この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目3-13
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
946 万円 27.26m²の部屋
〜1,227 万円 29.84m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンフォルト・水笠の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
29.84m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
946万円 27.26m²の部屋 35万円 / m²
〜1,227万円 29.84m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区水笠通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区水笠通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 957万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 938万円 | 98.0％ |
| 築25年(6年後) | 840万円 | 87.7％ |
| 築30年(11年後) | 741万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 946万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 927万円 | 98.0％ |
| 6年後 (築25年) | 829万円 | 87.7％ |
| 11年後 (築30年) | 732万円 | 77.4％ |
このマンションと、神戸市長田区水笠通の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
946万円 (27.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 946万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
5.96万円 27.26m²の部屋
〜7.13万円 29.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォルト・水笠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.64% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：-0.09% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォルト・水笠 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目3-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【市役所・区役所】新長田合同庁舎まで70ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 西代店まで287ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立駒ケ林中学校まで612ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,668万円 〜 2,681万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全66戸 |
| Badge新長田 | 948万円 〜 1,203万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 |
2004年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランアミィ新長田 | 1,549万円 〜 1,835万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズン神戸新長田 | 1,213万円 〜 1,546万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ新長田レバンザ | 1,882万円 〜 2,548万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全36戸 |
| 新長田駅前アーバンコンフォート | 3,069万円 〜 4,422万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全109戸 |
| ロリエ新長田 | 920万円 〜 1,090万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-19 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル三ツ星2 | 748万円 〜 4,108万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通4丁目2-32 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ新長田駅前S-Prime | 1,719万円 〜 2,198万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウエストアヴェニュー | 1,238万円 〜 2,081万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-18 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| THREEDEER | 867万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| S-FORT神戸神楽町 | 999万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-25 |
2007年11月（築17年） 地上12階 / 全168戸 |
| エトワール寺田 | 831万円 〜 1,250万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワコーレスマパッソ | 2,074万円 〜 2,506万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ | 1,867万円 〜 3,299万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレ西代ステーシオ | 2,490万円 〜 3,093万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| 神戸アスタカレッジハイツ | 832万円 〜 1,036万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全84戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,048万円 〜 3,105万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| グラン・パレ板宿プレイス | 1,878万円 〜 3,416万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスタプラザイースト | 2,583万円 〜 5,059万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目3-1 |
2007年3月（築18年） 地上16階 / 全76戸 |
| アスタプラザウエスト | 3,208万円 〜 3,754万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1 |
2005年2月（築20年） 地上26階 / 全126戸 |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2,291万円 〜 3,231万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,740万円 〜 3,311万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| エクラシア新長田 | 727万円 〜 1,113万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-16 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインエクセレンス | 717万円 〜 1,143万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全36戸 |
| ステーションコートノース | 718万円 〜 949万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| 飛松高谷マンション | 785万円 〜 1,265万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 |
2004年8月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ステーションコートサウス | 655万円 〜 820万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,121万円 〜 3,718万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| アスタ新長田タワーズコートアリビオ | 1,042万円 〜 3,864万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目1-13 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
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