ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区エクセルシティ水笠公園

エクセルシティ水笠公園 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,424 万円 55.1m²の部屋

4,186 万円 78.4m²の部屋

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エクセルシティ水笠公園は売ったらいくら?参考査定価格

2,424万円 (44万円 / m²) 55.1m²の部屋

4,186万円 (53万円 / m²) 78.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区水笠通)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区水笠通のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,544万円 100%
築30年(5年後) 2,253万円 88.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(55.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 2,424万円
5年後(築30年) 88.6% 2,147万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区水笠通の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,424万円 (55.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 42万円 / m²

エクセルシティ水笠公園周辺の中古マンション価格推移情報

エクセルシティ水笠公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:-2.93%、 1年前→今年:4.23%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシティ水笠公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 60.45m² 3LDK / 10階 2024年9月〜2024年11月
3,280万円 60.45m² 3LDK / 10階 2024年9月〜2024年11月
2,380万円 55.24m² 2LDK / 12階 2015年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,424万円
買取 1,455万円 〜 1,939万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセルシティ水笠公園は貸したらいくら?参考賃料

9.56万円 / 月 55.1m²の部屋

14.66万円 / 月 78.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセルシティ水笠公園の賃料掲載履歴(38件)

エクセルシティ水笠公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシティ水笠公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 55.00m² 3LDK / 9階 2022年6月〜2022年7月
10.2万円 / 月 55.00m² 3LDK / 6階 2022年4月〜2022年5月
11.2万円 / 月 66.72m² 3LDK / 7階 2020年4月〜2020年8月
11.3万円 / 月 70.17m² 3LDK / 7階 2019年10月〜2020年3月
12.3万円 / 月 72.76m² 3LDK / 4階 2019年3月〜2019年5月
11.2万円 / 月 66.72m² 3LDK / 7階 2018年11月
12.3万円 / 月 72.76m² 3LDK / 4階 2018年1月〜2018年4月
11.2万円 / 月 66.72m² 3LDK / 7階 2017年12月
9.8万円 / 月 55.84m² 3LDK / 3階 2017年12月
12.3万円 / 月 72.76m² 3LDK / 4階 2017年7月〜2017年10月
11.2万円 / 月 66.72m² 3LDK / 7階 2016年9月〜2017年1月
9万円 / 月 55.84m² 2LDK / 2階 2016年10月〜2017年1月
10.2万円 / 月 55.84m² 3LDK / 6階 2016年9月
9.8万円 / 月 55.84m² 3LDK / 3階 2016年4月〜2016年8月
12万円 / 月 72.76m² 3LDK / 6階 2016年8月
12.5万円 / 月 72.76m² 3LDK / 6階 2016年4月〜2016年7月
12万円 / 月 59.91m² 3LDK / 3階 2016年5月〜2016年7月
12万円 / 月 72.76m² 3LDK / 6階 2016年7月
12万円 / 月 59.91m² 3LDK / 3階 2016年7月
12.5万円 / 月 72.76m² 3LDK / 6階 2016年4月〜2016年6月
12.1万円 / 月 55.10m² - / 1階 2016年6月
10.2万円 / 月 55.84m² 3LDK / 6階 2015年10月〜2016年1月
11.3万円 / 月 70.17m² 3LDK / 7階 2014年11月〜2015年7月
9.8万円 / 月 55.84m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年6月
12万円 / 月 72.76m² 3LDK / 4階 2014年3月
9.7万円 / 月 55.84m² 3LDK / 3階 2013年2月〜2013年3月
10万円 / 月 60.30m² 3LDK / 2階 2013年3月
9.8万円 / 月 55.84m² 3LDK / 6階 2013年1月〜2013年2月
11.8万円 / 月 72.76m² 3LDK / 8階 2012年2月〜2012年3月
11.2万円 / 月 66.72m² 3LDK / 7階 2011年10月〜2011年12月
13.5万円 / 月 72.52m² 4LDK / 2階 2011年12月
12.5万円 / 月 72.67m² 3LDK / 6階 2011年9月
11万円 / 月 61.00m² 3LDK / 2階 2011年1月
11万円 / 月 62.00m² 3LDK / 9階 2010年11月
9.8万円 / 月 55.84m² 3LDK / 6階 2010年10月
10万円 / 月 60.30m² 2LDK / 12階 2010年3月〜2010年4月
9.8万円 / 月 56.00m² 3LDK / 6階 2009年4月
11万円 / 月 55.84m² 3LDK / 3階 2009年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンエクセル 1,965万円 〜 2,361万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
シーガルパレス松野通 2,381万円 〜 2,805万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全12戸
ワコーレシャロウ御屋敷通 1,800万円 〜 3,643万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 2000年10月(築25年)
地上15階 / 全73戸
東急ドエルアルス御屋敷通 1,394万円 〜 3,750万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 1999年9月(築26年)
地上14階 / 全114戸
レェ・デ・ザンジュ 908万円 〜 1,129万円 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全12戸
ヴェルデコート水笠 1,899万円 〜 2,954万円 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全18戸
ワコーレソルテージ大谷町 2,304万円 〜 4,517万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 2000年7月(築25年)
地上5階 / 全29戸
ラール山下 1,626万円 〜 1,959万円 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレアベニュー山下町 1,718万円 〜 2,527万円 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全42戸
藤和ライブタウン西代山手 2,038万円 〜 3,920万円 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全80戸
ピフレ新長田 2,033万円 〜 4,043万円 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15 1998年8月(築27年)
地上27階 / 全 - 戸
グランドーレ大道 2,360万円 〜 3,763万円 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 2000年9月(築25年)
地上12階 / 全35戸
ドリーム須磨 1,709万円 〜 2,805万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 1999年5月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ラヴィール須磨 1,230万円 〜 2,328万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全26戸
アスタピア新長田駅前通り 1,295万円 〜 2,992万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 2001年6月(築24年)
地上14階 / 全89戸
アスタピア新長田公園通り 1,728万円 〜 3,442万円 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 2000年7月(築25年)
地上7階 / 全112戸
ドルフィンズマンション須磨 2,037万円 〜 2,452万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全15戸
オルタンシア大池 1,368万円 〜 2,122万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 2000年7月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデンコート楠ケ丘 1,192万円 〜 1,706万円 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全33戸
フレール長田大道 1,286万円 〜 3,208万円 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目1 1999年8月(築26年)
地上10階 / 全121戸
メゾン大晃 593万円 〜 1,326万円 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 1998年6月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
サンフローラ板宿 1,452万円 〜 1,841万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全11戸
フェニーチェ神戸 1,826万円 〜 2,953万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目2-1 1998年6月(築27年)
地上11階 / 全48戸
ウォームスヴィル本町 1,453万円 〜 1,879万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-19 1999年2月(築27年)
地上10階 / 全35戸
KHKコート板宿 669万円 〜 1,060万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
シャトーレスポワール 1,438万円 〜 2,400万円 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 2000年9月(築25年)
地上14階 / 全 - 戸
コーレジアス須磨 1,328万円 〜 1,673万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンレジデンス須磨 1,363万円 〜 2,822万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 1999年6月(築26年)
地上7階 / 全32戸
パルメーラ御船 1,253万円 〜 2,112万円 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ルトワノワール 1,300万円 〜 3,463万円 兵庫県神戸市長田区久保町7丁目6-1 1998年11月(築27年)
地上6階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセルシティ水笠公園の売却に強い不動産会社 6社

エクセルシティ水笠公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセルシティ水笠公園から近い順に表示しています

株式会社プラスエステートホーム
物件から
0.1
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.1
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社八栄住総
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
永田不動産株式会社
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

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  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 エクセルシティ水笠公園
所在地 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩4分
  • 神戸高速東西線 / 西代駅 徒歩7分
  • 【外観】◆新長田駅徒歩約4分♪

    【外観】◆新長田駅徒歩約4分♪

    1/13
  • 【外観】キッチン、ユニットバス等の水回りも一新♪

    【外観】キッチン、ユニットバス等の水回りも一新♪

    2/13
  • 【外観】日当たり通風良好♪

    【外観】日当たり通風良好♪

    3/13
  • 【外観】・フルリフォームにより室内綺麗になりますよ♪

    【外観】・フルリフォームにより室内綺麗になりますよ♪

    4/13
  • 【外観】・JR・地下鉄・山陽電鉄の3沿線利用が可能♪

    【外観】・JR・地下鉄・山陽電鉄の3沿線利用が可能♪

    5/13
  • 【外観】・通勤通学にも便利です♪

    【外観】・通勤通学にも便利です♪

    6/13
  • 【外観】お車を運転されない方も暮らしやすい環境♪

    【外観】お車を運転されない方も暮らしやすい環境♪

    7/13
  • 【外観】・玄関、廊下は人感センサー付ライトで便利♪

    【外観】・玄関、廊下は人感センサー付ライトで便利♪

    8/13
  • 【エントランス】令和6年10月下旬リフォーム完成予定♪

    【エントランス】令和6年10月下旬リフォーム完成予定♪

    9/13
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    10/13
  • 【周辺】ライフ西代店 徒歩4分。 280m

    【周辺】ライフ西代店 徒歩4分。 280m

    11/13
  • 【周辺】神戸市立蓮池小学校 徒歩5分。 350m

    【周辺】神戸市立蓮池小学校 徒歩5分。 350m

    12/13
  • 【周辺】神戸市立西代中学校 徒歩19分。 1500m

    【周辺】神戸市立西代中学校 徒歩19分。 1500m

    13/13
築年月(築年数) 2000年6月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 93戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

エクセルシティ水笠公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセルシティ水笠公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセルシティ水笠公園の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
エクセルシティ水笠公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセルシティ水笠公園の売り時ですか?
エクセルシティ水笠公園がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で9.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、2年前→1年前:-2.93%、1年前→今年:4.23%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年2月9日