この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区久保町3丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,122 万円 58.36m²の部屋
〜1,287 万円 58.36m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,122万円 58.36m²の部屋 19万円 / m²
〜1,287万円 58.36m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区久保町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区久保町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,956万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,857万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,122万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 1,065万円 | 94.9％ |
このマンションと、神戸市長田区久保町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,122万円 (58.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローレル新長田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 53.13m² | 3DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 950万円 | 51.98m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,122万円 |
| 買取 | 674万円 〜 898万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.7万円 58.36m²の部屋
〜10.88万円 58.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローレル新長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローレル新長田 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フロラシオン二葉 | 524万円 〜 1,353万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目7-8 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワインベール新長田 | 1,870万円 〜 2,709万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町4丁目8-10 |
1998年5月（築26年） 地上9階 / 全41戸 |
| フェニーチェ神戸 | 1,903万円 〜 2,955万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目2-1 |
1998年6月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャロンT・I | 1,205万円 〜 1,425万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町4丁目6-13 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンマルセ2 | 1,426万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町1丁目2-10 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニープラザ | 1,546万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-29 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール湊川 | 1,534万円 〜 1,927万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目4-4 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マホ新長田 | 1,677万円 〜 1,977万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町2丁目2-9 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワールダイエイ | 1,463万円 〜 2,116万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通4丁目1-3 |
1997年7月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VIVACE長田 | 2,204万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町8丁目1-33 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル久保町 | 1,526万円 〜 1,750万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町9丁目2-20 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルテール新長田 | 2,060万円 〜 2,490万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-19 |
1996年10月（築28年） 地上9階 / 全17戸 |
| ステラコート | 811万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町9丁目9-10 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| 市営東尻池コート | 498万円 〜 1,326万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町7丁目1-7 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 湯川マンション | 934万円 〜 2,290万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目1-9 |
1997年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレル若松 | 1,292万円 〜 1,666万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町9丁目2-9 |
1997年5月（築27年） 地上8階 / 全8戸 |
| SUN志里池 | 997万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目9-27 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイシックコート | 1,450万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町10丁目4-13 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1,596万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全72戸 |
| メゾン神港 | 1,697万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目4-17 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンドウ・マンション | 1,281万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町7丁目2-1 |
1997年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リボーン島田 | 1,178万円 〜 1,429万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通7丁目32 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| コウベアーバン2 | 1,545万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-20 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピエスK | 647万円 〜 896万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファルコン日吉 | 1,476万円 〜 2,010万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-5 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン西代 | 1,194万円 〜 1,608万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ゴールドツリー | 809万円 〜 1,028万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| まぁぶるおおみち | 1,827万円 〜 2,848万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目7 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャロン鷹取東 | 1,276万円 〜 2,344万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町3丁目6-6 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンスクウェアー | 532万円 〜 915万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町8丁目3-6 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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