兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-5
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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9/9エクセル菅原の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセル菅原の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
エクセル菅原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.13%、 2年前→1年前：-1.11%、 1年前→今年：4.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.04% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル菅原が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 46.42m² | 2DK / 5階 | 2024年10月〜2025年8月 |
| 1,280万円 | 46.42m² | 2DK / 5階 | 2024年5月〜2024年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,060万円 |
| 買取 | 636万円 〜 848万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.83万円 / 月 46.42m²の部屋
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実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ神戸ウエスト | 853万円 〜 1,118万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-1 |
1984年7月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ御蔵菅原 | 754万円 〜 991万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目60 |
1983年10月（築43年） 地上7階 / 全27戸 |
| 岡本マンション | 676万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目14 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 記虎ハイツ | 600万円 〜 729万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目13-6 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル東尻池 | 893万円 〜 1,367万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町4丁目11-21 |
1986年7月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクセラート神戸 | 1,194万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-25 |
1986年2月（築40年） 地上12階 / 全54戸 |
| 兵庫駅前アーバンライフ | 1,552万円 〜 1,985万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-29 |
1987年3月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンマンション兵庫 | 1,231万円 〜 1,726万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-30 |
1984年12月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォール湊川 | 413万円 〜 577万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通2丁目7-4 |
1985年4月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンヒル新長田 | 513万円 〜 648万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目4-24 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白鷹真野マンション | 1,126万円 〜 1,705万円 | 兵庫県神戸市長田区浜添通3丁目4-10 |
1985年6月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バルミー兵庫2 | 981万円 〜 1,947万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-32 |
1983年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 兵庫コートハウス | 1,405万円 〜 1,939万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-9 |
1984年8月（築42年） 地上9階 / 全35戸 |
| エクセル大塚 | 1,362万円 〜 1,608万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-3 |
1985年9月（築41年） 地上6階 / 全28戸 |
| 兵庫サンハイツ | 811万円 〜 1,101万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-19 |
1985年11月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントアベニュー兵庫 | 1,710万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-17 |
1987年3月（築39年） 地上8階 / 全26戸 |
| ハイライフ兵庫 | 813万円 〜 961万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通4丁目2-13 |
1986年4月（築40年） 地上6階 / 全20戸 |
| 朝日プラザ兵庫塚本通 | 935万円 〜 1,470万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-9 |
1986年11月（築40年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東尻池グリーンハイツ | 925万円 〜 1,238万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町9丁目1-24 |
1984年2月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンタウン御屋敷壱番館 | 2,148万円 〜 2,639万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-2 |
1985年7月（築41年） 地上14階 / 全138戸 |
| ラメゾン森田 | 1,597万円 〜 1,855万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-33 |
1987年2月（築39年） 地上4階 / 全25戸 |
| グランドシャトー兵庫 | 780万円 〜 2,282万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-11 |
1985年12月（築40年） 地上9階 / 全31戸 |
| ツインシャトラン | 1,440万円 〜 1,672万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通3丁目3-19 |
1986年5月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスハイツ蓮池 | 957万円 〜 1,250万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町1丁目3-22 |
1985年7月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒュースロア | 691万円 〜 811万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目4-17 |
1987年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 常陰マンション | 1,305万円 〜 1,562万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-10 |
1984年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコーポ | 690万円 〜 2,780万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町3丁目9-5 |
1983年12月（築42年） 地上5階 / 全12戸 |
| 甲南第二兵庫ハイム | 1,525万円 〜 1,771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-6 |
1985年2月（築41年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイツオークラ西山 | 757万円 〜 1,091万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町1丁目3-10 |
1985年8月（築41年） 地上3階 / 全20戸 |
| サンシャイン兵庫 | 389万円 〜 2,028万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-18 |
1984年9月（築42年） 地上6階 / 全22戸 |
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| マンション名称 | エクセル菅原 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SDK 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1985年3月(築41年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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