兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
884 万円 32m²の部屋
〜2,181 万円 60m²の部屋
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】
5/5湯川マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
湯川マンションの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
884万円 （28万円 / m²） 32m²の部屋
〜2,181万円 （36万円 / m²） 60m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市長田区東尻池町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 967万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 944万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 884万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 863万円 |
このマンションと、神戸市長田区東尻池町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
884万円 (32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
湯川マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.13%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：4.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 884万円 |
| 買取 | 530万円 〜 707万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.63万円 / 月 32m²の部屋
〜
11.13万円 / 月 60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
湯川マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに湯川マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 市営東尻池コート | 487万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町7丁目1-7 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワールダイエイ | 1,381万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通4丁目1-3 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| メゾン神港 | 1,635万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目4-17 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| SUN志里池 | 934万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目9-27 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノーブル日高 | 699万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市兵庫区金平町2丁目1-40 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーモニープラザ | 1,452万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-29 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全28戸 |
| GC長田庄田町 | 1,259万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町2丁目5-11 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全42戸 |
| ラグーンプレイスケーズ | 879万円 〜 2,854万円 | 兵庫県神戸市兵庫区金平町1丁目17-10 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール湊川 | 1,456万円 〜 1,828万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目4-4 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルシティ御崎公園 | 2,209万円 〜 2,896万円 | 兵庫県神戸市兵庫区金平町1丁目17-14 |
1998年11月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| ネオシティ御崎公園 | 2,306万円 〜 3,219万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目1-5 |
1999年9月（築27年） 地上7階 / 全51戸 |
| 御崎コート | 1,577万円 〜 2,451万円 | 兵庫県神戸市兵庫区御崎町2丁目8-7 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローレル新長田 | 1,052万円 〜 2,009万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目1-2 |
1996年6月（築30年） 地上9階 / 全32戸 |
| ウォームスヴィル本町 | 1,410万円 〜 1,853万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-19 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| リボーン島田 | 1,135万円 〜 1,387万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通7丁目32 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワインベール新長田 | 1,659万円 〜 2,488万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町4丁目8-10 |
1998年5月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| シャロンT・I | 1,075万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町4丁目6-13 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェニーチェ神戸 | 1,646万円 〜 2,647万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町4丁目2-1 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ神戸 | 2,587万円 〜 3,196万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目4-19 |
1996年12月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレプラザ兵庫 | 2,183万円 〜 2,632万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-20 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全18戸 |
| マホ新長田 | 1,618万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町2丁目2-9 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー3 | 1,027万円 〜 1,499万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目3 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾンミクラ | 595万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 |
1998年5月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ベルコート御蔵 | 714万円 〜 2,175万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| ウイング神戸 | 1,469万円 〜 2,804万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月（築27年） 地上14階 / 全148戸 |
| プランドール兵庫駅南通 | 2,578万円 〜 3,154万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目2-19 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| トレス吉田 | 552万円 〜 848万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町1丁目14-11 |
1996年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピフレ新長田 | 2,001万円 〜 3,960万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15 |
1998年8月（築28年） 地上27階 / 全142戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 2,013万円 〜 2,789万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全47戸 |
| ストークコート | 2,375万円 〜 3,120万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-38 |
1997年9月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 湯川マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目1-9
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
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2DK 5階
24/24| 築年月（築年数） | 1997年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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