ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区フロラシオン二葉

フロラシオン二葉はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目7-8

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

527 万円 28.66m²の部屋

1,355 万円 66m²の部屋

簡単
1分

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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

フロラシオン二葉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フロラシオン二葉の売却に強い不動産会社 6社

フロラシオン二葉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フロラシオン二葉から近い順に表示しています

株式会社八栄住総
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市長田区二葉町5丁目1番1-213号
  • 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分

地域密着の総合不動産会社です!!

株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
お客様の大切な不動産取引を全力でサポート。
初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者本田 広樹
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012538号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.8
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012138号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
永田不動産株式会社
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フロラシオン二葉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

フロラシオン二葉5階2,280万円

売出し中

価格2,280万円

61.83m² 1LDK 西

フロラシオン二葉は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

527万円28.66m²の部屋18万円 / m²

1,355万円66m²の部屋21万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区二葉町)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市長田区二葉町 / 専有面積:20m² )
変化割合
築28年(現在) 679万円 100%
築30年(2年後) 647万円 95.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 527万円 100%
2年後(築30年) 503万円 95.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区二葉町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

527万円 (28.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
18万円 / m² 34万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロラシオン二葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,100万円 66.00m² 3LDK / 3階 2015年5月〜2015年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 527万円
買取 317万円 〜 422万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フロラシオン二葉は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

5.4万円28.66m²の部屋

12.26万円66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フロラシオン二葉の賃料掲載履歴(22件)

フロラシオン二葉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロラシオン二葉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 28.00m² 1K / 6階 2023年11月〜2024年4月
5.5万円 / 月 37.00m² 2DK / 2階 2022年6月〜2022年7月
5万円 / 月 33.00m² 1K / 6階 2022年7月
6万円 / 月 33.00m² 1K / 6階 2022年4月〜2022年6月
5.9万円 / 月 37.00m² 2DK / 2階 2021年12月〜2022年5月
6万円 / 月 33.00m² 1K / 6階 2022年2月
5.9万円 / 月 37.74m² 2DK / 2階 2021年2月〜2021年6月
5.2万円 / 月 60.29m² - / 1階 2019年9月
7.5万円 / 月 63.01m² 2LDK / 5階 2017年12月
5.9万円 / 月 37.74m² 2LDK / 3階 2017年12月
5.9万円 / 月 37.74m² 2DK / 3階 2017年3月〜2017年8月
6.5万円 / 月 48.93m² 2LDK / 3階 2017年3月〜2017年6月
7.5万円 / 月 63.01m² 2LDK / 5階 2017年3月〜2017年5月
4.4万円 / 月 33.00m² 1K / 3階 2015年5月
4.4万円 / 月 33.00m² 1K / 2階 2014年10月〜2014年12月
5.2万円 / 月 33.00m² 1K / 2階 2014年9月
7.5万円 / 月 63.01m² 2LDK / 5階 2013年7月〜2013年9月
5.6万円 / 月 51.52m² 2LDK / 2階 2011年8月〜2011年9月
5.6万円 / 月 51.52m² 2LDK / 2階 2010年2月〜2010年4月
7.8万円 / 月 61.83m² 3LDK / 2階 2010年4月
4.7万円 / 月 35.00m² 1K / 2階 2009年11月〜2009年12月
5万円 / 月 35.00m² 1K / 2階 2009年9月〜2009年10月

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フロラシオン二葉周辺の中古マンション価格推移情報

フロラシオン二葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.41%、 2年前→1年前:3.81%、 1年前→今年:2.53%

兵庫県の直近3年間の変動(9.97% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 フロラシオン二葉
所在地 兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目7-8
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩9分
  • 神戸市海岸線 / 駒ヶ林駅 徒歩6分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

築年月(築年数) 1997年5月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 一部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月17日]

フロラシオン二葉の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ローレル新長田 726万円 〜 1,281万円 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目1-2 1996年6月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
GC長田庄田町 1,306万円 〜 2,182万円 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目5-11 1998年8月(築27年)
地上10階 / 全42戸
ウォームスヴィル本町 1,512万円 〜 1,935万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-19 1999年2月(築26年)
地上10階 / 全35戸
ワインベール新長田 1,844万円 〜 2,668万円 兵庫県神戸市長田区久保町4丁目8-10 1998年5月(築27年)
地上9階 / 全41戸
シャロンT・I 1,190万円 〜 1,405万円 兵庫県神戸市長田区二葉町4丁目6-13 1998年6月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
フェニーチェ神戸 1,828万円 〜 2,848万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目2-1 1998年9月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
メゾンマルセ2 1,610万円 〜 1,898万円 兵庫県神戸市長田区大橋町1丁目2-10 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ハーモニープラザ 1,738万円 〜 2,108万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-29 1997年1月(築28年)
地上8階 / 全 - 戸
グランディール湊川 1,721万円 〜 2,049万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目4-4 1996年4月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ルトワノワール 1,337万円 〜 3,539万円 兵庫県神戸市長田区久保町7丁目6-1 1998年11月(築26年)
地上6階 / 全20戸
エスポワールダイエイ 1,488万円 〜 2,192万円 兵庫県神戸市長田区苅藻通4丁目1-3 1997年7月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ピフレ新長田 2,197万円 〜 4,298万円 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15 1998年8月(築27年)
地上27階 / 全 - 戸
マホ新長田 1,878万円 〜 2,179万円 兵庫県神戸市長田区若松町2丁目2-9 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
VIVACE長田 2,421万円 〜 2,850万円 兵庫県神戸市長田区若松町8丁目1-33 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレル久保町 1,521万円 〜 1,738万円 兵庫県神戸市長田区久保町9丁目2-20 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
パルテール新長田 2,134万円 〜 2,540万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-19 1996年10月(築28年)
地上9階 / 全17戸
市営東尻池コート 501万円 〜 1,361万円 兵庫県神戸市長田区東尻池町7丁目1-7 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
湯川マンション 955万円 〜 2,387万円 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目1-9 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ステラコート 801万円 〜 1,840万円 兵庫県神戸市長田区二葉町9丁目9-10 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全30戸
SUN志里池 1,013万円 〜 1,381万円 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目9-27 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレル若松 1,353万円 〜 1,715万円 兵庫県神戸市長田区若松町9丁目2-9 1997年5月(築28年)
地上8階 / 全8戸
ワコーレプラザ御屋敷 1,558万円 〜 2,060万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 1996年1月(築29年)
地上11階 / 全72戸
ベイシックコート 1,426万円 〜 1,697万円 兵庫県神戸市長田区二葉町10丁目4-13 1996年5月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン神港 1,701万円 〜 2,236万円 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目4-17 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
リボーン島田 1,182万円 〜 1,433万円 兵庫県神戸市長田区菅原通7丁目32 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
コンドウ・マンション 1,263万円 〜 1,457万円 兵庫県神戸市長田区野田町7丁目2-1 1997年7月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエスト・ヴィレッジ鷹取 767万円 〜 3,159万円 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目1-3 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
コウベアーバン2 1,343万円 〜 1,702万円 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
アンピエスK 695万円 〜 948万円 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
シャルマン西代 1,331万円 〜 1,767万円 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓フロラシオン二葉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フロラシオン二葉の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フロラシオン二葉の売り時ですか?
フロラシオン二葉がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で6.00%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.41%、2年前→1年前:3.81%、1年前→今年:2.53%)
兵庫県の直近3年間の変動(9.97%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日