宮城県仙台市青葉区立町22-26
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,935 万円 75.01m²の部屋
〜4,042 万円 78.3m²の部屋
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クランズスクエア定禅寺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クランズスクエア定禅寺の売却に役立つ情報をチェック！
クランズスクエア定禅寺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | - |
売出し中 価格 3,899万円 |
75.01m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,935万円 （39万円 / m²） 75.01m²の部屋
〜4,042万円 （52万円 / m²） 78.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(仙台市青葉区立町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,943万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,877万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 3,533万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,935万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 2,885万円 |
| 6年後(築30年) | 89.6％ | 2,630万円 |
このマンションと、仙台市青葉区立町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,935万円 (75.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 56万円 / m² |
クランズスクエア定禅寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.79%、 2年前→1年前：0.56%、 1年前→今年：0.95% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクランズスクエア定禅寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,899万円 | 75.01m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,250万円 | 75.01m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,300万円 | 78.30m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,980万円 | 75.01m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,935万円 |
| 買取 | 1,761万円 〜 2,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.23万円 / 月 75.01m²の部屋
〜
14.73万円 / 月 78.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション定禅寺通 | 2,301万円 〜 4,022万円 | 宮城県仙台市青葉区立町24-23 |
2000年5月（築25年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン春日町 | 1,089万円 〜 1,503万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-12 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディナ・スカーラ定禅寺通 | 2,177万円 〜 4,535万円 | 宮城県仙台市青葉区立町16-22 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全65戸 |
| 正栄ビル西公園 | 939万円 〜 1,312万円 | 宮城県仙台市青葉区立町9-14 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドルフ.TS | 1,276万円 〜 2,800万円 | 宮城県仙台市青葉区立町4-20 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| ナイスシティアリーナ西公園通り | 2,567万円 〜 4,059万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町10-10 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全46戸 |
| デュプレックス仙台 | 3,917万円 〜 5,248万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町2丁目8-15 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス広瀬通 | 3,262万円 〜 4,864万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-5 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全54戸 |
| MIKビル春日町 | 878万円 〜 1,783万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-31 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| エクステリアJIN川内 | 898万円 〜 1,708万円 | 宮城県仙台市青葉区川内大工町67-1 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全29戸 |
| コートヒルズ | 1,203万円 〜 1,630万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-10 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全60戸 |
| グランビュー大町 | 1,496万円 〜 3,139万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-23 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全17戸 |
| レジデンス勾当台 | 1,774万円 〜 2,538万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目9-20 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| LaCasaMia | 2,335万円 〜 3,059万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-24 |
2001年11月（築24年） 地上7階 / 全9戸 |
| グラン・ルシールキワ | 1,217万円 〜 2,784万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目8-18 |
2001年12月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランヴィル39'S | 2,177万円 〜 3,119万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目6-12 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| ベルフィオーレ二日町 | 996万円 〜 2,065万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-6 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラポール勾当台 | 959万円 〜 4,043万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-33 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| アーバス仙台 | 1,131万円 〜 1,663万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-1 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アニバーサリー第九木町通 | 1,227万円 〜 3,607万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-22 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ青葉通 | 2,538万円 〜 5,158万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-28 |
2001年11月（築24年） 地上14階 / 全60戸 |
| ライオンズヴィアーレ青葉通 | 2,347万円 〜 4,714万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目3-32 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全38戸 |
| 一番町シティハウス | 2,624万円 〜 4,859万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目2-5 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全41戸 |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2,350万円 〜 4,644万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 |
2001年12月（築24年） 地上15階 / 全63戸 |
| ベルレージュ大手町 | 1,055万円 〜 1,388万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町7-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハイマート広瀬町 | 983万円 〜 1,480万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-21 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン片平丁 | 3,220万円 〜 5,200万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目4-10 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全50戸 |
| デュラージュ・一番町 | 983万円 〜 1,413万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-13 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全63戸 |
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,388万円 〜 4,865万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全64戸 |
| 一番町プラネッツ | 1,238万円 〜 1,772万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-22 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クランズスクエア定禅寺 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区立町22-26 |
| 交通 |
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】ファミリーマート 青葉春日町店 約250ｍ
10/13
【周辺】仙台三越 約700ｍ
11/13
【周辺】仙台南北線「勾当台公園」駅 約700ｍ
12/13
【周辺】東北大学病院 約900ｍ
13/13| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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