価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
950 万円 49.52m²の部屋
〜2,103 万円 94.27m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
950万円49.52m²の部屋19万円 / m²
〜2,103万円94.27m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北上沢グランドハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 670万円 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 1,190万円 | 94.00m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 1,480万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 1,550万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,660万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,700万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 1,770万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,880万円 | 72.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 890万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月 |
| 920万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 890万円 | 72.57m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2022年2月 |
| 980万円 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2021年3月 |
| 850万円 | 67.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 950万円 | 94.27m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 560万円 | 49.52m² | 2DK / 8階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 1,080万円 | 94.27m² | 4LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年8月 |
| 600万円 | 49.52m² | 2DK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 950万円 |
| 買取 | 570万円 〜 760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.13万円49.52m²の部屋
〜11.46万円94.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
北上沢グランドハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに北上沢グランドハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 64.88m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 94.27m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 94.27m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 94.27m² | 3LDK / 6階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 94.27m² | 4LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 94.27m² | 4LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 94.27m² | 4LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 94.27m² | 4LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 8万円 / 月 | 75.52m² | 3LDK / 6階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 8万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
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北上沢グランドハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-0.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 北上沢グランドハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【中学校】神戸市立丸山中学校まで410ｍ
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープ長田まで770ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 神戸重池町二丁目店まで220ｍ
| 築年月（築年数） | 1982年3月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オリーブハイツ神戸 | 772万円 〜 944万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| 会下山サンシャイン | 339万円 〜 1,021万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全29戸 |
| 菊水マンション | 596万円 〜 762万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目4-14 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全6戸 |
| クィーンズハイツ名倉 | 332万円 〜 646万円 | 兵庫県神戸市長田区名倉町5丁目4-15 |
1982年2月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア長田マンション | 536万円 〜 1,375万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23 |
1981年1月（築44年） 地上7階 / 全27戸 |
| シャルム長田 | 871万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目19-18 |
1980年11月（築45年） 地上10階 / 全73戸 |
| セントラルハイツ宮川町 | 463万円 〜 593万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町9丁目2-4 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全17戸 |
| フローラカミサワ | 1,480万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ下沢 | 767万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルヒルズ長田 | 904万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市長田区林山町1-4 |
1984年1月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 1,429万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全26戸 |
| 寿ハイツ | 289万円 〜 482万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目11-15 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスハイツ長田 | 554万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全23戸 |
| スズカケマンション | 1,019万円 〜 1,230万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-32 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 風見鶏第一フラワー館 | 779万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-18 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール湊川 | 877万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-14 |
1981年4月（築44年） 地上7階 / 全45戸 |
| シャトー中道 | 1,635万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジョイライフ宮川 | 933万円 〜 1,176万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目24-2 |
1981年4月（築44年） 地上3階 / 全28戸 |
| ラ・シエスタ | 1,054万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 菊水コーポ1号棟 | 1,358万円 〜 1,790万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-1 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 常陰マンション | 1,147万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-10 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 菊水コーポ3号棟 | 1,559万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-3 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 菊水コーポ2号棟 | 1,585万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-2 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全30戸 |
| 菊水コーポ4号棟 | 1,204万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町3丁目1-4 |
1982年8月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 甲南第十兵庫コーポラス | 583万円 〜 861万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-19 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全18戸 |
| 神装コーポ | 583万円 〜 959万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目2-19 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全13戸 |
| ダイヤハイツ湊川 | 1,089万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-20 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カサベラ兵庫 | 1,422万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-23 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全40戸 |
| ビラ・ユニオン丸山 | 592万円 〜 1,020万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-58 |
1982年1月（築43年） 地上3階 / 全24戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,289万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全21戸 |
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