この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,755 万円 40m²の部屋
〜2,348 万円 40m²の部屋
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店舗内観
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企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
アレクシード晩翠通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
40m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
40m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
40m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,755万円 40m²の部屋 44万円 / m²
〜2,348万円 40m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区木町通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区木町通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,750万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,642万円 | 93.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,505万円 | 86.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,369万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,755万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,646万円 | 93.8％ |
| 9年後 (築25年) | 1,509万円 | 86.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,373万円 | 78.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区木町通の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,755万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,755万円 |
| 買取 | 1,053万円 〜 1,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
8.43万円 40m²の部屋
〜9.83万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アレクシード晩翠通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.38% 、 2年前→1年前：0.39% 、 1年前→今年：-0.56% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市青葉区木町通を所在地とするアレクシード晩翠通は、RC構造のマンションです。2009年2月に竣工を迎え、地上10階建てとなっています。なお、仙台市営南北線の勾当台公園駅が最寄駅として挙げられ、現地からの所要時間は徒歩で7分です。周辺情報に関しては、病院や小学校、スーパーマーケットなど様々な施設がみられます。
| マンション名称 | アレクシード晩翠通 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目1-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス・外
【駐車場】
【周辺】郵便局「仙台木町通郵便局まで150ｍ」
【周辺】スーパー「COOP MIYAGI木町店まで186ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン仙台二日町店まで195ｍ」
【周辺】役所「仙台市役所まで426ｍ」
【周辺】スーパー「フレッシュフードモリヤ大学病院前まで612ｍ」
| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティタワー勾当台公園 | 2,576万円 〜 5,196万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-6 |
2008年12月（築16年） 地上26階 / 全112戸 |
| グランエターナ仙台木町通 | 1,258万円 〜 1,746万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-26 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| カスタリア勾当台公園 | 1,275万円 〜 2,337万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-24 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| MFPRコート晩翠通り | 1,319万円 〜 2,268万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町7-1 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全72戸 |
| シティハウス勾当台公園 | 3,150万円 〜 4,495万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目10-33 |
2007年9月（築17年） 地上16階 / 全59戸 |
| MA仙台ビルグランルージュ北一番丁 | 1,352万円 〜 4,426万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目3-7 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全152戸 |
| ARTIS仙台木町通 | 1,056万円 〜 1,886万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-45 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全142戸 |
| メルベーユ二日町 | 1,296万円 〜 1,760万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町16-8 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルーチェ二日町 | 1,363万円 〜 2,196万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-14 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全21戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,508万円 〜 4,587万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築16年） 地上17階 / 全48戸 |
| ウエストパーク支倉 | 1,316万円 〜 2,243万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町2-50 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全138戸 |
| プラウドタワー支倉 | 3,771万円 〜 8,251万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-2 |
2008年2月（築17年） 地上17階 / 全63戸 |
| KDX定禅寺通レジデンス | 1,281万円 〜 4,090万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-25 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全92戸 |
| 布袋屋マンション | 3,018万円 〜 4,041万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町3-32 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全16戸 |
| ヴィア定禅寺 | 2,160万円 〜 5,914万円 | 宮城県仙台市青葉区立町26-20 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラフィネ支倉 | 947万円 〜 1,302万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-22 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| アソルティ上杉 | 1,589万円 〜 3,807万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目4-13 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全88戸 |
| ヴィアーレ勾当台1 | 1,865万円 〜 3,284万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目17-9 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全53戸 |
| ノーブルプレイス北四番丁 | 1,187万円 〜 4,273万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-43 |
2007年12月（築17年） 地上12階 / 全84戸 |
| S-FORT青葉上杉 | 1,299万円 〜 1,901万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-28 |
2007年10月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| ヴィアーレ勾当台2 | 1,296万円 〜 2,524万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-20 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| アーバンプラザ立町 | 1,348万円 〜 2,537万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-11 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| プラウド上杉ディアージュ | 2,532万円 〜 4,459万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目15-19 |
2007年5月（築18年） 地上11階 / 全23戸 |
| フォレスト・ヒル仙台青葉 | 968万円 〜 1,601万円 | 宮城県仙台市青葉区川内澱橋通5-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全252戸 |
| チェルボ北五番丁 | 1,704万円 〜 3,177万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-6 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラウド広瀬町 | 3,161万円 〜 4,133万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町5-20 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全46戸 |
| フローラル柏木77 | 1,317万円 〜 1,722万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-11 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リージア勾当台公園 | 1,514万円 〜 4,212万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| プラウド上杉トレサージュ | 2,780万円 〜 5,194万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目5-1 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジディア広瀬通 | 1,357万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-13 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全63戸 |
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