この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区梅香1丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,109 万円 61.9m²の部屋
〜3,725 万円 87m²の部屋
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でしたら積極的に販売させていただきます。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,109万円61.9m²の部屋34万円 / m²
〜3,725万円87m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区梅香)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市此花区梅香 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,068万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,942万円 | 93.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,109万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,981万円 | 93.9% |
このマンションと、大阪市此花区梅香の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,109万円 (61.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,109万円 |
買取 | 1,266万円 〜 1,687万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.49万円61.9m²の部屋
〜14.22万円87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第5ハイツ卓の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第5ハイツ卓が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年11月 |
9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
9.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月 |
8.7万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年3月 |
8.7万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月 |
8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
7.3万円 / 月 | 58.98m² | 2LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
6.8万円 / 月 | 58.98m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年6月 |
9.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2011年1月〜2012年8月 |
9万円 / 月 | 61.90m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年6月 |
10万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2010年12月 |
9.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2010年11月 |
9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第5ハイツ卓周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 9.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.37%、 2年前→1年前:-2.54%、 1年前→今年:0.38% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第5ハイツ卓 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】綺麗な外観
【周辺】ライフ西九条店まで552m
【周辺】山陽マルナカ此花店まで945m
【周辺】万代福島吉野店まで1095m
【周辺】ファミリーマート梅香三丁目店まで404m
【周辺】ローソン大阪西九条5丁目店まで466m
【周辺】セブンイレブン大阪西九条5丁目店まで466m
【周辺】スギ薬局千鳥橋店まで641m、スギ薬局
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス高見店まで1287m
【周辺】コーナンPRO西九条春日出店まで682m
築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランド鳳 | 1,012万円 〜 1億 3,036万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンミズノ | 1,955万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-9 |
2000年10月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサストラーダ | 1,980万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目31-5 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
サンコー・フィラン西九条 | 1,988万円 〜 2,881万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全41戸 |
レジデンス・ウエスト・ナイン | 1,388万円 〜 3,436万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-7 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ステージ・21 | 744万円 〜 992万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目28-16 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス九条プレジオ | 2,375万円 〜 4,275万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目10-11 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全110戸 |
ライオンズマンション此花第2 | 2,255万円 〜 2,967万円 | 大阪府大阪市此花区伝法2丁目4-23 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全52戸 |
コーシャハイツ高見37 | 1,896万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-37 |
2000年4月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ高見36 | 1,838万円 〜 2,768万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月(築27年) 地上10階 / 全81戸 |
WillDo九条 | 908万円 〜 1,307万円 | 大阪府大阪市西区九条3丁目28-21 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全63戸 |
キングマンション弁天町2 | 2,815万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目13-22 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全121戸 |
大発ロイヤルハイム弁天町 | 2,640万円 〜 3,141万円 | 大阪府大阪市港区波除5丁目11-7 |
2000年4月(築25年) 地上14階 / 全43戸 |
グランコート33 | 1,507万円 〜 2,462万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33 |
2000年6月(築25年) 地上15階 / 全168戸 |
キングマンションシーブリッサ此花 | 2,290万円 〜 3,896万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月(築23年) 地上15階 / 全164戸 |
キングマンションシーブリッサ此花 | 2,680万円 〜 4,042万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全164戸 |
コートダジュール | 1,135万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目13-4 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス九条 | 807万円 〜 3,376万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目8-2 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全50戸 |
リブリー野田 | 1,509万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全36戸 |
エムズコート | 911万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目17-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブリューデル九条 | 1,538万円 〜 3,071万円 | 大阪府大阪市西区九条2丁目15-6 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラピュタ九条 | 2,177万円 〜 3,706万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目1-18 |
1998年3月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
セントポリア九条 | 2,430万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市西区本田4丁目3-5 |
1998年6月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クラウンハイム弁天町 | 2,779万円 〜 3,946万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-27 |
2000年4月(築25年) 地上15階 / 全69戸 |
バーンホーフ野田 | 1,682万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-36 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
キングマンション弁天町 | 2,333万円 〜 3,249万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目14-19 |
1998年10月(築27年) 地上12階 / 全77戸 |
メルヴェイユ野田 | 2,664万円 〜 3,180万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンドレル本田 | 2,035万円 〜 3,212万円 | 大阪府大阪市西区本田3丁目5-22 |
1999年8月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アミューズマキ | 1,445万円 〜 3,443万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目2-5 |
1999年10月(築26年) 地上7階 / 全12戸 |
アランジェ九条 | 2,535万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市西区九条南2丁目26-20 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください