ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区ドルフィンズ板宿

ドルフィンズ板宿はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,811 万円 63.49m²の部屋

2,878 万円 71.04m²の部屋

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1分

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ドルフィンズ板宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ドルフィンズ板宿の売却に強い不動産会社 6社

ドルフィンズ板宿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドルフィンズ板宿から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.5
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
6.0
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
6.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
33.4
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ドルフィンズ板宿は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,811万円 63.49m²の部屋 29万円 / m²

2,878万円 71.04m²の部屋 41万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区庄山町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市長田区庄山町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 1,891万円 100%
築30年(3年後) 1,754万円 92.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,811万円 100%
3年後 (築30年) 1,680万円 92.8%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区庄山町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,811万円 (63.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(27件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルフィンズ板宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,298万円 66.00m² 2LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
2,680万円 67.00m² 2LDK / 4階 2023年8月〜2024年1月
2,398万円 66.00m² 2LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月
2,498万円 66.00m² 2LDK / 2階 2023年8月〜2023年10月
2,780万円 67.00m² 2LDK / 4階 2023年1月〜2023年7月
2,598万円 66.00m² 2LDK / 2階 2023年5月〜2023年7月
2,698万円 66.00m² 2LDK / 2階 2023年1月〜2023年4月
2,880万円 67.00m² 2LDK / 4階 2022年7月〜2022年12月
2,798万円 71.04m² 3LDK / 6階 2022年2月〜2022年3月
2,380万円 69.21m² 3LDK / 3階 2022年2月
2,450万円 65.76m² 2LDK / 6階 2021年9月〜2021年10月
2,499万円 65.76m² 2LDK / 6階 2021年6月〜2021年8月
2,549万円 65.76m² 2LDK / 6階 2021年5月
2,599万円 65.76m² 2LDK / 6階 2021年1月〜2021年4月
2,680万円 65.76m² 2LDK / 6階 2020年12月
2,780万円 65.76m² 2LDK / 6階 2020年9月〜2020年11月
2,780万円 65.76m² 2LDK / 6階 2020年9月〜2020年10月
1,780万円 61.82m² 2LDK / 6階 2019年12月〜2020年2月
2,180万円 67.75m² 3LDK / 2階 2019年4月〜2019年6月
1,780万円 69.21m² 3LDK / 3階 2017年1月〜2017年5月
1,980万円 69.21m² 3LDK / 3階 2016年12月
1,680万円 66.97m² 2DK / 3階 2013年8月〜2013年11月
1,380万円 66.97m² 2LDK / 2階 2013年1月〜2013年2月
1,650万円 69.21m² 3LDK / 3階 2011年10月〜2011年11月
1,730万円 69.21m² 3LDK / 3階 2011年7月〜2011年9月
1,650万円 69.21m² 3LDK / 3階 2011年5月〜2011年6月
1,590万円 66.97m² 3LDK / 1階 2009年4月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,811万円
買取 1,087万円 〜 1,449万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドルフィンズ板宿は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

8.13万円 63.49m²の部屋

10.31万円 71.04m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ドルフィンズ板宿周辺の中古マンション価格推移情報

ドルフィンズ板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.64% 、 2年前→1年前:7.94% 、 1年前→今年:-0.09%

兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ドルフィンズ板宿
所在地 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩3分
  • 【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

    【外観】落ち着いた雰囲気の外観です

  • 【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています

    【エントランス】毎日通るエントランスはこのようになっています

  • 【周辺】【小学校】神戸市立板宿小学校まで390m

    【周辺】【小学校】神戸市立板宿小学校まで390m

  • 【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル板宿店まで530m

    【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル板宿店まで530m

  • 【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 板宿商店街店まで380m

    【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 板宿商店街店まで380m

  • 【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 板宿店まで500m

    【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 板宿店まで500m

  • 【周辺】【郵便局】神戸菊池郵便局まで400m

    【周辺】【郵便局】神戸菊池郵便局まで400m

  • 【周辺】【市役所・区役所】神戸市須磨区役所まで560m

    【周辺】【市役所・区役所】神戸市須磨区役所まで560m

築年月(築年数) 1998年1月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 42戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 塩屋運輸建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ドルフィンズ板宿の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾン大晃 600万円 〜 1,555万円 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 1998年6月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
サンスターマンション 437万円 〜 781万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-20 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全15戸
フォールヴィラ板宿 493万円 〜 1,829万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 1998年5月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
アドバンスコーポ 629万円 〜 1,190万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 1996年6月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ガーデンコート楠ケ丘 1,194万円 〜 1,980万円 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全33戸
ヴィレッジ板宿 427万円 〜 2,409万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目3-1 1996年5月(築29年)
地上10階 / 全79戸
シーガルパレス板宿 1,086万円 〜 2,270万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 1997年1月(築28年)
地上10階 / 全24戸
ラヴィール須磨 1,146万円 〜 2,534万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 1999年10月(築25年)
地上8階 / 全26戸
グランパレ板宿 798万円 〜 2,465万円 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目8-15 1996年12月(築28年)
地上9階 / 全26戸
ドリーム須磨 1,616万円 〜 3,104万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 1999年5月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
コムーネ山下町 1,352万円 〜 1,738万円 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-8 1996年4月(築29年)
地上4階 / 全10戸
トラストコート戸崎 1,388万円 〜 2,215万円 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 1998年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモステージ板宿 1,990万円 〜 2,808万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全24戸
ワコーレアベニュー山下町 1,577万円 〜 2,328万円 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全42戸
ステラコート2 664万円 〜 1,282万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 1997年1月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン板宿 999万円 〜 2,154万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 1997年9月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
アーネスト須磨 794万円 〜 2,000万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ピア 548万円 〜 970万円 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
フロール須磨 503万円 〜 821万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 1996年7月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
NUOVAVITA 627万円 〜 1,115万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ラール山下 1,454万円 〜 1,905万円 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 1998年7月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
ゴールドツリー 871万円 〜 1,103万円 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 1997年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グリーンビラ西代 1,161万円 〜 1,572万円 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目5-12 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
アンピエススマ 553万円 〜 781万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全25戸
パルメーラ板宿 1,733万円 〜 2,593万円 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 1997年10月(築27年)
地上11階 / 全20戸
ロータリー板宿 1,430万円 〜 2,080万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 1997年9月(築27年)
地上5階 / 全14戸
シャルマン西代 1,194万円 〜 1,595万円 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2-11 1997年1月(築28年)
地上5階 / 全18戸
ヴェルデコート水笠 1,859万円 〜 2,871万円 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 1999年11月(築25年)
地上5階 / 全18戸
アンピエスK 696万円 〜 959万円 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目1-11 1998年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション三輪 464万円 〜 670万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ドルフィンズ板宿を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドルフィンズ板宿の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドルフィンズ板宿の売り時ですか?
ドルフィンズ板宿がある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で7.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.64%、2年前→1年前:7.94%、1年前→今年:-0.09%)
兵庫県の直近3年間の変動(11.40%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年6月9日