宮城県仙台市青葉区北根黒松6-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,543 万円 64.95m²の部屋
〜2,024 万円 69.99m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】ファミリーマート北根黒松店 徒歩5分。 360m
3/5
【周辺】セブンイレブン仙台黒松店 徒歩8分。 630m
4/5
【周辺】COOP MIYAGI黒松店 徒歩10分。 790m
5/5黒松クレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
黒松クレストの売却に役立つ情報をチェック！
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1,543万円 （24万円 / m²） 64.95m²の部屋
〜2,024万円 （29万円 / m²） 69.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.95m²の部屋の場合 | 69.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,543万円 | 2,024万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万5,190円 | 73万3,920円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万5,190円 | 77万3,920円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,481万744円 | 1,945万8,737円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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黒松クレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：0.91%、 1年前→今年：0.16% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,543万円 |
| 買取 | 926万円 〜 1,235万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 64.95m²の部屋
〜
8.67万円 / 月 69.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
黒松クレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに黒松クレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 69.98m² | 2LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.95m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.99m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.99m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.99m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.95m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.99m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 昭和マンション黒松 | 1,214万円 〜 1,591万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松8-12 |
1986年6月（築40年） 地上3階 / 全30戸 |
| ロイヤルガーデン森林公園 | 1,160万円 〜 2,627万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-25 |
1989年8月（築37年） 地上7階 / 全29戸 |
| 北根グリーンハイツ | 1,321万円 〜 1,832万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-30 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベルシティ黒松 | 377万円 〜 527万円 | 宮城県仙台市泉区黒松2丁目17-21 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェラ・ノーバ | 501万円 〜 1,067万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松18-6 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシフィック虹の丘 | 1,171万円 〜 2,603万円 | 宮城県仙台市泉区虹の丘1丁目10-3 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全86戸 |
| アーバンハイツ双葉ケ丘 | 419万円 〜 511万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目3-25 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松四番館 | 1,678万円 〜 2,287万円 | 宮城県仙台市泉区黒松3丁目12-8 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館 | 1,200万円 〜 2,617万円 | 宮城県仙台市泉区黒松3丁目12-8 |
1989年2月（築38年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレスパークアベニュー森林公園 | 1,639万円 〜 2,693万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目35-21 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全29戸 |
| ブランドール八乙女 | 600万円 〜 967万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目5-8 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドヒル及川 | 1,444万円 〜 3,452万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目2-30 |
1989年7月（築37年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミール八乙女 | 686万円 〜 965万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-20 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストシティ旭ヶ丘 | 571万円 〜 860万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目11-3 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| キャピタル旭ヶ丘 | 1,519万円 〜 2,486万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目34-10 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト旭ケ丘 | 779万円 〜 1,112万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目6-12 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アシスト第2マンション | 439万円 〜 1,020万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-8 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全38戸 |
| リモーブル旭ヶ丘 | 635万円 〜 766万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目27-3 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド八乙女 | 533万円 〜 768万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町1 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全56戸 |
| Wisteria市名坂 | 447万円 〜 610万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町100-3 |
1986年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリエイトA2 | 631万円 〜 762万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目26-3 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ベル | 255万円 〜 362万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-35 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全36戸 |
| WalkersHillコート | 419万円 〜 697万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目34-8 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルシティ森林公園 | 482万円 〜 1,090万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目38-2 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全36戸 |
| 台原シティハウス | 1,820万円 〜 2,533万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目42-1 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランフェリーチェ泉中央 | 1,461万円 〜 2,517万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-2 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビューファイン台原 | 511万円 〜 688万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目38-19 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール小林 | 734万円 〜 1,005万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-3 |
1989年3月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィーヌ旭ヶ丘 | 451万円 〜 534万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目15-1 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンド加納2 | 1,349万円 〜 3,036万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町2-1 |
1989年11月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 黒松クレスト |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区北根黒松6-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/34
2LDK 1階
2/34
2LDK 1階
3/34
2LDK 1階
4/34
1SLDK 1階
5/34
3LDK 2階
6/34
2LDK 2階
7/34
3LDK 2階
8/34
3LDK 2階
9/34
2LDK 2階
10/34
2LDK 2階
11/34
1LDK 2階
12/34
1SLDK 3階
13/34
2LDK 3階
14/34
3LDK 3階
15/34
2LDK 3階
16/34
3LDK 3階
17/34
2LDK 3階
18/34
2LDK 3階
19/34
2LDK 3階
20/34
1SLDK 4階
21/34
3LDK 4階
22/34
3LDK 4階
23/34
3LDK 4階
24/34
2LDK 4階
25/34
2LDK 4階
26/34
2LDK 4階
27/34
1LDK 4階
28/34
2LDK 5階
29/34
2LDK 5階
30/34
2LDK 5階
31/34
3LDK 6階
32/34
3LDK 6階
33/34
2LDK 6階
34/34| 築年月（築年数） | 1988年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
宮城県仙台市青葉区北根黒松6-6【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市営南北線 / 八乙女駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1988年3月(築39年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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