兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,172 万円 39.1m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】Soleil西代 284m
7/7シャルマン西代の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャルマン西代の売却に役立つ情報をチェック！
シャルマン西代の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.4万円 |
45.1m² | 2DK | 北東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
45.1m² | 2DK | 北東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
43m² | 2DK | 北東 | 物件詳細 |
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1,172万円 （30万円 / m²） 39.1m²の部屋
〜1,630万円 （36万円 / m²） 45.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市長田区西代通)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,191万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,163万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,172万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,145万円 |
このマンションと、神戸市長田区西代通の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,172万円 (39.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 30万円 / m² |
シャルマン西代周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.13%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：4.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,172万円 |
| 買取 | 704万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.61万円 / 月 39.1m²の部屋
〜
8.74万円 / 月 45.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャルマン西代の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャルマン西代が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2023年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7万円 / 月 | 43.46m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 43.46m² | 2DK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 3階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 39.10m² | 2DK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 39.10m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 3階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 43.46m² | 2DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.50m² | 2DK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 7万円 / 月 | 43.46m² | 1LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 4階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 3階 | 2014年5月〜2014年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.10m² | 2DK / 1階 | 2014年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンピエスK | 653万円 〜 896万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビラ西代 | 1,097万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目5-12 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールドツリー | 772万円 〜 1,026万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トラストコート戸崎 | 1,421万円 〜 1,979万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラール山下 | 1,398万円 〜 1,682万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コムーネ山下町 | 1,344万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-8 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| CASAK-1 | 497万円 〜 1,708万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目6-27 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| パルテール新長田 | 2,012万円 〜 2,806万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-19 |
1996年10月（築30年） 地上9階 / 全17戸 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1,516万円 〜 2,000万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 |
1996年1月（築30年） 地上11階 / 全72戸 |
| ステラコート2 | 688万円 〜 1,157万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーネスト須磨 | 829万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンズ板宿 | 1,940万円 〜 2,685万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築28年） 地上6階 / 全42戸 |
| フロール須磨 | 517万円 〜 737万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾン大晃 | 597万円 〜 1,360万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マホ新長田 | 1,618万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町2丁目2-9 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンスコーポ | 647万円 〜 1,065万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピフレ新長田 | 2,001万円 〜 3,960万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-15 |
1998年8月（築28年） 地上27階 / 全142戸 |
| ブルーシャトー板宿 | 794万円 〜 1,850万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 |
1995年10月（築31年） 地上9階 / 全25戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 2,000万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築28年） 地上10階 / 全60戸 |
| シーガルパレス板宿 | 1,171万円 〜 2,136万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全24戸 |
| まぁぶるおおみち | 1,843万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目7 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォールヴィラ板宿 | 442万円 〜 1,476万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャロームハウス | 552万円 〜 678万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモステージ板宿 | 2,132万円 〜 2,621万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロータリー板宿 | 1,634万円 〜 2,223万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ワコーレヒルズ大谷 | 991万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目21-23 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| エル・セレーノ須磨 | 855万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 |
1995年8月（築31年） 地上12階 / 全33戸 |
| アンピエススマ | 571万円 〜 702万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| ヴィレッジ板宿 | 463万円 〜 2,401万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1 |
1996年5月（築30年） 地上10階 / 全79戸 |
| ホップス須磨 | 1,486万円 〜 2,573万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | シャルマン西代 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/12
2DK 2階
2/12
2DK 2階
3/12
2DK 2階
4/12
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5/12
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7/12
2DK 4階
8/12
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9/12
1LDK 5階
10/12
2DK 5階
11/12
1LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 1997年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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