価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市青葉区北根黒松6-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,591 万円 64.95m²の部屋
〜2,093 万円 69.99m²の部屋
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店舗内観
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
黒松クレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
64.95m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,591万円64.95m²の部屋24万円 / m²
〜2,093万円69.99m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,591万円 |
| 買取 | 955万円 〜 1,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.92万円64.95m²の部屋
〜8.45万円69.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
黒松クレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに黒松クレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.99m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.99m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.99m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.95m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 7万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.99m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.99m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
黒松クレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：0.54% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 黒松クレスト |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松6-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【保育園】仙台市黒松保育所まで354ｍ
| 築年月（築年数） | 1988年3月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン森林公園 | 1,224万円 〜 2,751万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-25 |
1989年8月（築36年） 地上7階 / 全29戸 |
| 北根グリーンハイツ | 1,395万円 〜 1,940万円 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目25-30 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| ベルシティ黒松 | 389万円 〜 549万円 | 宮城県仙台市泉区黒松2丁目17-21 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴェラ・ノーバ | 533万円 〜 1,140万円 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松18-6 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パシフィック虹の丘 | 904万円 〜 1,915万円 | 宮城県仙台市泉区虹の丘1丁目10-3 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全86戸 |
| アーバンハイツ双葉ケ丘 | 454万円 〜 548万円 | 宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘1丁目3-25 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランドヒルズ黒松五番館 | 1,286万円 〜 2,550万円 | 宮城県仙台市泉区黒松3丁目12-8 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレスパークアベニュー森林公園 | 1,527万円 〜 2,503万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘4丁目35-21 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全29戸 |
| ブランドール八乙女 | 595万円 〜 925万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目5-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドヒル及川 | 1,479万円 〜 3,412万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央3丁目2-30 |
1989年7月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドミール八乙女 | 681万円 〜 933万円 | 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-20 |
1989年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレストシティ旭ヶ丘 | 593万円 〜 894万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目11-3 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| キャピタル旭ヶ丘 | 1,533万円 〜 2,587万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目34-10 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト旭ケ丘 | 808万円 〜 1,147万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘3丁目6-12 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンブル北根 | 402万円 〜 920万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目19-8 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全38戸 |
| リモーブル旭ヶ丘 | 640万円 〜 768万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目27-3 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド八乙女 | 528万円 〜 735万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町1 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全56戸 |
| Wisteria市名坂 | 444万円 〜 584万円 | 宮城県仙台市泉区市名坂町100-3 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリエイトA2 | 639万円 〜 768万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2丁目26-3 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ベル | 318万円 〜 450万円 | 宮城県仙台市青葉区北根1丁目1-35 |
1989年11月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| WalkersHillコート | 387万円 〜 642万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目34-8 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルシティ森林公園 | 445万円 〜 994万円 | 宮城県仙台市青葉区台原3丁目38-2 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全36戸 |
| ベルシティ七北田 | 829万円 〜 1,296万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目28-19 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全42戸 |
| 台原シティハウス | 1,705万円 〜 2,357万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目42-1 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全38戸 |
| グランフェリーチェ泉中央 | 1,481万円 〜 2,469万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目18-2 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全53戸 |
| ビューファイン台原 | 473万円 〜 635万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目38-19 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール小林 | 798万円 〜 1,109万円 | 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目19-3 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全51戸 |
| ラフィーヌ旭ヶ丘 | 415万円 〜 490万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目15-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾンド加納2 | 1,398万円 〜 2,842万円 | 宮城県仙台市泉区高玉町2-1 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルシティ旭ヶ丘 | 383万円 〜 470万円 | 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1丁目28-1 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
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