この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,496 万円 32m²の部屋
〜2,029 万円 32m²の部屋
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店舗内観
「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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店舗内観
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購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コンフォールステージ五橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
32m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,496万円32m²の部屋47万円 / m²
〜2,029万円32m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区五橋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区五橋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,957万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,866万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 1,712万円 | 87.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,558万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,496万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,426万円 | 95.3％ |
| 8年後(築25年) | 1,308万円 | 87.5％ |
| 13年後(築30年) | 1,191万円 | 79.6％ |
このマンションと、仙台市青葉区五橋の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,496万円 (32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,496万円 |
| 買取 | 898万円 〜 1,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.6万円32m²の部屋
〜7.6万円32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォールステージ五橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォールステージ五橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2021年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2019年4月 |
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コンフォールステージ五橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：0.54% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
宮城県仙台市青葉区五橋のコンフォールステージ五橋は、地上10階建てのマンションになります。2008年2月に建てられ、建物構造には地震・火事などの災害に強いRC造りが採り入れられています。また、最寄駅に挙げられる五橋駅までは徒歩で4分ほどの距離で、同駅からは仙台市営地下鉄南北線を利用することができます。
| マンション名称 | コンフォールステージ五橋 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
| 交通 |
|
【外観】外観 地下鉄「五橋」駅徒歩6分で、仙台中心部へのアクセス良好
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】物件周辺地図
【周辺】西友五橋店まで徒歩5分
【周辺】仙台中央郵便局まで徒歩4分
【周辺】東北大学片平キャンパスがすぐそこです
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| HF仙台五橋レジデンス | 1,577万円 〜 2,174万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| プラウドフラット五橋 | 1,156万円 〜 2,589万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全63戸 |
| カーサ・デル・プラド北目町 | 1,954万円 〜 3,889万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-28 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| テラス31五橋 | 1,381万円 〜 2,059万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| レグルス北目町 | 1,762万円 〜 2,465万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-31 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| シティータワー仙台五橋 | 4,275万円 〜 5,916万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月（築17年） 地上28階 / 全184戸 |
| ヴィアーレ北目町 | 1,305万円 〜 2,582万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町4-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| グランカーサ仙台五橋 | 1,283万円 〜 4,510万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-1 |
2007年11月（築17年） 地上16階 / 全120戸 |
| willDo五橋 | 1,030万円 〜 1,541万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町3-15 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークハウス仙台五橋タワー | 3,435万円 〜 6,076万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月（築17年） 地上23階 / 全127戸 |
| パークフラッツ五橋 | 1,267万円 〜 3,382万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全156戸 |
| サーパスタワー一番町 | 2,510万円 〜 3,786万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目10-30 |
2009年1月（築16年） 地上19階 / 全108戸 |
| ビーナスハイム連坊 | 1,892万円 〜 2,509万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| プラウド青葉土樋 | 3,006万円 〜 3,891万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プレミスト五橋 | 1,376万円 〜 3,521万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 |
2007年11月（築17年） 地上14階 / 全40戸 |
| レジディア仙台一番町 | 1,448万円 〜 2,080万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-6 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全103戸 |
| パークアクシス仙台 | 1,543万円 〜 4,888万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目8-2 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全204戸 |
| 米ヶ袋ベルサンテ | 1,024万円 〜 2,021万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2丁目3-4 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスタリア一番町イースト | 1,332万円 〜 2,567万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-30 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| レジデンス仙台駅東 | 1,136万円 〜 3,485万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目7-17 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全265戸 |
| カスタリア一番町ウエスト | 1,961万円 〜 2,823万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-27 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークハウスリシェルテ | 2,874万円 〜 5,351万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全133戸 |
| ベルカーサー新寺 | 1,512万円 〜 2,580万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-16 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス一番町 | 1,395万円 〜 3,065万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-42 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランスイート一番町 | 2,683万円 〜 5,700万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-11 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| グラン・ドミール仙台駅東 | 1,262万円 〜 2,431万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目3-70 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,334万円 〜 4,640万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全33戸 |
| HF一番町レジデンス | 1,237万円 〜 2,593万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目1-7 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全140戸 |
| しゃとれ新寺 | 1,233万円 〜 1,932万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| フィットエル仙台一番町 | 1,209万円 〜 4,244万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目7-27 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全194戸 |
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