ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区ライオンズヒルズ台原森林公園

ライオンズヒルズ台原森林公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-25

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,268 万円 56.2m²の部屋

2,480 万円 94.66m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/10
  • 【外観】

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    2/10
  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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    5/10
  • 【周辺】地下鉄南北線 台原駅(徒歩3分)190m

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    6/10
  • 【周辺】台原小学校(徒歩6分)408m

    【周辺】台原小学校(徒歩6分)408m

    7/10
  • 【周辺】台原中学校(徒歩6分)401m

    【周辺】台原中学校(徒歩6分)401m

    8/10
  • 【周辺】セブンイレブン 仙台台原駅前店(徒歩3分)171m

    【周辺】セブンイレブン 仙台台原駅前店(徒歩3分)171m

    9/10
  • 【周辺】みやぎ生協 台原店(徒歩10分)743m

    【周辺】みやぎ生協 台原店(徒歩10分)743m

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ライオンズヒルズ台原森林公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライオンズヒルズ台原森林公園は売ったらいくら?参考査定価格

1,268万円 (23万円 / m²) 56.2m²の部屋

2,480万円 (26万円 / m²) 94.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 56.2m²の部屋の場合 94.66m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,268万円 2,480万円
① 仲介手数料(税込) 48万4,440円 88万4,400円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 52万4,440円 92万4,400円
手元に残る金額(A - B) 1,214万5,820円 2,387万132円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ライオンズヒルズ台原森林公園周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズヒルズ台原森林公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.06%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:0.16%

宮城県の直近3年間の変動(1.98% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ台原森林公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 94.66m² 4LDK / 1階 2025年3月〜2025年8月
2,080万円 94.66m² 4LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
2,190万円 67.61m² 2LDK / 4階 2021年11月〜2021年12月
2,290万円 67.61m² 2LDK / 4階 2021年9月〜2021年10月
2,390万円 67.61m² 2LDK / 4階 2021年5月〜2021年8月
1,590万円 67.61m² 2LDK / 4階 2021年1月〜2021年2月
1,600万円 67.61m² 2LDK / 4階 2020年12月
1,700万円 67.61m² 2LDK / 4階 2020年11月
2,230万円 94.66m² 4LDK / 1階 2019年7月〜2019年11月
1,800万円 81.02m² 3LDK / 5階 2018年3月〜2018年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,268万円
買取 761万円 〜 1,014万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズヒルズ台原森林公園は貸したらいくら?参考賃料

7.63万円 / 月 56.2m²の部屋

12.89万円 / 月 94.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グレイスハイツ台原 948万円 〜 1,904万円 宮城県仙台市青葉区台原3丁目29-8 1989年2月(築38年)
地上6階 / 全45戸
メゾンドール台原 762万円 〜 900万円 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-25 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンヒルズ台原 494万円 〜 635万円 宮城県仙台市青葉区台原3丁目8-6 1991年4月(築36年)
地上4階 / 全33戸
ジャンセン台原 553万円 〜 655万円 宮城県仙台市青葉区台原3丁目9-1 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全28戸
ホワイトドール台原 385万円 〜 716万円 宮城県仙台市青葉区台原1丁目12-11 1989年5月(築37年)
地上4階 / 全10戸
レパーズタウン台原 596万円 〜 704万円 宮城県仙台市青葉区台原3丁目38-2-2 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全24戸
ベルシティ森林公園 500万円 〜 1,135万円 宮城県仙台市青葉区台原3丁目38-2 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全36戸
ダイアパレス台原 664万円 〜 1,166万円 宮城県仙台市青葉区台原3丁目1-28 1989年7月(築37年)
地上6階 / 全52戸
アイショウプラザ台原 561万円 〜 808万円 宮城県仙台市青葉区台原5丁目18-24 1989年9月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルシティ堤町 487万円 〜 642万円 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目5-3 1990年10月(築36年)
地上5階 / 全29戸
シャンブル旭ケ丘瞑想の松 436万円 〜 814万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目28-12 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全24戸
仙台堤町ロングビーチマンション 349万円 〜 475万円 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目8-64 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全38戸
ダイアパレスヒルズ台原 302万円 〜 414万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目2-2 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全31戸
ベルシティ旭ヶ丘 446万円 〜 557万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目28-1 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全37戸
ビューファイン台原 530万円 〜 719万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目38-19 1989年8月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン・ド・ベル 256万円 〜 366万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-35 1989年11月(築37年)
地上7階 / 全36戸
メゾン名取堤 617万円 〜 772万円 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目9-34 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全17戸
レジデンスササキ 616万円 〜 2,869万円 宮城県仙台市青葉区台原5丁目5-39 1989年2月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
WalkersHillコート 435万円 〜 728万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目34-8 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全24戸
葉山アヴェニュー 739万円 〜 925万円 宮城県仙台市青葉区葉山町1-7 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全17戸
スカイコート上杉 2,036万円 〜 3,493万円 宮城県仙台市青葉区昭和町3-7 1990年2月(築37年)
地上14階 / 全 - 戸
ラフィーヌ旭ヶ丘 468万円 〜 557万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目15-1 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全30戸
パークウッド台原 482万円 〜 649万円 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目21-23 1990年6月(築36年)
地上4階 / 全28戸
葉山町パーク・マンション 1,888万円 〜 3,074万円 宮城県仙台市青葉区葉山町3-20 1990年2月(築37年)
地上9階 / 全80戸
アシスト第2マンション 455万円 〜 1,057万円 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-8 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全38戸
パストラルハイムエクセル上杉 2,372万円 〜 3,724万円 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目7-2 1991年7月(築35年)
地上8階 / 全33戸
ライオンズマンション北仙台 736万円 〜 3,801万円 宮城県仙台市青葉区昭和町5-51 1989年5月(築37年)
地上14階 / 全113戸
グランヒルズ 1,995万円 〜 2,711万円 宮城県仙台市青葉区小松島3丁目3-21 1992年5月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
小松島アベニュー 636万円 〜 755万円 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目8-5 1989年3月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
シュエット白雪 1,476万円 〜 2,064万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-3 1989年5月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ライオンズヒルズ台原森林公園の売却に強い不動産会社 10社

ライオンズヒルズ台原森林公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズヒルズ台原森林公園から近い順に表示しています

センチュリー21エステート仙台
物件から
2.2
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-18ライオンズプラザビル本町402
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線 仙台駅

不動産FC数No.1!地元密着の会社です

不動産フランチャイズ数No.1!※
日本全国のネットワークを活かしつつ、地域に則した営業活動で
大手企業にも地場の大会社にも出来ない販売活動を実現します。

※売買・賃貸の両方を取り扱う不動産仲介フランチャイズとしての全国における店舗数 (2021年7月時点/東京商工リサーチ調べ)

社員画像

社員画像

  • 代表者安田 忠男
  • 免許番号宮城県知事(1)第7079号
株式会社さかき不動産
物件から
2.4
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
2.9
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
3.0
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(06)第004831号
株式会社ワールドアイシティ
物件から
3.0
  • 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-1
  • 仙台市地下鉄東西線 青葉通一番町駅 徒歩2分

常にお客様満足を最優先でサポート致します

株式会社ワールドレジデンシャル東日本では、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者寒川 祐二
  • 免許番号宮城県知事(01)第006714号
東海住宅株式会社 泉中央支店
物件から
4.4
  • 宮城県仙台市泉区泉中央3丁目37−9 スカイヒルズSTII102
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩9分

『選べる売却』期間or価格or秘密

仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社山一地所
物件から
4.7
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
株式会社リアンエージェント
物件から
4.8
  • 宮城県仙台市宮城野区苦竹3丁目1-6
  • JR仙石線 苦竹駅 徒歩6分

仲介手数料半額でご案内しております

売却価格のみならず諸費用を引いた、手残り額を伸ばすことにこだわりたい方におすすめのサービスになります。当社では仲介手数料を基本半額でご案内しておりますので是非お問い合わせください。お客様一人一人の条件に合った提案、納得感、透明感ある取引を行えるように徹底的にサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者山家 康平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007004号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
8.4
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
307.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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ライオンズヒルズ台原森林公園の物件概要

マンション名称 ライオンズヒルズ台原森林公園
所在地
宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-25 地図を見る
交通
  • JR仙山線 / 北仙台駅 徒歩14分(約1.12km)
  • 仙台市営南北線 / 台原駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ライオンズヒルズ台原森林公園4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/4
  • ライオンズヒルズ台原森林公園2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/4
  • ライオンズヒルズ台原森林公園3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/4
  • ライオンズヒルズ台原森林公園3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/4
築年月(築年数) 1990年8月(築36年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東海興業(株) 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

ライオンズヒルズ台原森林公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ライオンズヒルズ台原森林公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズヒルズ台原森林公園の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
ライオンズヒルズ台原森林公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライオンズヒルズ台原森林公園の売り時ですか?
ライオンズヒルズ台原森林公園がある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で1.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.06%、2年前→1年前:0.91%、1年前→今年:0.16%)
宮城県の直近3年間の変動(1.98%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年4月9日

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