参考査定価格 情報更新:2026年2月5日
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2,356万円 (34万円 / m²) 68.97m²の部屋
〜3,533万円 (40万円 / m²) 88.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日
同じ地域(仙台市青葉区台原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,312万円 | 100% |
| 築25年(1年後) | 2,273万円 | 98.3% |
| 築30年(6年後) | 2,073万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100% | 2,356万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3% | 2,316万円 |
| 6年後(築30年) | 89.7% | 2,112万円 |
このマンションと、仙台市青葉区台原の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,356万円 (68.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
ナイスグランソレイユ台原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年2月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.25%、 2年前→1年前:1.16%、 1年前→今年:2.33% )
宮城県の直近3年間の変動(3.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスグランソレイユ台原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,198万円 | 88.46m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,290万円 | 68.97m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,680万円 | 77.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,490万円 | 68.97m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 2,580万円 | 68.97m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 2,700万円 | 77.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,300万円 | 77.82m² | 3LDK / 11階 | 2016年9月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,356万円 |
| 買取 | 1,414万円 〜 1,885万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.6万円 / 月 68.97m²の部屋
〜
15.97万円 / 月 88.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスグランソレイユ台原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスグランソレイユ台原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 80.15m² | 3LDK / 5階 | 2012年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーフハイツ | 717万円 〜 846万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-14 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルソー台原 | 750万円 〜 884万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目4-13 |
2003年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| 野村ステイツ台原 | 1,820万円 〜 2,248万円 | 宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 |
2001年6月(築25年) 地上5階 / 全32戸 |
| アップス台原森林公園 | 2,837万円 〜 3,991万円 | 宮城県仙台市青葉区台原森林公園1-1 |
2002年2月(築25年) 地上14階 / 全139戸 |
| セントラルハイツ上杉山 | 2,465万円 〜 3,386万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目8-21 |
2001年5月(築25年) 地上9階 / 全46戸 |
| セザールガーデン台原 | 1,647万円 〜 2,534万円 | 宮城県仙台市青葉区台原6丁目12-19 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全57戸 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2,159万円 〜 2,717万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目4-1 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全35戸 |
| サーパス上杉 | 2,660万円 〜 3,227万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
2002年12月(築24年) 地上7階 / 全32戸 |
| セレーノ東照の杜 | 2,045万円 〜 2,808万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目15-2 |
2004年3月(築22年) 地上8階 / 全53戸 |
| アークヒルズ台原 | 1,627万円 〜 3,455万円 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目10-2 |
2002年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ上杉北 | 2,795万円 〜 4,477万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-43 |
2003年3月(築23年) 地上14階 / 全70戸 |
| パルメゾン旭ヶ丘 | 728万円 〜 1,181万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目37-2 |
2002年8月(築24年) 地上5階 / 全21戸 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2,060万円 〜 3,484万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-69 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
| ル・レーヴ・アイ雨宮 | 1,199万円 〜 1,501万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町9-11 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全35戸 |
| チュアリーヒルズ1 | 895万円 〜 1,881万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目32-5 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス北仙台ステーションコート | 3,250万円 〜 4,296万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-48 |
2004年1月(築23年) 地上14階 / 全65戸 |
| グランドパレス上杉 | 2,570万円 〜 3,605万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
2002年8月(築24年) 地上7階 / 全22戸 |
| STUDIO北仙台 | 931万円 〜 1,385万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-30 |
2004年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,750万円 〜 3,367万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月(築24年) 地上11階 / 全71戸 |
| ディナ・スカーラ台原 | 1,713万円 〜 2,702万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-65 |
2002年6月(築24年) 地上3階 / 全26戸 |
| 野村ステイツ北仙台 | 2,519万円 〜 3,378万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5 |
2001年6月(築25年) 地上9階 / 全26戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,921万円 〜 4,036万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月(築25年) 地上9階 / 全105戸 |
| ヴィアーレ堤 | 1,062万円 〜 2,661万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目5-27 |
2001年1月(築26年) 地上7階 / 全23戸 |
| リビオ高松 | 1,913万円 〜 2,545万円 | 宮城県仙台市青葉区高松2丁目11-5 |
2003年1月(築24年) 地上5階 / 全33戸 |
| カーサ・フューメパルテ | 2,085万円 〜 2,502万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目8-10 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラピス雨宮 | 917万円 〜 1,165万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-12 |
2004年5月(築22年) 地上7階 / 全39戸 |
| 青葉レジデンス | 1,243万円 〜 6,033万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-54 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブラントワール仙台葉山町 | 766万円 〜 959万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町4-10 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全47戸 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 3,243万円 〜 3,837万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-37 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノースライラック | 1,044万円 〜 2,414万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-17 |
2002年7月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
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| マンション名称 | ナイスグランソレイユ台原 |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 116戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]
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