参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】外観
1/11
【駐車場】駐車場
2/11
【周辺】遠鉄ストア向宿店まで670m
3/11
【周辺】西友浜松船越店まで1180m
4/11
【周辺】ウエルシア浜松船越店まで929m
5/11
【周辺】ヤマダ電機テックランド浜松中央店まで1271m
6/11
【周辺】COSTCO浜松まで2703m
7/11
【周辺】JA静岡厚生連遠州病院まで1516m
8/11
【周辺】浜松市役所まで2256m
9/11
【周辺】浜松市立南図書館まで2527m
10/11
【周辺】植松第一公園まで952m
11/11たちばな弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
たちばな弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
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819万円 （27万円 / m²） 29.97m²の部屋
〜1,150万円 （38万円 / m²） 29.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(浜松市中央区佐藤)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 626万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 566万円 | 90.4％ |
| 築30年(9年後) | 490万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 819万円 |
| 4年後(築25年) | 90.4％ | 740万円 |
| 9年後(築30年) | 78.3％ | 641万円 |
このマンションと、浜松市中央区佐藤の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
819万円 (29.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
たちばな弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.37%、 2年前→1年前：3.24%、 1年前→今年：4.29% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 819万円 |
| 買取 | 491万円 〜 655万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.98万円 / 月 29.97m²の部屋
〜
5.58万円 / 月 29.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
たちばな弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにたちばな弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| たちばな壱番館 | 713万円 〜 1,001万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-15 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| たちばな参番館 | 860万円 〜 1,206万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-24 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| Esperanza | 1,216万円 〜 1,705万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目14-11 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| シニアステージさとう | 1,208万円 〜 1,708万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目9-20 |
2006年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユーシン相生 | 811万円 〜 1,022万円 | 静岡県浜松市中央区相生町16-20 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェニシアン | 1,131万円 〜 1,574万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-14 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| グラン・ジャルダン | 827万円 〜 1,188万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 |
2006年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T.KBUILDING | 709万円 〜 1,143万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルステージ | 1,721万円 〜 2,509万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| カーサベルデ | 1,378万円 〜 3,067万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中央煉瓦館 | 1,174万円 〜 1,769万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全18戸 |
| イーストウィング | 609万円 〜 4,543万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全20戸 |
| H.earth | 886万円 〜 1,310万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| K&H | 824万円 〜 1,049万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンクレール | 1,424万円 〜 2,141万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全13戸 |
| LaGrand-Grue | 746万円 〜 1,045万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| TKマンション中央2 | 924万円 〜 1,316万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルク | 751万円 〜 958万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| あっとほーむ | 717万円 〜 1,050万円 | 静岡県浜松市中央区将監町11-1 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドール | 889万円 〜 1,317万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全30戸 |
| レガロ北寺島 | 784万円 〜 1,583万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町206-19 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全49戸 |
| ベルクユー | 665万円 〜 978万円 | 静岡県浜松市中央区植松町258-11 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| アコヤ・パルレ2 | 696万円 〜 907万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-6 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| アコヤ・パルレ1 | 684万円 〜 893万円 | 静岡県浜松市中央区船越町22-1 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア神立 | 1,738万円 〜 3,412万円 | 静岡県浜松市中央区神立町138-2 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| セントラルイースト | 1,969万円 〜 3,662万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町571 |
2004年10月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| イーストコート | 1,156万円 〜 1,540万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全60戸 |
| TKマンション中央1 | 834万円 〜 1,169万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目5-19 |
2005年7月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾンセントラル | 2,605万円 〜 4,881万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町612 |
2008年2月（築19年） 地上18階 / 全62戸 |
| SiestaKitatera | 2,279万円 〜 3,221万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町180-15 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年3月に竣工したたちばな弐番館は静岡県浜松市中区佐藤を所在地としています。地上4階建てのこのマンションはRC構造であり、JR東海道本線・浜松駅が最寄駅にあたります。なお、最寄駅へは同マンションから、徒歩5分ほどの距離にある相生停留所から、バスで5分ほどとなっています。なお、このマンションの周辺には相生町公民館や佐藤中町公民館などがあります。
| マンション名称 | たちばな弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/24
1K 1階
2/24
1K 1階
3/24
1K 1階
4/24
1K 1階
5/24
1K 1階
6/24
1K 1階
7/24
1K 2階
8/24
1K 2階
9/24
1K 2階
10/24
1K 2階
11/24
1K 3階
12/24
1K 3階
13/24
1K 3階
14/24
1K 3階
15/24
1K 3階
16/24
1K 3階
17/24
1K 3階
18/24
1K 4階
19/24
1K 4階
20/24
1K 4階
21/24
1K 4階
22/24
1K 4階
23/24
1K 4階
24/24| 築年月（築年数） | 2006年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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