価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目23-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,149 万円 81.87m²の部屋
〜1,887 万円 98.41m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンコーポ佐鳴台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
84.92m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,149万円81.87m²の部屋14万円 / m²
〜1,887万円98.41m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーポ佐鳴台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 84.92m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 1,580万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 1,699万円 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,350万円 | 94.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,270万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 1,180万円 | 98.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 1,350万円 | 94.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 1,370万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 1,420万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月 |
| 1,180万円 | 84.92m² | 4LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 1,480万円 | 84.92m² | 4LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年8月 |
| 1,600万円 | 98.41m² | 4LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,480万円 | 85.83m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 1,480万円 | 67.63m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,149万円 |
| 買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.57万円81.87m²の部屋
〜11.46万円98.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンコーポ佐鳴台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコーポ佐鳴台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 84.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2024年10月 |
| 10万円 / 月 | 84.92m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年6月 |
| 10万円 / 月 | 84.92m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 84.92m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 84.92m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 84.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 98.41m² | 4LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 9万円 / 月 | 84.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 12万円 / 月 | 98.41m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 99.45m² | 4LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12万円 / 月 | 99.45m² | 4LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 10万円 / 月 | 80.37m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 12万円 / 月 | 98.41m² | 4LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 98.41m² | 4LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.92m² | 4LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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サンコーポ佐鳴台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコーポ佐鳴台 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目23-20 |
| 交通 |
|
【外観】【マンション外観】立地の良い総戸数67戸のマンションです。管理会社による大規模修繕工事なども定期的に行われており、丁寧に維持管理されております。（写真は9/29撮影）
【外観】【マンション外観】すぐ脇に駐車場があるため、雨の日でも安心ですね。（写真は10/1撮影）
【エントランス】【マンション共用スペース】マンションエントランスの様子です。管理会社による丁寧な管理がされており、清潔に保たれています。（写真は9/29撮影）
【駐車場】
【周辺】【周辺環境】ファミリーマート浜松入野店まで約550mです。スーパーが閉まってからも徒歩約7分の場所にコンビニがあると急なお買い物のときは助かりますね。
【周辺】【周辺環境】遠鉄ストアフードワン佐鳴台店まで約1ｋｍです。車で約3分の距離で、日々のお買い物も苦になりませんね。
【周辺】【周辺環境】佐鳴台小学校まで約450mです。お子様でも楽々登校できる距離ですね。
【周辺】【周辺環境】佐鳴台中学校まで約800mです。徒歩約10分と登下校でお友達とたくさんお話できますね。
【周辺】【周辺環境】前面道路は交通量が少なく、毎日の車の出し入れをゆっくり行えます。
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス佐鳴台 | 1,436万円 〜 2,528万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目25-25 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・フランシーズ | 102万円 〜 158万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目7-28 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全25戸 |
| サンステージプラム | 806万円 〜 1,324万円 | 静岡県浜松市中央区入野町1900-37 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BEL・AIR佐鳴台 | 884万円 〜 1,354万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-19 |
1990年6月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| さくらハイツ | 1,174万円 〜 1,672万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町59-27 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーベストヒルズ | 1,216万円 〜 1,980万円 | 静岡県浜松市中央区入野町4904-9 |
1990年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・サンディーク | 152万円 〜 208万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台5丁目15-34 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全41戸 |
| メゾンエクセル2 | 552万円 〜 971万円 | 静岡県浜松市中央区若林町2111-1 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレース蜆塚 | 400万円 〜 982万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目1-38 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| 東海ホーム鴨江 | 257万円 〜 816万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目55-22 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・カージュ | 144万円 〜 215万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目30-16 |
1988年12月（築36年） 地上3階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・スウベニール | 129万円 〜 193万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9528-3 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全31戸 |
| グランフォルム | 1,087万円 〜 2,284万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町4702-1 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンセットヒル鴨江 | 524万円 〜 1,352万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江3丁目30-14 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全4戸 |
| メゾン若林1 | 1,008万円 〜 1,395万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1400 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン若林2 | 910万円 〜 1,296万円 | 静岡県浜松市中央区若林町1400 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン池の沢 | 186万円 〜 302万円 | 静岡県浜松市中央区広沢3丁目23-27 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全35戸 |
| メゾン・フロントーサ | 1,441万円 〜 2,054万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9727-2 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| コナビック東伊場 | 277万円 〜 503万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目17-23 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンターコイズ | 914万円 〜 1,285万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9737 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・アベニュー | 115万円 〜 158万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町159 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全49戸 |
| 小倉広沢マンション | 1,070万円 〜 1,453万円 | 静岡県浜松市中央区広沢2丁目20-5 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 佐鳴湖パークタウンサウス南館 | 508万円 〜 1,359万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町1933-1 |
1989年6月（築36年） 地上14階 / 全173戸 |
| ライトパレス | 821万円 〜 1,364万円 | 静岡県浜松市中央区入野町10016-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| ニューライフ浜松 | 509万円 〜 985万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町12-10 |
1988年10月（築37年） 地上5階 / 全83戸 |
| ヴィラクリア | 907万円 〜 1,186万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町202-67 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・ド・ムール元魚 | 1,161万円 〜 2,336万円 | 静岡県浜松市中央区元魚町169-1 |
1990年10月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジュネスタウン | 349万円 〜 489万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目8-29 |
1990年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス南平台A棟 | 1,100万円 〜 1,819万円 | 静岡県浜松市中央区入野町16108-4 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全28戸 |
| アーバンヒル神田 | 782万円 〜 1,065万円 | 静岡県浜松市中央区神田町278 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
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