兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
656 万円 29m²の部屋
〜1,698 万円 61.32m²の部屋
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【外観】外観です
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【外観】外観です
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【エントランス】建物の内部です
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】神戸市立板宿小学校
6/6エファール板宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エファール板宿の売却に役立つ情報をチェック！
エファール板宿の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
30.66m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アシストKOBE 板宿店 | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
656万円 （23万円 / m²） 29m²の部屋
〜1,698万円 （28万円 / m²） 61.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(神戸市長田区庄山町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 709万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 678万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 656万円 |
| 2年後(築30年) | 95.6％ | 627万円 |
このマンションと、神戸市長田区庄山町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
656万円 (29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 35万円 / m² |
エファール板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.88%、 2年前→1年前：3.32%、 1年前→今年：5.28% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 656万円 |
| 買取 | 394万円 〜 525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.22万円 / 月 29m²の部屋
〜
11.88万円 / 月 61.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エファール板宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエファール板宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 30.66m² | 1DK / 3階 | 2026年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 3階 | 2026年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.32m² | 2DK / 2階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.20m² | 1DK / 3階 | 2020年1月〜2021年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2020年8月〜2021年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2020年11月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.67m² | 1DK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2018年11月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.26m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 46.60m² | 2DK / 5階 | 2018年11月〜2019年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.67m² | 1DK / 5階 | 2018年11月〜2019年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.12m² | 1DK / 4階 | 2018年11月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.12m² | 1DK / 3階 | 2018年11月〜2019年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 29.12m² | 1DK / 3階 | 2018年11月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.26m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.26m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年11月 |
| 5万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 46.60m² | 2DK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.10m² | 1DK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 4階 | 2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 27.30m² | 1DK / 3階 | 2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.26m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.26m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフィンズ板宿 | 2,014万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| ガーデンコート楠ケ丘 | 1,272万円 〜 1,828万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| アドバンスコーポ | 670万円 〜 1,097万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CASAK-1 | 518万円 〜 1,793万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目6-27 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランパレ板宿 | 846万円 〜 2,286万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15 |
1996年12月（築30年） 地上9階 / 全26戸 |
| シーガルパレス板宿 | 1,185万円 〜 2,152万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラヴィール須磨 | 1,283万円 〜 2,830万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1,709万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| トラストコート戸崎 | 1,501万円 〜 2,073万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリーム須磨 | 1,716万円 〜 2,869万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン板宿 | 1,057万円 〜 1,975万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピア | 571万円 〜 877万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモステージ板宿 | 2,163万円 〜 2,643万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| ステラコート2 | 712万円 〜 1,191万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーネスト須磨 | 857万円 〜 1,903万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年4月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| アネスト恵美寿 | 1,988万円 〜 3,162万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目2-9 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| ラール山下 | 1,663万円 〜 2,009万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NUOVAVITA | 678万円 〜 1,043万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロール須磨 | 537万円 〜 758万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ゴールドツリー | 921万円 〜 1,247万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビラ西代 | 1,194万円 〜 1,594万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目5-12 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,951万円 〜 2,531万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| アンピエススマ | 591万円 〜 722万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| シャルマン西代 | 1,339万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全18戸 |
| アンピエスK | 745万円 〜 947万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサカーロ板宿 | 1,242万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロータリー板宿 | 1,655万円 〜 2,235万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴェルデコート水笠 | 2,606万円 〜 3,078万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| マンション三輪 | 496万円 〜 621万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドマーニ | 1,121万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エファール板宿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/10
2DK 2階
2/10
1DK 3階
3/10
1DK 3階
4/10
1DK 3階
5/10
1LDK 4階
6/10
1DK 4階
7/10
1DK 4階
8/10
1DK 5階
9/10
2DK 5階
10/10| 築年月（築年数） | 1998年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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