価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市長田区菅原通2丁目105-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
909 万円 40.78m²の部屋
〜1,578 万円 60m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワコーハイツ西神戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格1,150万円 |
42.59m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
909万円40.78m²の部屋22万円 / m²
〜1,578万円60m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーハイツ西神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,230万円 | 42.59m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,280万円 | 42.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,380万円 | 42.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,580万円 | 42.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,180万円 | 40.00m² | 3DK / 1階 | 2023年10月 |
| 860万円 | 46.17m² | 2DK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 790万円 | 45.02m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 830万円 | 46.17m² | 3DK / 1階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 850万円 | 46.17m² | 3DK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,050万円 | 46.17m² | 3DK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 900万円 | 46.17m² | 3DK / 3階 | 2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 909万円 |
| 買取 | 546万円 〜 728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.7万円40.78m²の部屋
〜9.21万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーハイツ西神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーハイツ西神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 3DK / 1階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.00m² | 3DK / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 3DK / 1階 | 2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.02m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.17m² | 3DK / 1階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 46.17m² | 3DK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7万円 / 月 | 40.78m² | 3DK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.17m² | 3DK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 46.17m² | 3DK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 7万円 / 月 | 46.17m² | 3DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.17m² | 3DK / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.17m² | 3DK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 46.17m² | 3DK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.17m² | 3DK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.62m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.59m² | 3DK / 1階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 40.78m² | 3DK / 3階 | 2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.59m² | 3DK / 1階 | 2017年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.59m² | 3DK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.59m² | 3DK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.17m² | 3DK / 4階 | 2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.59m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 42.59m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.59m² | 3DK / 1階 | 2013年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.59m² | 3DK / 1階 | 2013年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 3階 | 2012年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 4階 | 2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 4階 | 2011年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーハイツ西神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-0.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーハイツ西神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区菅原通2丁目105-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】御蔵小学校まで約290ｍ
【周辺】長田中学校まで約700ｍ
| 築年月（築年数） | 1983年1月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社小林工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマンション兵庫 | 1,268万円 〜 1,776万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-30 |
1984年12月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ御蔵菅原 | 985万円 〜 1,233万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目60 |
1983年10月（築42年） 地上7階 / 全27戸 |
| サンハイツ神戸ウエスト | 855万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目43-1 |
1984年7月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 甲南第十兵庫コーポラス | 583万円 〜 861万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-19 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全18戸 |
| 岡本マンション | 647万円 〜 762万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目14 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バルミー兵庫2 | 887万円 〜 1,745万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-32 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 兵庫コートハウス | 1,421万円 〜 2,037万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-9 |
1984年8月（築41年） 地上9階 / 全35戸 |
| 常陰マンション | 1,147万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-10 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南ハイツ | 945万円 〜 1,123万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町2丁目3-34 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン兵庫 | 369万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-18 |
1984年9月（築41年） 地上6階 / 全22戸 |
| 甲南兵庫ハイム | 570万円 〜 1,758万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-22 |
1983年11月（築42年） 地上11階 / 全41戸 |
| カサベラ兵庫 | 1,422万円 〜 2,055万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-23 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全40戸 |
| グリーンヒル新長田 | 597万円 〜 795万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目4-24 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルメイト | 1,211万円 〜 1,673万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-9 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラカミサワ | 1,480万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 兵庫駅前ガーデンハイツ | 1,193万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-25 |
1983年12月（築41年） 地上9階 / 全24戸 |
| 河北マンション | 1,211万円 〜 1,414万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通2丁目2-24 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 1,429万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全26戸 |
| ジョイライフ宮川 | 933万円 〜 1,176万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目24-2 |
1981年4月（築44年） 地上3階 / 全28戸 |
| ルミナスハイツ長田 | 554万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19 |
1981年1月（築44年） 地上10階 / 全23戸 |
| シャトー中道 | 1,635万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13 |
1984年3月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトー弐番館 | 1,088万円 〜 1,401万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-17 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| 金倉マンション | 904万円 〜 1,034万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通1丁目1-25 |
1983年4月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビラユニオン兵庫 | 1,180万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-27 |
1983年3月（築42年） 地上8階 / 全21戸 |
| オリーブハイツ神戸 | 772万円 〜 944万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| パティオ永沢 | 1,834万円 〜 2,226万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-13 |
1983年6月（築42年） 地上10階 / 全28戸 |
| STELLA兵庫 | 2,741万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-17 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全2戸 |
| ときわ大開ハイツ | 980万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全15戸 |
| 東尻池グリーンハイツ | 942万円 〜 1,269万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町9丁目1-24 |
1984年2月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラスハタ | 755万円 〜 1,011万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町2丁目8-12 |
1981年6月（築44年） 地上4階 / 全14戸 |
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