宮城県仙台市青葉区本町2丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,132 万円 66.14m²の部屋
〜3,868 万円 66.14m²の部屋
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【外観】
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4/4エスベランサ本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスベランサ本町の売却に役立つ情報をチェック！
エスベランサ本町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 15.7万円 |
66.14m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社山一地所 仙台中央店 | ||||||
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3,132万円 （47万円 / m²） 66.14m²の部屋
〜3,868万円 （58万円 / m²） 66.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.14m²の部屋の場合 | 66.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,132万円 | 3,868万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 109万9,560円 | 134万2,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 113万9,560円 | 138万2,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,017万1,390円 | 3,728万9,640円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,126万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,077万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,826万円 | 90.4％ |
| 築30年(11年後) | 2,574万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,132万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 3,083万円 |
| 6年後(築25年) | 90.4％ | 2,831万円 |
| 11年後(築30年) | 82.3％ | 2,579万円 |
このマンションと、仙台市青葉区本町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,132万円 (66.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 45万円 / m² |
エスベランサ本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,132万円 |
| 買取 | 1,879万円 〜 2,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.29万円 / 月 66.14m²の部屋
〜
16.46万円 / 月 66.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスベランサ本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスベランサ本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.7万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 15.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 14.5万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 66.14m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リージア勾当台公園 | 1,522万円 〜 4,649万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シエナ本町 | 1,064万円 〜 1,647万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目3-18 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| カルロ定禅寺通 | 1,300万円 〜 2,875万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目15-10 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| パークフラッツ本町 | 1,286万円 〜 1,829万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-15 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全91戸 |
| プラウド本町 | 3,223万円 〜 4,617万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| PISOFORTUNA | 1,264万円 〜 1,789万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-25 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| HF一番町レジデンス | 1,276万円 〜 2,475万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目1-7 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全140戸 |
| HF晩翠通レジデンス | 1,213万円 〜 1,844万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-16 |
2006年2月（築21年） 地上12階 / 全66戸 |
| プラウド仙台勾当台 | 2,989万円 〜 5,508万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目7-18 |
2009年11月（築17年） 地上12階 / 全58戸 |
| レムナント晩翠 | 1,675万円 〜 2,926万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-26 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メイプル定禅寺通 | 1,988万円 〜 2,901万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-8 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| クエストワン | 1,835万円 〜 3,108万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目2-18 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ARTIS仙台花京院 | 1,154万円 〜 1,989万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-6 |
2008年12月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| フィットエル仙台一番町 | 1,185万円 〜 4,416万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目7-27 |
2008年6月（築18年） 地上14階 / 全194戸 |
| ブランメゾン錦町 | 1,675万円 〜 2,793万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-52 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全28戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,648万円 〜 5,889万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 3,038万円 〜 4,762万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築19年） 地上16階 / 全59戸 |
| ゼルコウバ中山ハイツ花京院 | 1,186万円 〜 1,641万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-7 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランディS | 1,553万円 〜 2,295万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-1 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| アーバンプラザ立町 | 1,370万円 〜 2,553万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-11 |
2008年4月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| willDo上杉3丁目 | 1,245万円 〜 3,185万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-7 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全46戸 |
| カスタリア勾当台公園 | 1,276万円 〜 2,566万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴィア定禅寺 | 2,092万円 〜 6,296万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-20 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| シティタワー勾当台公園 | 2,347万円 〜 6,259万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 |
2008年10月（築18年） 地上26階 / 全112戸 |
| カスタリア一番町イースト | 1,283万円 〜 2,627万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-30 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンレジデンス勾当台 | 2,197万円 〜 3,356万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-25 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| カスタリア一番町ウエスト | 1,919万円 〜 2,932万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-27 |
2007年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートEXE青葉通り | 1,830万円 〜 4,877万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目1-7 |
2006年4月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| レジディア仙台一番町 | 1,409万円 〜 2,057万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-6 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全103戸 |
| ソララガーデンシティタワー仙台花京院 | 3,870万円 〜 1億 447万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目2-3 |
2010年1月（築17年） 地上29階 / 全207戸 |
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2008年2月のエスベランサ本町は、宮城県仙台市青葉区本町にあります。地上6階建てのマンションで、建物構造においては遮音性に優れるRC構造が採用されています。なお、交通面に関しては、仙台市営南北線の発着する広瀬通駅を利用するのが便利です。そのほか、マンション近隣には住宅が立ち並んでいるだけでなく、県庁・郵便局・コンビニなど様々な施設が混在しています。
| マンション名称 | エスベランサ本町 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区本町2丁目4-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
1LDK 4階
2/3
2LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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宮城県仙台市青葉区本町2丁目4-16【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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