兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,498 万円 51.99m²の部屋
〜2,068 万円 59.64m²の部屋
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1/1アーバンヒルズ上沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンヒルズ上沢の売却に役立つ情報をチェック！
アーバンヒルズ上沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,598万円 |
59.43m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,498万円 （29万円 / m²） 51.99m²の部屋
〜2,068万円 （35万円 / m²） 59.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市長田区前原町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,842万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,717万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,498万円 |
| 3年後(築30年) | 93.2％ | 1,397万円 |
このマンションと、神戸市長田区前原町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,498万円 (51.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
アーバンヒルズ上沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38%、 2年前→1年前：-0.15%、 1年前→今年：4.42% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンヒルズ上沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,598万円 | 59.43m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,698万円 | 59.64m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,798万円 | 59.43m² | 3DK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,898万円 | 59.43m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,998万円 | 59.64m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 1,898万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,998万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 2,098万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 2,198万円 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,090万円 | 51.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,180万円 | 51.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 1,290万円 | 51.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,615万円 | 51.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 1,590万円 | 59.64m² | 3DK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,730万円 | 59.64m² | 3DK / 4階 | 2018年9月 |
| 1,450万円 | 59.64m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,450万円 | 59.64m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 890万円 | 54.65m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 890万円 | 54.65m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,498万円 |
| 買取 | 899万円 〜 1,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.35万円 / 月 51.99m²の部屋
〜
10.94万円 / 月 59.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンヒルズ上沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンヒルズ上沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 54.65m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.65m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.65m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.65m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 10万円 / 月 | 59.64m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 54.65m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.65m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 54.65m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.99m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.99m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月 |
| 10万円 / 月 | 54.65m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレール長田室内西 | 1,100万円 〜 2,147万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,079万円 〜 1,896万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| コスモ神戸上沢駅前 | 1,599万円 〜 2,433万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全60戸 |
| クラン上沢 | 847万円 〜 1,652万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-6 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ビエント上沢 | 441万円 〜 1,427万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全42戸 |
| 藤原マンション | 1,576万円 〜 3,063万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルサクラ | 690万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラナリー長田 | 713万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町1丁目10-7 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| オーク松本通 | 1,662万円 〜 2,186万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 |
1999年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・フィーネ | 1,852万円 〜 5,948万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-27 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセルコート兵庫 | 1,158万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| さざなみマンション | 785万円 〜 1,954万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンセール中道 | 2,337万円 〜 3,093万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目3-16 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 上沢壱番館 | 1,709万円 〜 2,244万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス | 1,819万円 〜 2,255万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-8 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・ルミエール藤井 | 863万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-17 |
1997年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1,243万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナインハイツ | 1,886万円 〜 2,856万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-3 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ツイン大開1号館 | 1,048万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 |
1999年3月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| リブコート清元 | 1,702万円 〜 2,078万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-1 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| FACE | 852万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-18 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブガーデン | 1,862万円 〜 2,367万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-2 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ神戸大開通 | 2,026万円 〜 2,600万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全80戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,874万円 〜 2,945万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| エクセルシティ兵庫大開通り | 1,981万円 〜 2,981万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2-23 |
1998年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,720万円 〜 2,088万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| エガール長田 | 597万円 〜 1,072万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町3丁目2-7 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プエンテ21 | 1,012万円 〜 1,516万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ | 736万円 〜 3,222万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-15 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| アパ北町 | 723万円 〜 2,685万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | アーバンヒルズ上沢 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 1階
2/7
3LDK 1階
3/7
3LDK 2階
4/7
2LDK 2階
5/7
2LDK 4階
6/7
3DK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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