この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,583 万円 40.17m²の部屋
〜2,185 万円 40.46m²の部屋
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店舗内観
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企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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常にお客様満足を最優先でサポート致します
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店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
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店舗内観
専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランビュー晩翠通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
40.17m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
40.17m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,583万円40.17m²の部屋39万円 / m²
〜2,185万円40.46m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区木町通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区木町通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,649万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,539万円 | 93.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,400万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,583万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,477万円 | 93.3％ |
| 9年後(築30年) | 1,344万円 | 84.9％ |
このマンションと、仙台市青葉区木町通の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,583万円 (40.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,583万円 |
| 買取 | 950万円 〜 1,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.26万円40.17m²の部屋
〜9.45万円40.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランビュー晩翠通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランビュー晩翠通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 40.17m² | 2K / 3階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 40.46m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.17m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年11月 |
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グランビュー晩翠通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：0.54% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランビュー晩翠通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】周辺地図
【周辺】ローソン 仙台二日町晩翠通店（188m）
【周辺】COOP MIYAGI（みやぎ生協） 木町店（162m）
【周辺】仙台木町通郵便局（130m）
【周辺】東北大学病院（471m）
【周辺】仙台三越（955m）
【周辺】ドン・キホーテ 晩翠通り店（705m）
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 仙台二日町晩翠通店まで188ｍ
【周辺】【郵便局】仙台木町通郵便局まで16ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバス仙台 | 1,155万円 〜 1,658万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-1 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホットハウス北三番丁公園 | 1,501万円 〜 2,010万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-31 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アニバーサリー第九木町通 | 1,253万円 〜 3,588万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-22 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,048万円 〜 4,013万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| K-1二日町 | 1,803万円 〜 2,722万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-29 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| ベルフィオーレ二日町 | 1,017万円 〜 2,057万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町3-6 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Dクラディア勾当台公園 | 2,008万円 〜 6,433万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-30 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全64戸 |
| シティマンション木町通 | 988万円 〜 2,869万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-34 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
| 定禅寺GardenSquare | 1,349万円 〜 2,070万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-11 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,955万円 〜 5,162万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全39戸 |
| ナイスシティアリーナ西公園通り | 2,573万円 〜 4,026万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町10-10 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全46戸 |
| ルネスサマン | 1,504万円 〜 2,067万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-60 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファミールグラン支倉 | 3,024万円 〜 5,439万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-10 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| プラウド支倉丁 | 2,866万円 〜 3,730万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-17 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SANKYO国分町BLD | 1,299万円 〜 1,727万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-14 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全47戸 |
| パークホームズ定禅寺通 | 3,201万円 〜 4,845万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 |
2005年2月（築20年） 地上17階 / 全112戸 |
| グランアージュ支倉 | 3,198万円 〜 4,213万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-20 |
2005年12月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラポール勾当台 | 957万円 〜 3,999万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目8-33 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| 仙建支倉ビルコンフォルト支倉 | 1,201万円 〜 2,396万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町1-15 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| TC支倉 | 967万円 〜 1,641万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-27 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| アーバンプラザ北四番丁 | 1,273万円 〜 1,765万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| フロンティア北四番丁 | 1,865万円 〜 2,564万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロイヤルガーデン春日町 | 1,082万円 〜 1,478万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-12 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイマート広瀬町 | 1,005万円 〜 1,478万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-21 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北四番丁 | 2,811万円 〜 5,590万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-56 |
2003年10月（築21年） 地上14階 / 全119戸 |
| ナイスプレジデントスクエア北四番丁 | 3,483万円 〜 4,627万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-8 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全85戸 |
| コルソS2613 | 1,110万円 〜 2,763万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-13 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション定禅寺通 | 2,044万円 〜 3,533万円 | 宮城県仙台市青葉区立町23-20 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| PINE上杉 | 1,120万円 〜 1,581万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-17 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファ上杉 | 1,236万円 〜 3,003万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-32 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
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