兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目60
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
759 万円 44.77m²の部屋
〜961 万円 47.53m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【周辺】【小学校】神戸市立長田南小学校まで560ｍ
3/12
【周辺】【中学校】神戸市立長田中学校まで430ｍ
4/12
【周辺】【スーパー】サンディ 長田菅原店まで120ｍ
5/12
【周辺】【スーパー】ライフ 長田店まで369ｍ
6/12
【周辺】【スーパー】A-プライス 菅原店まで430ｍ
7/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 LS長田菅原通店まで30ｍ
8/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 神戸菅原通店まで320ｍ
9/12
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 菅原通店まで440ｍ
10/12
【周辺】【総合病院】神戸市立医療センター西市民病院まで550ｍ
11/12
【周辺】【郵便局】神戸御蔵郵便局まで100ｍ
12/12グレイスハイツ御蔵菅原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイスハイツ御蔵菅原の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
759万円 （17万円 / m²） 44.77m²の部屋
〜961万円 （20万円 / m²） 47.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 44.77m²の部屋の場合 | 47.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 759万円 | 961万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 38万3,130円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万8,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 721万7,559円 | 919万1,421円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グレイスハイツ御蔵菅原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスハイツ御蔵菅原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 680万円 | 44.77m² | 3DK / 1階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 550万円 | 46.44m² | 3DK / 5階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 759万円 |
| 買取 | 455万円 〜 607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.44万円 / 月 44.77m²の部屋
〜
7.72万円 / 月 47.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスハイツ御蔵菅原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスハイツ御蔵菅原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.83m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 8万円 / 月 | 47.53m² | 1LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.44m² | 3DK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.83m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.44m² | 3DK / 7階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.77m² | 3DK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.44m² | 3DK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.83m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.44m² | 3DK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.83m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.83m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.83m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.83m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.77m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.77m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.77m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ神戸ウエスト | 825万円 〜 1,097万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-1 |
1984年7月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エクセル菅原 | 1,065万円 〜 1,330万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-5 |
1985年3月（築42年） 地上11階 / 全8戸 |
| 岡本マンション | 717万円 〜 1,038万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目14 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーハイツ西神戸 | 795万円 〜 1,406万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通2丁目105-1 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全26戸 |
| 記虎ハイツ | 609万円 〜 752万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目13-6 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマンション兵庫 | 1,225万円 〜 1,721万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-30 |
1984年12月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新長田 | 645万円 〜 824万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目4-24 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール湊川 | 466万円 〜 675万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通2丁目7-4 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| 白鷹真野マンション | 1,275万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市長田区浜添通3丁目4-10 |
1985年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バルミー兵庫2 | 963万円 〜 1,915万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-32 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 兵庫コートハウス | 1,357万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-9 |
1984年8月（築42年） 地上9階 / 全35戸 |
| グレイスハイツ蓮池 | 1,063万円 〜 1,379万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-22 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東尻池グリーンハイツ | 1,049万円 〜 1,455万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町9丁目1-24 |
1984年2月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツオークラ西山 | 752万円 〜 1,098万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 |
1985年8月（築41年） 地上3階 / 全20戸 |
| 常陰マンション | 1,257万円 〜 1,503万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-10 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコーポ | 886万円 〜 3,515万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目9-5 |
1983年12月（築43年） 地上5階 / 全12戸 |
| 甲南第二兵庫ハイム | 1,441万円 〜 2,340万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-6 |
1985年2月（築42年） 地上9階 / 全18戸 |
| 甲南オークス兵庫 | 1,347万円 〜 1,749万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-5 |
1985年4月（築42年） 地上6階 / 全34戸 |
| サンシャイン兵庫 | 343万円 〜 1,787万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-18 |
1984年9月（築42年） 地上6階 / 全22戸 |
| フタバハイツ | 487万円 〜 1,068万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町4丁目2-13 |
1985年3月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティパレス新長田 | 1,479万円 〜 2,787万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目2-1 |
1982年6月（築44年） 地上12階 / 全41戸 |
| 河北マンション | 1,308万円 〜 1,540万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通2丁目2-24 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラカミサワ | 1,621万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルメイト | 1,342万円 〜 1,845万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-9 |
1984年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甲南兵庫ハイム | 582万円 〜 1,886万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-22 |
1983年11月（築43年） 地上11階 / 全41戸 |
| 兵庫駅前ガーデンハイツ | 1,222万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-25 |
1983年12月（築43年） 地上9階 / 全24戸 |
| メゾン上沢 | 713万円 〜 1,178万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレみさき | 1,242万円 〜 1,685万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目6-2 |
1985年10月（築41年） 地上10階 / 全36戸 |
| オリーブハイツ神戸 | 799万円 〜 975万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34 |
1982年9月（築44年） 地上4階 / 全28戸 |
| テラス・ローズマリー | 321万円 〜 725万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通1丁目2-10 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グレイスハイツ御蔵菅原 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目60
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/7
2LDK 2階
2/7
3DK 3階
3/7
3DK 5階
4/7
3DK 5階
5/7
1LDK 5階
6/7
3DK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 1983年10月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月24日]
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【所在地】
兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目60【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1983年10月(築43年)【設備・条件】
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