宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,334 万円 46.18m²の部屋
〜6,222 万円 85.33m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅から徒歩約5分の交通アクセス便利な立地。周辺に生活便利な施設が充実。
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【外観】外観デザインはスマートなラインで気品に溢れ、優しさの中にも格調の高さが感じられます。
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】サトー商会木町通店 徒歩2分。 160m
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【周辺】イオン仙台晩翠通店 徒歩5分。 350m
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【周辺】セブンイレブン仙台北一番丁通店 徒歩1分。 40m
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【周辺】ツルハドラッグ一番町店 徒歩7分。 520m
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【周辺】マルツ仙台上杉店 徒歩17分。 1290m
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【周辺】仙台市支倉保育所 徒歩9分。 670m
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【周辺】仙台市立木町通小学校 徒歩6分。 450m
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【周辺】仙台市立第二中学校 徒歩9分。 700m
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【周辺】香木会伊藤病院 徒歩3分。 240m
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【周辺】勾当台公園 徒歩7分。 540m
14/14シティタワー勾当台公園の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,334万円 （51万円 / m²） 46.18m²の部屋
〜6,222万円 （73万円 / m²） 85.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.18m²の部屋の場合 | 85.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,334万円 | 6,222万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万6,220円 | 211万9,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万6,220円 | 217万9,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,245万6,890円 | 6,003万4,352円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(仙台市青葉区国分町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,874万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,815万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,664万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,513万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,334万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 2,260万円 |
| 7年後(築25年) | 88.8％ | 2,072万円 |
| 12年後(築30年) | 80.7％ | 1,884万円 |
このマンションと、仙台市青葉区国分町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,334万円 (46.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 47万円 / m² |
シティタワー勾当台公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で -0.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.17%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：-1.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー勾当台公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 75.05m² | 3LDK / 17階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年6月〜2025年6月 |
| 2,580万円 | 46.18m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3,880万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 3,799万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,899万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,334万円 |
| 買取 | 1,400万円 〜 1,867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.72万円 / 月 46.18m²の部屋
〜
22.61万円 / 月 85.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティタワー勾当台公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティタワー勾当台公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 17階 | 2025年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 17階 | 2025年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 17階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 18万円 / 月 | 76.01m² | 2LDK / 10階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 25万円 / 月 | 85.33m² | 3LDK / 22階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 55.59m² | 2LDK / 18階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カスタリア勾当台公園 | 1,214万円 〜 2,446万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 2,996万円 〜 4,695万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築19年） 地上16階 / 全59戸 |
| アレクシード晩翠通 | 1,658万円 〜 2,436万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| MFPRコート晩翠通り | 1,225万円 〜 2,317万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-1 |
2008年1月（築19年） 地上12階 / 全68戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,430万円 〜 4,677万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築18年） 地上17階 / 全48戸 |
| ルーチェ二日町 | 1,372万円 〜 2,329万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランエターナ仙台木町通 | 1,270万円 〜 1,840万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-26 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全60戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,298万円 〜 1,853万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 | 1,265万円 〜 4,565万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全152戸 |
| KDX定禅寺通レジデンス | 1,196万円 〜 4,211万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-25 |
2008年1月（築19年） 地上14階 / 全92戸 |
| ヴィア定禅寺 | 1,999万円 〜 6,025万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-20 |
2008年1月（築19年） 地上10階 / 全29戸 |
| 布袋屋マンション | 2,829万円 〜 4,160万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-32 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全16戸 |
| ARTIS仙台木町通 | 1,063万円 〜 1,982万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月（築17年） 地上14階 / 全142戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,870万円 〜 3,441万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全53戸 |
| ウエストパーク支倉 | 1,221万円 〜 2,289万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-50 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全138戸 |
| アーバンレジデンス勾当台 | 2,222万円 〜 3,333万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目3-25 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| プラウドタワー支倉 | 3,932万円 〜 9,025万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年3月（築19年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,310万円 〜 2,005万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,195万円 〜 4,501万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築19年） 地上12階 / 全84戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,566万円 〜 4,714万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築20年） 地上11階 / 全23戸 |
| アーバンプラザ立町 | 1,328万円 〜 2,525万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-11 |
2008年4月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| リージア勾当台公園 | 1,447万円 〜 4,432万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,277万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラフィネ支倉 | 953万円 〜 1,368万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-22 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| プラウド本町 | 3,181万円 〜 4,554万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,723万円 〜 3,353万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| HF北四番丁レジデンス | 1,047万円 〜 1,524万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-62 |
2007年1月（築20年） 地上11階 / 全102戸 |
| エスベランサ本町 | 3,042万円 〜 3,742万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目4-16 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,702万円 〜 5,264万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| willDo上杉3丁目 | 1,187万円 〜 3,040万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-7 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全46戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティタワー勾当台公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/7
1LDK 3階
2/7
3LDK 6階
3/7
2LDK 10階
4/7
3LDK 15階
5/7
3SLDK 17階
6/7
2SLDK 18階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上26階 / 地下1階建 | 総戸数 | 112戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
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築年月：2008年10月(築18年)【設備・条件】
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