この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区一番町2丁目7-27
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,176 万円 25.24m²の部屋
〜4,179 万円 62.44m²の部屋
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店舗内観
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企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フィットエル仙台一番町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
26.3m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
25.24m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
26.3m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
27.45m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
29.16m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
27.45m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
26.3m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
31.3m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
25.24m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
31.06m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
26.3m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料71.5万円 |
213.96m² | - | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,176万円 25.24m²の部屋 47万円 / m²
〜4,179万円 62.44m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区一番町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区一番町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,126万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,073万円 | 95.3％ |
| 築25年(8年後) | 984万円 | 87.4％ |
| 築30年(13年後) | 895万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,176万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,121万円 | 95.3％ |
| 8年後 (築25年) | 1,028万円 | 87.4％ |
| 13年後 (築30年) | 935万円 | 79.5％ |
このマンションと、仙台市青葉区一番町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,176万円 (25.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 56万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,176万円 |
| 買取 | 706万円 〜 941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
6.48万円 25.24m²の部屋
〜17.5万円 62.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィットエル仙台一番町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.38% 、 2年前→1年前：0.39% 、 1年前→今年：-0.56% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年6月に完工したフィットエル仙台一番町は、地上14階建てのマンションです。主な構造については、地震・火事などの災害に強いRC造となっています。なお、所在地は宮城県仙台市青葉区一番町で、最寄りの仙台市地下鉄東西線・青葉通一番町駅からは徒歩2分でアクセス可能という立地です。加えて、近接するJR仙石線・あおば通駅からは徒歩10分の立地になります。
| マンション名称 | フィットエル仙台一番町 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目7-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ファミリーマート 東一番丁通り店（47m）
【周辺】イオン 仙台一番町店（139m）
【周辺】仙台フォーラス（442m）
【周辺】仙台トラストシティ（486m）
【周辺】東北大学病院（2109m）
【周辺】仙台市役所（1224m）
【周辺】仙台中郵便局（174m）
【周辺】厚生病院（2463m）
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 194戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カスタリア一番町ウエスト | 1,911万円 〜 2,780万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-27 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| カスタリア一番町イースト | 1,297万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-30 |
2007年8月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランディS | 1,541万円 〜 2,167万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-1 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| KDXレジデンス一番町 | 1,361万円 〜 3,024万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-42 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランスイート一番町 | 2,654万円 〜 5,691万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-11 |
2007年10月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| ジュネス一番町 | 1,111万円 〜 1,629万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目14-28 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| HF一番町レジデンス | 1,289万円 〜 2,467万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目1-7 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全140戸 |
| パルティーレEXE片平タワー | 1,231万円 〜 2,067万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-8 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全120戸 |
| サーパスタワー一番町 | 2,470万円 〜 3,789万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目10-30 |
2009年1月（築16年） 地上19階 / 全108戸 |
| レジデンス片平 | 1,111万円 〜 1,639万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-25 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全144戸 |
| PISOFORTUNA | 1,253万円 〜 1,689万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-25 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| willDo五橋 | 1,004万円 〜 1,518万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町3-15 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ザ・レジデンス一番町 | 2,847万円 〜 7,036万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目9-2 |
2010年6月（築15年） 地上29階 / 全244戸 |
| アーカス良覚院 | 1,997万円 〜 3,990万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-27 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィアーレ北目町 | 1,311万円 〜 2,500万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町4-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| レムナント晩翠 | 1,683万円 〜 2,912万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-26 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全25戸 |
| カスタリア大町 | 1,590万円 〜 2,287万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目5-8 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全72戸 |
| レグルス北目町 | 1,768万円 〜 2,388万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-31 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| エスベランサ本町 | 3,085万円 〜 3,825万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目4-16 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全6戸 |
| パークハウス仙台五橋タワー | 3,580万円 〜 6,435万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月（築17年） 地上23階 / 全127戸 |
| シティータワー仙台五橋 | 4,252万円 〜 5,699万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月（築17年） 地上28階 / 全184戸 |
| プラウドフラット五橋 | 1,160万円 〜 2,506万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全63戸 |
| レジディア広瀬通 | 1,357万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市青葉区立町5-13 |
2010年2月（築15年） 地上10階 / 全63戸 |
| プラウド西公園 | 4,669万円 〜 5,610万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目10-3 |
2009年3月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーバンプラザ立町 | 1,348万円 〜 2,537万円 | 宮城県仙台市青葉区立町12-11 |
2008年4月（築17年） 地上14階 / 全78戸 |
| HF仙台五橋レジデンス | 1,582万円 〜 2,104万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築18年） 地上12階 / 全55戸 |
| コンフォールステージ五橋 | 1,501万円 〜 1,967万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-17 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全18戸 |
| テラス31五橋 | 1,386万円 〜 1,998万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| シエナ本町 | 1,056万円 〜 1,643万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| EVパレス | 1,087万円 〜 2,179万円 | 宮城県仙台市青葉区大手町5-30 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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