この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区一番町2丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,234 万円 24.96m²の部屋
〜2,537 万円 37.9m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
HF一番町レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
24.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
24.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
24.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
24.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
37.9m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
24.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
24.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
24.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
24.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.2万円 |
24.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
24.96m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,234万円24.96m²の部屋49万円 / m²
〜2,537万円37.9m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区一番町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区一番町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,036万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,004万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 924万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 843万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,234万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,197万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 1,101万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,005万円 | 81.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区一番町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,234万円 (24.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,234万円 |
| 買取 | 741万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.2万円24.96m²の部屋
〜12.19万円37.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
HF一番町レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにHF一番町レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 11階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 4階 | 2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 8階 | 2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 8階 | 2020年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 9階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.96m² | 1K / 9階 | 2018年5月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
HF一番町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年3月に竣工したHF一番町レジデンスは、宮城県仙台市青葉区一番町を所在地としています。地上12階建ての同マンションは、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造を採用しています。交通に関しては、最寄駅にあたるJR仙石線・あおば通駅から歩いて約4分、仙台市営地下鉄南北線・広瀬通駅からは歩いて約5分という立地です。
| マンション名称 | HF一番町レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内には平置き・機械式駐車場があります。
【周辺】中学校「仙台市立五橋中学校まで923ｍ」
【周辺】役所「宮城県庁まで1446ｍ」
【周辺】郵便局「仙台東二番丁郵便局まで130ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジディア仙台一番町 | 1,398万円 〜 2,055万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-6 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全103戸 |
| カスタリア一番町イースト | 1,328万円 〜 2,611万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-30 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| カスタリア一番町ウエスト | 1,948万円 〜 2,862万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-27 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| フィットエル仙台一番町 | 1,204万円 〜 4,312万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目7-27 |
2008年6月（築17年） 地上14階 / 全194戸 |
| サーパスタワー一番町 | 2,468万円 〜 3,808万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目10-30 |
2009年1月（築16年） 地上19階 / 全108戸 |
| シティハウス仙台中央 | 3,708万円 〜 5,358万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全51戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,314万円 〜 4,430万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス一番町 | 1,391万円 〜 3,119万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-42 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| willDo五橋 | 1,027万円 〜 1,568万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町3-15 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランスイート一番町 | 2,658万円 〜 5,766万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目15-11 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランディS | 1,575万円 〜 2,242万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目10-1 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヴィアーレ北目町 | 1,359万円 〜 2,699万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町4-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全82戸 |
| レグルス北目町 | 1,831万円 〜 2,573万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-31 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| パークハウス仙台五橋タワー | 3,380万円 〜 6,114万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-50 |
2007年11月（築18年） 地上23階 / 全127戸 |
| エスベランサ本町 | 3,222万円 〜 3,954万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目4-16 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全6戸 |
| PISOFORTUNA | 1,282万円 〜 1,748万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-25 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ・デル・プラド北目町 | 2,036万円 〜 4,070万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町2-28 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| クエストワン | 1,863万円 〜 3,041万円 | 宮城県仙台市青葉区大町1丁目2-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エビスヤパークサイド | 1,091万円 〜 1,566万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-21 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| シティータワー仙台五橋 | 4,286万円 〜 5,958万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目3-1 |
2008年5月（築17年） 地上28階 / 全184戸 |
| グランビュー青葉通 | 1,908万円 〜 2,797万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目1-1 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HF晩翠通レジデンス | 1,231万円 〜 1,797万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町1丁目3-16 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| コンフォートEXE青葉通り | 1,684万円 〜 4,580万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目1-7 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| シエナ本町 | 1,098万円 〜 1,687万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目3-18 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| パークフラッツ本町 | 1,327万円 〜 1,872万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-15 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全93戸 |
| レムナント晩翠 | 1,562万円 〜 2,740万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目13-26 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全25戸 |
| テラス31五橋 | 1,437万円 〜 2,151万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-25 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| スペリウォール五橋 | 1,663万円 〜 2,282万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-21 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| プラウドフラット五橋 | 1,199万円 〜 2,696万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目5-2 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全63戸 |
| HF仙台五橋レジデンス | 1,638万円 〜 2,268万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-19 |
2006年11月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
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