ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区ドルフィンズ板宿

ドルフィンズ板宿 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,919 万円 63.49m²の部屋

2,602 万円 71.04m²の部屋

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ドルフィンズ板宿は売ったらいくら?参考査定価格

1,919万円 (30万円 / m²) 63.49m²の部屋

2,602万円 (37万円 / m²) 71.04m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区庄山町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区庄山町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,861万円 100%
築30年(2年後) 1,773万円 95.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.49㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,919万円
2年後(築30年) 95.3% 1,828万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区庄山町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,919万円 (63.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 31万円 / m²

ドルフィンズ板宿周辺の中古マンション価格推移情報

ドルフィンズ板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:-2.93%、 1年前→今年:4.23%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(27件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフィンズ板宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,298万円 66.00m² 2LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
2,680万円 67.00m² 2LDK / 4階 2023年8月〜2024年1月
2,398万円 66.00m² 2LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月
2,498万円 66.00m² 2LDK / 2階 2023年8月〜2023年10月
2,780万円 67.00m² 2LDK / 4階 2023年1月〜2023年7月
2,598万円 66.00m² 2LDK / 2階 2023年5月〜2023年7月
2,698万円 66.00m² 2LDK / 2階 2023年1月〜2023年4月
2,880万円 67.00m² 2LDK / 4階 2022年7月〜2022年12月
2,798万円 71.04m² 3LDK / 6階 2022年2月〜2022年3月
2,380万円 69.21m² 3LDK / 3階 2022年2月
2,450万円 65.76m² 2LDK / 6階 2021年9月〜2021年10月
2,499万円 65.76m² 2LDK / 6階 2021年6月〜2021年8月
2,549万円 65.76m² 2LDK / 6階 2021年5月
2,599万円 65.76m² 2LDK / 6階 2021年1月〜2021年4月
2,680万円 65.76m² 2LDK / 6階 2020年12月
2,780万円 65.76m² 2LDK / 6階 2020年9月〜2020年11月
2,780万円 65.76m² 2LDK / 6階 2020年9月〜2020年10月
1,780万円 61.82m² 2LDK / 6階 2019年12月〜2020年2月
2,180万円 67.75m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年6月
1,780万円 69.21m² 3LDK / 3階 2017年1月〜2017年5月
1,980万円 69.21m² 3LDK / 3階 2016年12月
1,680万円 66.97m² 2DK / 3階 2013年8月〜2013年11月
1,380万円 66.97m² 2LDK / 2階 2013年1月〜2013年2月
1,650万円 69.21m² 3LDK / 3階 2011年10月〜2011年11月
1,730万円 69.21m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2011年9月
1,650万円 69.21m² 3LDK / 3階 2011年5月〜2011年6月
1,590万円 66.97m² 3LDK / 1階 2009年4月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,919万円
買取 1,151万円 〜 1,535万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドルフィンズ板宿は貸したらいくら?参考賃料

8.48万円 / 月 63.49m²の部屋

10.87万円 / 月 71.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ドルフィンズ板宿の賃料掲載履歴(10件)

ドルフィンズ板宿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフィンズ板宿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 65.76m² 2LDK / 6階 2019年4月〜2019年5月
9万円 / 月 66.97m² 3LDK / 3階 2017年12月
9万円 / 月 66.97m² 3LDK / 3階 2016年4月〜2016年7月
11万円 / 月 63.49m² 3LDK / 5階 2014年7月
10万円 / 月 63.15m² 2LDK / 2階 2013年8月〜2013年12月
9万円 / 月 66.97m² 3LDK / 3階 2013年10月〜2013年12月
8.5万円 / 月 66.97m² 2LDK / 2階 2013年3月
10万円 / 月 64.00m² 2LDK / 2階 2012年2月
10万円 / 月 63.15m² 2LDK / 2階 2011年5月〜2011年6月
10万円 / 月 64.00m² 2LDK / 2階 2011年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン大晃 593万円 〜 1,326万円 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 1998年6月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
フォールヴィラ板宿 501万円 〜 1,630万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 1998年5月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
アドバンスコーポ 642万円 〜 1,032万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 1996年6月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
CASAK-1 491万円 〜 1,646万円 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目6-27 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全15戸
ガーデンコート楠ケ丘 1,192万円 〜 1,706万円 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全33戸
ヴィレッジ板宿 434万円 〜 2,104万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1 1996年5月(築29年)
地上10階 / 全79戸
シーガルパレス板宿 1,131万円 〜 2,018万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 1997年1月(築29年)
地上10階 / 全24戸
ラヴィール須磨 1,230万円 〜 2,328万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全26戸
グランパレ板宿 873万円 〜 2,307万円 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15 1996年12月(築29年)
地上9階 / 全26戸
ドリーム須磨 1,709万円 〜 2,805万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 1999年5月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
コムーネ山下町 1,349万円 〜 1,722万円 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-8 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全10戸
トラストコート戸崎 1,397万円 〜 1,914万円 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 1998年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモステージ板宿 2,146万円 〜 2,583万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全24戸
ワコーレアベニュー山下町 1,718万円 〜 2,527万円 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全42戸
ステラコート2 686万円 〜 1,128万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 1997年1月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン板宿 991万円 〜 1,843万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 1997年8月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
アーネスト須磨 828万円 〜 1,789万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ピア 544万円 〜 833万円 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
フロール須磨 516万円 〜 729万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 1996年7月(築29年)
地上9階 / 全 - 戸
NUOVAVITA 642万円 〜 979万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ラール山下 1,626万円 〜 1,959万円 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ゴールドツリー 890万円 〜 1,201万円 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンビラ西代 1,141万円 〜 1,535万円 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目5-12 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アンピエススマ 566万円 〜 681万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全25戸
パルメーラ板宿 1,916万円 〜 2,448万円 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 1997年10月(築28年)
地上11階 / 全20戸
ロータリー板宿 1,447万円 〜 1,908万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全14戸
シャルマン西代 1,308万円 〜 1,764万円 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全18戸
ヴェルデコート水笠 1,899万円 〜 2,954万円 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 1999年11月(築26年)
地上5階 / 全18戸
アンピエスK 682万円 〜 933万円 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション三輪 474万円 〜 585万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ドルフィンズ板宿の売却に強い不動産会社 5社

ドルフィンズ板宿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドルフィンズ板宿から近い順に表示しています

株式会社プラスエステートホーム
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

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社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

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  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
33.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 ドルフィンズ板宿
所在地 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩3分
  • 【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

    【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

    1/8
  • 【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています

    【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています

    2/8
  • 【周辺】【小学校】神戸市立板宿小学校まで390m

    【周辺】【小学校】神戸市立板宿小学校まで390m

    3/8
  • 【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル板宿店まで530m

    【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル板宿店まで530m

    4/8
  • 【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 板宿商店街店まで380m

    【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 板宿商店街店まで380m

    5/8
  • 【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 板宿店まで500m

    【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 板宿店まで500m

    6/8
  • 【周辺】【郵便局】神戸菊池郵便局まで400m

    【周辺】【郵便局】神戸菊池郵便局まで400m

    7/8
  • 【周辺】【市役所・区役所】神戸市須磨区役所まで560m

    【周辺】【市役所・区役所】神戸市須磨区役所まで560m

    8/8
築年月(築年数) 1998年1月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 42戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 塩屋運輸建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

ドルフィンズ板宿の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ドルフィンズ板宿を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドルフィンズ板宿の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ドルフィンズ板宿に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドルフィンズ板宿の売り時ですか?
ドルフィンズ板宿がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で9.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、2年前→1年前:-2.93%、1年前→今年:4.23%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年2月9日