兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,383 万円 55.1m²の部屋
〜4,086 万円 78.4m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】
4/7
【周辺】
5/7
【周辺】
6/7
【周辺】
7/7エクセルシティ水笠公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセルシティ水笠公園の売却に役立つ情報をチェック！
エクセルシティ水笠公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
72.76m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,383万円 （43万円 / m²） 55.1m²の部屋
〜4,086万円 （52万円 / m²） 78.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(神戸市長田区水笠通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,458万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,237万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,383万円 |
| 4年後(築30年) | 91.0％ | 2,169万円 |
このマンションと、神戸市長田区水笠通の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,383万円 (55.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
エクセルシティ水笠公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：2.38%、 1年前→今年：2.55% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシティ水笠公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,598万円 | 66.72m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,700万円 | 60.30m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月 |
| 3,280万円 | 60.45m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 3,280万円 | 60.45m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,380万円 | 55.24m² | 2LDK / 12階 | 2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,383万円 |
| 買取 | 1,430万円 〜 1,906万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.44万円 / 月 55.1m²の部屋
〜
14.53万円 / 月 78.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルシティ水笠公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルシティ水笠公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 10万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10.2万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.84m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 12.3万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 55.84m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 55.84m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.84m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 59.91m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 59.91m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 55.10m² | - / 1階 | 2016年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 55.84m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 70.17m² | 3LDK / 7階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.84m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 12万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.84m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 10万円 / 月 | 60.30m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.84m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 72.76m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 7階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.52m² | 4LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2010年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 55.84m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月 |
| 10万円 / 月 | 60.30m² | 2LDK / 12階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月 |
| 11万円 / 月 | 55.84m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンエクセル | 1,838万円 〜 2,198万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーガルパレス松野通 | 2,334万円 〜 2,736万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,798万円 〜 3,664万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全73戸 |
| 東急ドエルアルス御屋敷通 | 1,402万円 〜 3,990万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 |
1999年9月（築26年） 地上14階 / 全99戸 |
| レェ・デ・ザンジュ | 854万円 〜 1,057万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| ヴェルデコート水笠 | 1,859万円 〜 2,874万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,270万円 〜 4,482万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| ラール山下 | 1,502万円 〜 1,801万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1,676万円 〜 2,480万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全42戸 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 2,012万円 〜 3,895万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全80戸 |
| ピフレ新長田 | 2,020万円 〜 3,992万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15 |
1998年8月（築28年） 地上27階 / 全 - 戸 |
| グランドーレ大道 | 2,294万円 〜 3,681万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築25年） 地上12階 / 全35戸 |
| ドリーム須磨 | 1,714万円 〜 2,829万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィール須磨 | 1,281万円 〜 2,792万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| アスタピア新長田駅前通り | 1,278万円 〜 2,927万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全89戸 |
| アスタピア新長田公園通り | 1,756万円 〜 3,475万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンズマンション須磨 | 2,044万円 〜 2,473万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| オルタンシア大池 | 1,395万円 〜 2,175万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート楠ケ丘 | 1,229万円 〜 1,765万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月（築27年） 地上6階 / 全33戸 |
| フレール長田大道 | 1,282万円 〜 2,692万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目1 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全121戸 |
| メゾン大晃 | 616万円 〜 1,382万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,499万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| フェニーチェ神戸 | 1,759万円 〜 2,774万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目2-1 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウォームスヴィル本町 | 1,451万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-19 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| KHKコート板宿 | 666万円 〜 1,064万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトーレスポワール | 1,797万円 〜 3,035万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コーレジアス須磨 | 1,243万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-26 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンレジデンス須磨 | 1,276万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| パルメーラ御船 | 1,304万円 〜 2,153万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルトワノワール | 1,282万円 〜 3,479万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町7丁目6-1 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルシティ水笠公園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/16
3LDK 3階
2/16
3LDK 3階
3/16
3LDK 3階
4/16
3LDK 4階
5/16
3LDK 6階
6/16
3LDK 6階
7/16
3LDK 6階
8/16
3LDK 7階
9/16
3LDK 7階
10/16
3LDK 7階
11/16
3LDK 9階
12/16
3LDK 10階
13/16
3LDK 10階
14/16
4LDK 11階
15/16
2LDK 12階
16/16| 築年月（築年数） | 2000年6月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月1日]
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