宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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【駐車場】【専用駐車場】マンション選びの落とし穴になりがちな駐車場・・・専用だから安心+便利です！
5/10
【周辺】地下鉄南北線 台原駅（徒歩3分）190m
6/10
【周辺】台原小学校（徒歩6分）408ｍ
7/10
【周辺】台原中学校（徒歩6分）401ｍ
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【周辺】セブンイレブン 仙台台原駅前店（徒歩3分）171m
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10/10ライオンズヒルズ台原森林公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズヒルズ台原森林公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,250万円 （22万円 / m²） 56.2m²の部屋
〜2,452万円 （26万円 / m²） 94.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.2m²の部屋の場合 | 94.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,250万円 | 2,452万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万8,500円 | 87万5,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万8,500円 | 91万5,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,197万9,397円 | 2,359万9,467円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズヒルズ台原森林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ台原森林公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 94.66m² | 4LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 2,080万円 | 94.66m² | 4LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,190万円 | 67.61m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,290万円 | 67.61m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,390万円 | 67.61m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 1,590万円 | 67.61m² | 2LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,600万円 | 67.61m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 1,700万円 | 67.61m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 2,230万円 | 94.66m² | 4LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 1,800万円 | 81.02m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,250万円 |
| 買取 | 750万円 〜 1,000万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.75万円 / 月 56.2m²の部屋
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12.92万円 / 月 94.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスハイツ台原 | 912万円 〜 1,840万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目29-8 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全45戸 |
| メゾンドール台原 | 731万円 〜 864万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-25 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ台原 | 475万円 〜 611万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目8-6 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全33戸 |
| ジャンセン台原 | 529万円 〜 627万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目9-1 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| ホワイトドール台原 | 371万円 〜 689万円 | 宮城県仙台市青葉区台原1丁目12-11 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| レパーズタウン台原 | 570万円 〜 674万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目38-2-2 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルシティ森林公園 | 478万円 〜 1,088万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目38-2 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全36戸 |
| ダイアパレス台原 | 656万円 〜 1,204万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目1-28 |
1989年7月（築37年） 地上6階 / 全52戸 |
| アイショウプラザ台原 | 539万円 〜 776万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目18-24 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルシティ堤町 | 590万円 〜 781万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目5-3 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全29戸 |
| シャンブル旭ケ丘瞑想の松 | 420万円 〜 783万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目28-12 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| 仙台堤町ロングビーチマンション | 429万円 〜 584万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目8-64 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全38戸 |
| ダイアパレスヒルズ台原 | 299万円 〜 410万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目2-2 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
| ベルシティ旭ヶ丘 | 429万円 〜 535万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目28-1 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全37戸 |
| ビューファイン台原 | 508万円 〜 688万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目38-19 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ベル | 254万円 〜 363万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-35 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全36戸 |
| メゾン名取堤 | 752万円 〜 942万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目9-34 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| レジデンスササキ | 588万円 〜 2,710万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目5-39 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| WalkersHillコート | 416万円 〜 696万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目34-8 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| 葉山アヴェニュー | 907万円 〜 1,138万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町1-7 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| スカイコート上杉 | 2,391万円 〜 4,067万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-7 |
1990年2月（築37年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ旭ヶ丘 | 447万円 〜 533万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目15-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| パークウッド台原 | 462万円 〜 622万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目21-23 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| 葉山町パーク・マンション | 1,943万円 〜 3,180万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町3-20 |
1990年2月（築37年） 地上9階 / 全80戸 |
| アシスト第2マンション | 436万円 〜 1,017万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-8 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全38戸 |
| パストラルハイムエクセル上杉 | 2,533万円 〜 4,007万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目7-2 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション北仙台 | 813万円 〜 4,219万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-51 |
1989年5月（築38年） 地上14階 / 全114戸 |
| グランヒルズ | 1,914万円 〜 2,547万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目3-21 |
1992年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小松島アベニュー | 612万円 〜 726万円 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目8-5 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュエット白雪 | 1,443万円 〜 2,069万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-3 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズヒルズ台原森林公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
2LDK 4階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1990年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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