この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,189 万円 70.94m²の部屋
〜3,532 万円 82.47m²の部屋
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常にお客様満足を最優先でサポート致します
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
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創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,189万円70.94m²の部屋31万円 / m²
〜3,532万円82.47m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区柏木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区柏木 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,836万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,698万円 | 95.1％ |
| 築30年(8年後) | 2,463万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,189万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,082万円 | 95.1％ |
| 8年後(築30年) | 1,901万円 | 86.9％ |
このマンションと、仙台市青葉区柏木の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,189万円 (70.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ柏木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,280万円 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,849万円 | 82.47m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 2,899万円 | 82.47m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 2,949万円 | 82.47m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 2,999万円 | 82.47m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 3,090万円 | 82.47m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,189万円 |
| 買取 | 1,314万円 〜 1,751万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.81万円70.94m²の部屋
〜14.82万円82.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リビオ柏木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ柏木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 70.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 12万円 / 月 | 82.47m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リビオ柏木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リビオ柏木 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目6-53 |
| 交通 |
|
【外観】日当り良い閑静な佇まいの9階建マンション。ペットと一緒に暮らせます。徒歩圏内に生活便利な施設が揃っています。
【エントランス】（共用部）オートロックシステム
【周辺】北四番丁駅(仙台地下鉄 南北線) 徒歩22分。 1760m
【周辺】レキシントンプラザ八幡 徒歩14分。 1080m
【周辺】イオンエクスプレス仙台八幡店 徒歩10分。 800m
【周辺】セブンイレブン仙台柏木店 徒歩5分。 380m
【周辺】ドラッグストアモリ子平町店 徒歩7分。 520m
【周辺】ことりの家保育園 徒歩10分。 790m
【周辺】仙台市立八幡小学校 徒歩9分。 710m
【周辺】仙台市立第一中学校 徒歩11分。 860m
【周辺】東北会病院 徒歩9分。 680m
【周辺】仙台八幡町郵便局 徒歩12分。 910m
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランステージ柏木 | 1,204万円 〜 2,752万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木2丁目4-85 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| ライオンズガーデン柏木 | 2,260万円 〜 4,590万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木3丁目3-30 |
2002年2月（築23年） 地上11階 / 全62戸 |
| エルスタンザ子平町 | 795万円 〜 1,816万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町4-6 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全44戸 |
| メープル・1 | 853万円 〜 1,744万円 | 宮城県仙台市青葉区新坂町10-1 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズタワー仙台広瀬 | 2,941万円 〜 9,194万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町4-8 |
2002年12月（築22年） 地上32階 / 全421戸 |
| AXIAKimachi | 763万円 〜 1,038万円 | 宮城県仙台市青葉区木町3-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全17戸 |
| ハイマート広瀬町 | 978万円 〜 1,473万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-21 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュエル八幡 | 700万円 〜 993万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-20 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュールブラン | 417万円 〜 558万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目2-15 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全26戸 |
| フォンテーヌ守口 | 774万円 〜 2,601万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目2-8 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| TC支倉 | 940万円 〜 1,636万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-27 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全35戸 |
| みゆきハウス中島丁 | 1,030万円 〜 1,833万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-14 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全45戸 |
| プラウド中島丁 | 2,772万円 〜 3,766万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目1-31 |
2004年10月（築21年） 地上9階 / 全59戸 |
| ライオンズマンション中島丁ヒルズ | 2,454万円 〜 4,599万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目9-14 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全68戸 |
| セグローラ八幡 | 941万円 〜 1,410万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目3-15 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| ファミールグラン支倉 | 2,983万円 〜 5,487万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-10 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| エスポアシティ仙台星陵 | 2,736万円 〜 4,991万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-1 |
2003年11月（築22年） 地上11階 / 全87戸 |
| Mシティ木町通りアーバンフォレスト | 2,351万円 〜 4,645万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-24 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション木町第2 | 2,826万円 〜 3,791万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-43 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| シティマンション木町通 | 971万円 〜 2,906万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目8-34 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全51戸 |
| Dグランセ柏木邸苑 | 2,149万円 〜 4,205万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目6-41 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| オーチャード国見 | 818万円 〜 2,234万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目5-28 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全43戸 |
| ディナ・スカーラ北山 | 1,722万円 〜 3,216万円 | 宮城県仙台市青葉区北山2丁目6-1 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全44戸 |
| ブルーボックス | 656万円 〜 999万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡4丁目5-15 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アニバーサリー第九木町通 | 1,222万円 〜 3,605万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-22 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ北山 | 920万円 〜 2,083万円 | 宮城県仙台市青葉区北山1丁目10-21 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| ホットハウス北三番丁公園 | 1,467万円 〜 2,008万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-31 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンヒルズ国見 | 512万円 〜 731万円 | 宮城県仙台市青葉区国見3丁目2-27 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| 北四番丁シティハウス | 2,915万円 〜 5,209万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目2-6 |
2002年2月（築23年） 地上13階 / 全39戸 |
| アーバス仙台 | 1,126万円 〜 1,654万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目5-1 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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