この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,167 万円 25.86m²の部屋
〜1,646 万円 26.65m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ゼルコウバ中山ハイツ花京院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
26.65m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,167万円25.86m²の部屋45万円 / m²
〜1,646万円26.65m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区花京院)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区花京院 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 897万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 869万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 800万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 730万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,167万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,131万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 1,041万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 950万円 | 81.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区花京院の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,167万円 (25.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,167万円 |
| 買取 | 700万円 〜 933万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.4万円25.86m²の部屋
〜7.42万円26.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼルコウバ中山ハイツ花京院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼルコウバ中山ハイツ花京院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 9階 | 2023年4月 |
| 6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 26.65m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.86m² | 1K / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6万円 / 月 | 25.86m² | 1R / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 25.86m² | 1R / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 26.65m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 26.65m² | 1K / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.86m² | 1R / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 26.65m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.86m² | 1R / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.65m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.86m² | 1R / 9階 | 2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 26.65m² | 1K / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 26.65m² | 1K / 7階 | 2017年6月 |
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ゼルコウバ中山ハイツ花京院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年7月に建てられた中山ハイツ花京院は、地上10階建てのマンションです。同マンションでは、耐震性・耐火性に優れたRC構造が採用されています。なお、在地は宮城県仙台市青葉区花京院で、最寄駅に挙げられるJR東北本線・仙台駅からの所要時間は徒歩8分となっています。そのほか、近接する仙台市営地下鉄南北線・広瀬通駅からは徒歩で9分が目安になります。
| マンション名称 | ゼルコウバ中山ハイツ花京院 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目4-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】マンション東側駐車場、空き状況要確認。
【地図】室内洗濯機置き
【周辺】【スーパー】AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台花京院店まで300ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 仙台花京院スクエア店まで84ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグセイムス仙台宮町薬局まで365ｍ
【周辺】【その他】AER(アエル)まで401ｍ
【周辺】【デパート】仙台PARCO(パルコ)まで516ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ仙台駅西口本店まで638ｍ
【周辺】【銀行】七十七銀行宮町支店まで723ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラワーシティInブラボン | 1,219万円 〜 2,314万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-72 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ARTIS仙台花京院 | 1,135万円 〜 1,993万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目1-6 |
2008年12月（築16年） 地上11階 / 全60戸 |
| パークフラッツ本町 | 1,327万円 〜 1,872万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-15 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全93戸 |
| シエナ本町 | 1,098万円 〜 1,687万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| HF仙台レジデンスEAST | 1,135万円 〜 3,552万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-11 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全150戸 |
| アルティザ仙台花京院 | 1,306万円 〜 4,720万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町102-1 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全208戸 |
| メイプル定禅寺通 | 2,093万円 〜 2,782万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-8 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全8戸 |
| ブランメゾン錦町 | 1,767万円 〜 2,684万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-52 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| イーストゲート名掛丁 | 2,101万円 〜 3,682万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁202-2 |
2009年1月（築16年） 地上8階 / 全12戸 |
| プラウド錦上杉通 | 3,846万円 〜 5,660万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-30 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| カルロ定禅寺通 | 1,371万円 〜 2,757万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目15-10 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| MAXIMTSUTA | 1,256万円 〜 8,766万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-5 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンライズレジデンス | 2,777万円 〜 3,737万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-6 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| View・Flat | 1,953万円 〜 2,697万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-10 |
2005年8月（築20年） 地上12階 / 全24戸 |
| Hillsidevillage | 1,396万円 〜 1,917万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西2-11 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| フラットリア仙台駅東 | 1,046万円 〜 1,499万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-10 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| アーバンライフ橋本 | 3,039万円 〜 4,874万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-12 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| ル・グランノワール | 2,276万円 〜 3,167万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1-13 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| プチヴェール | 1,392万円 〜 2,431万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-20 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| belle・crest | 1,162万円 〜 1,603万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-4 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,674万円 〜 3,716万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プラウド上杉公園 | 3,211万円 〜 5,635万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-1 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全19戸 |
| プラウド本町 | 3,396万円 〜 4,436万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-1 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全37戸 |
| Leciel | 1,509万円 〜 2,535万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中1-5 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズロード・錦町 | 1,113万円 〜 2,975万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-31 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| NOSTALGIAGrandDesigh | 1,369万円 〜 1,879万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町301-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジディア榴岡West | 1,076万円 〜 2,612万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-1 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全88戸 |
| サンヴァーリオ仙台駅東 | 1,303万円 〜 2,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-1 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| リージア勾当台公園 | 1,575万円 〜 4,375万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目19-30 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全60戸 |
| レジディア榴岡East | 1,086万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中2-2 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全88戸 |
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