宮城県仙台市青葉区千代田町4-26
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】JR仙山線「北山」駅徒歩8分、閑静な住宅地に内装リフォーム済み、最上階のお部屋が登場♪高台のため日当たり眺望良好です♪
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【周辺】ファミリーマート東北福祉大学店 190m
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【周辺】セブンイレブン仙台三条町店 440m
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【周辺】菊田山公園 990m
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【周辺】仙台市立三条中学校 590m
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【周辺】みやぎ生協貝ケ森店 1340m
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【周辺】仙台子平町郵便局 700m
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【周辺】仙台市立国見小学校 990m
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【周辺】ドラッグストアモリ子平町店 960m
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【周辺】福聚幼稚園 1040m
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【周辺】ビバホーム荒巻店 1010m
11/11ロワイヤルユウ千代田の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,351万円 （18万円 / m²） 76.1m²の部屋
〜1,893万円 （25万円 / m²） 76.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.1m²の部屋の場合 | 76.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,351万円 | 1,893万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万1,830円 | 69万690円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万1,830円 | 73万690円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,295万706円 | 1,819万1,763円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロワイヤルユウ千代田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワイヤルユウ千代田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 76.10m² | 3LDK / 6階 | 2025年2月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,351万円 |
| 買取 | 811万円 〜 1,081万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.1万円 / 月 76.1m²の部屋
〜
9.31万円 / 月 76.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北山シティハウス | 1,278万円 〜 1,829万円 | 宮城県仙台市青葉区北山3丁目7-20 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全33戸 |
| ラ・パルフェ・ド国見 | 233万円 〜 405万円 | 宮城県仙台市青葉区国見1丁目7-4 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全29戸 |
| WINBELLDUET仙台北山1 | 588万円 〜 930万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町9-30 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全32戸 |
| ウィンベルデュエット仙台北山2 | 523万円 〜 789万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町9-25 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| コア・ライフ山手 | 1,509万円 〜 2,523万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町11-50 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション子平町 | 1,398万円 〜 2,320万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町3-15 |
1990年8月（築36年） 地上6階 / 全37戸 |
| 協栄マンション | 1,000万円 〜 2,352万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢1丁目16-8 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドビル八幡2 | 463万円 〜 1,234万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡2丁目16-22 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスヒルズ山手森 | 890万円 〜 2,841万円 | 宮城県仙台市青葉区山手町22-20 |
1990年7月（築36年） 地上11階 / 全142戸 |
| ベルハイツ | 917万円 〜 1,137万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目3-6 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tハウス久賀 | 559万円 〜 787万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目5-9 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンセレクト国見 | 884万円 〜 1,293万円 | 宮城県仙台市青葉区国見5丁目7-16 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全39戸 |
| ガーデンテラス柏木 | 1,309万円 〜 2,646万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-76 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| ビューパレス荒巻 | 411万円 〜 700万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目3-29 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メッセ荒巻 | 487万円 〜 702万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻本沢3丁目3-16 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| セントポリア木町 | 1,466万円 〜 2,560万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-10 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全39戸 |
| 荒巻壹番館 | 542万円 〜 679万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町25-1 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・ポルカ | 306万円 〜 498万円 | 宮城県仙台市青葉区木町6-23 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全35戸 |
| ROYALHILLS木町2 | 641万円 〜 957万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-10 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラス神明 | 631万円 〜 805万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町26-1 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン北仙台 | 585万円 〜 1,805万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町3-4 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| 水の森パークパレス | 393万円 〜 860万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻中央15-35 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全26戸 |
| リッツコート北仙台 | 1,660万円 〜 4,320万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町3-17 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツA&K | 742万円 〜 1,438万円 | 宮城県仙台市青葉区木町7-28 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| ラ・パルク山の手 | 1,968万円 〜 2,438万円 | 宮城県仙台市青葉区荒巻中央10-12 |
1992年4月（築35年） 地上5階 / 全34戸 |
| エルミタージュ仙台 | 699万円 〜 2,790万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目1-55 |
1988年6月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリバーサイド八幡 | 211万円 〜 596万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡5丁目5-39 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全32戸 |
| ウエストパレス奈る駒 | 544万円 〜 1,469万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目7-2 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポはし本 | 510万円 〜 2,780万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目1-19 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ通町 | 599万円 〜 760万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目10-19 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロワイヤルユウ千代田 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区千代田町4-26
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 1990年4月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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宮城県仙台市青葉区千代田町4-26【最寄り駅からのアクセス情報】
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