m² | 1K / 4階 | 2009年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 3階 | 2009年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.50m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.02m² | 1K / 2階 | 2009年3月 |
| 6万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 1階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネロエスパジオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-0.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市長田区山下町のネロエスパジオは、地上4階建てで2009年3月に建てられています。耐震性と耐火性に優れた、鉄筋コンクリート（RC）を使って建設されています。同マンションへのアクセスは、山陽電鉄本線の西代駅まで歩いて4分ほどの道のりになるほか、JR東海道・山陽本線の新長田駅まで歩いて9分ほどの道のりです。
| マンション名称 | ネロエスパジオ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-33-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ | 2,249万円 〜 3,930万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| デコール神戸2 | 1,168万円 〜 2,066万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全69戸 |
| オアシスkobe | 1,183万円 〜 2,652万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-5 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デコール神戸1 | 909万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランアミィ新長田 | 1,668万円 〜 1,987万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| THREEDEER | 884万円 〜 1,196万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| レジーナ | 1,462万円 〜 1,935万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,190万円 〜 2,836万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| S-FORT神戸神楽町 | 1,087万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-25 |
2007年11月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ファインエクセレンス | 714万円 〜 980万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| アスタピア新長田エスタプレシオス | 1,300万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全85戸 |
| メインステージ須磨 | 791万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| アスタプラザイースト | 2,620万円 〜 6,081万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上16階 / 全76戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,640万円 〜 3,154万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2,348万円 〜 3,328万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 |
2007年9月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
| アペゼ・フィネス板宿 | 851万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラット長田北町 | 1,090万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1 |
2009年8月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ステーションコートノース | 738万円 〜 965万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ステーションコートサウス | 664万円 〜 822万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| エクセルコート神戸長田 | 1,025万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目40-1 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランシエラ新長田 | 2,540万円 〜 4,348万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全113戸 |
| グルーブ大塚町グランアリーナ | 1,428万円 〜 2,658万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,616万円 〜 3,113万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| シティタワーグラン須磨鷹取 | 3,496万円 〜 5,086万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1 |
2008年1月（築17年） 地上30階 / 全231戸 |
| エトワール・フィクス | 992万円 〜 1,287万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| プライムメイツアスタ | 2,369万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 |
2010年7月（築15年） 地上11階 / 全84戸 |
| ラ・ウェゾンTAKATORI | 654万円 〜 940万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2,404万円 〜 2,825万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全68戸 |
| アルファレガロ上沢 | 911万円 〜 2,651万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-24 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルシア須磨海浜公園 | 2,077万円 〜 3,234万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全58戸 |
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