この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,811 万円 63.49m²の部屋
〜2,878 万円 71.04m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,811万円 63.49m²の部屋 29万円 / m²
〜2,878万円 71.04m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区庄山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区庄山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,891万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,754万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,811万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,680万円 | 92.8％ |
このマンションと、神戸市長田区庄山町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,811万円 (63.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフィンズ板宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,680万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 2,398万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,498万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 2,598万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,698万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,880万円 | 67.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 2,798万円 | 71.04m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,380万円 | 69.21m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 2,450万円 | 65.76m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,499万円 | 65.76m² | 2LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,549万円 | 65.76m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 2,599万円 | 65.76m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,680万円 | 65.76m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 2,780万円 | 65.76m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,780万円 | 65.76m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,780万円 | 61.82m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,180万円 | 67.75m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 1,780万円 | 69.21m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 1,980万円 | 69.21m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月 |
| 1,680万円 | 66.97m² | 2DK / 3階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 1,380万円 | 66.97m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,650万円 | 69.21m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 1,730万円 | 69.21m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 1,650万円 | 69.21m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,590万円 | 66.97m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,811万円 |
| 買取 | 1,087万円 〜 1,449万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
8.13万円 63.49m²の部屋
〜10.31万円 71.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドルフィンズ板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.64% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：-0.09% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルフィンズ板宿 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
| 交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています
【周辺】【小学校】神戸市立板宿小学校まで390ｍ
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル板宿店まで530ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 板宿商店街店まで380ｍ
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 板宿店まで500ｍ
【周辺】【郵便局】神戸菊池郵便局まで400ｍ
【周辺】【市役所・区役所】神戸市須磨区役所まで560ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 塩屋運輸建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン大晃 | 600万円 〜 1,555万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンスターマンション | 437万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォールヴィラ板宿 | 493万円 〜 1,829万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンスコーポ | 629万円 〜 1,190万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート楠ケ丘 | 1,194万円 〜 1,980万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| ヴィレッジ板宿 | 427万円 〜 2,409万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全79戸 |
| シーガルパレス板宿 | 1,086万円 〜 2,270万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全24戸 |
| ラヴィール須磨 | 1,146万円 〜 2,534万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| グランパレ板宿 | 798万円 〜 2,465万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15 |
1996年12月（築28年） 地上9階 / 全26戸 |
| ドリーム須磨 | 1,616万円 〜 3,104万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コムーネ山下町 | 1,352万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-8 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| トラストコート戸崎 | 1,388万円 〜 2,215万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモステージ板宿 | 1,990万円 〜 2,808万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1,577万円 〜 2,328万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| ステラコート2 | 664万円 〜 1,282万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン板宿 | 999万円 〜 2,154万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーネスト須磨 | 794万円 〜 2,000万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピア | 548万円 〜 970万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロール須磨 | 503万円 〜 821万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 |
1996年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| NUOVAVITA | 627万円 〜 1,115万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラール山下 | 1,454万円 〜 1,905万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 |
1998年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールドツリー | 871万円 〜 1,103万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンビラ西代 | 1,161万円 〜 1,572万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目5-12 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピエススマ | 553万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,733万円 〜 2,593万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロータリー板宿 | 1,430万円 〜 2,080万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャルマン西代 | 1,194万円 〜 1,595万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴェルデコート水笠 | 1,859万円 〜 2,871万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| アンピエスK | 696万円 〜 959万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション三輪 | 464万円 〜 670万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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