大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,280 万円 51.09m²の部屋
〜1,865 万円 62.94m²の部屋
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グランドヴィラ淀川の売却に役立つ情報をチェック!
グランドヴィラ淀川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,680万円 |
62.94m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ライズアップ | ||||||
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,680万円 |
62.94m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21大阪不動産仲介センター | ||||||
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1,280万円 (25万円 / m²) 51.09m²の部屋
〜1,865万円 (30万円 / m²) 62.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.09m²の部屋の場合 | 62.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,280万円 | 1,865万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 48万8,400円 | 68万1,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 52万8,400円 | 72万1,450円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,226万4,633円 | 1,792万5,016円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランドヴィラ淀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 0.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.70%、 2年前→1年前:4.51%、 1年前→今年:-1.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヴィラ淀川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 62.94m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2026年3月 |
| 1,780万円 | 53.44m² | 2LDK / 1階 | 2025年8月 |
| 1,550万円 | 53.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,350万円 | 53.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 1,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年12月 |
| 1,680万円 | 53.44m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 680万円 | 55.63m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 830万円 | 53.44m² | 1LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 1,080万円 | 60.24m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 890万円 | 60.24m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 970万円 | 53.44m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,280万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.91万円 / 月 51.09m²の部屋
〜
9.51万円 / 月 62.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドヴィラ淀川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヴィラ淀川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 51.09m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 62.92m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 62.92m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.44m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.94m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 51.09m² | 1LDK / 1階 | 2010年1月〜2011年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルミ新淀川11号館 | 1,110万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-11 |
1985年7月(築41年) 地上4階 / 全29戸 |
| ドルミ新淀川15号館 | 1,136万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-15 |
1986年3月(築41年) 地上15階 / 全122戸 |
| ドルミ新淀川14号館 | 1,848万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-14 |
1985年7月(築41年) 地上7階 / 全251戸 |
| ドルミ新淀川12号館 | 1,097万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-12 |
1985年7月(築41年) 地上4階 / 全24戸 |
| グレイス伝法 | 622万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目5-8 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 1,630万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-60 |
1985年8月(築41年) 地上14階 / 全51戸 |
| 徳留ハイツ | 1,147万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北2丁目9-18 |
1988年3月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン.K | 1,357万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中2丁目14-26 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハイツこの花 | 1,703万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目15-39 |
1987年4月(築40年) 地上15階 / 全367戸 |
| 春日出パーク・ホームズ2 | 1,601万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目8-23 |
1987年2月(築40年) 地上6階 / 全53戸 |
| 春日出パーク・ホームズ | 1,757万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目3-19 |
1986年7月(築40年) 地上6階 / 全53戸 |
| メゾンアーサー | 1,221万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中2丁目4-11 |
1988年8月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイツ吉積 | 1,130万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目32-2 |
1986年2月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ千鳥橋 | 1,421万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目12-6 |
1986年6月(築40年) 地上7階 / 全27戸 |
| ルネパークプラザ | 1,461万円 〜 2,281万円 | 大阪府大阪市此花区酉島6丁目3-4 |
1986年2月(築41年) 地上13階 / 全233戸 |
| ルワージュ春日出公園 | 1,616万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南1丁目2-18 |
1985年7月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ朝日橋 | 1,402万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目4-1 |
1988年1月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サングレールキャステージ | 2,100万円 〜 3,315万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目7-11 |
1988年7月(築38年) 地上14階 / 全68戸 |
| サンライズハイツ | 1,227万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目3-12 |
1987年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| リファイン西九条 | 1,419万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目3-8 |
1985年7月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姫島第3ローズマンション | 1,106万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-9 |
1989年4月(築38年) 地上7階 / 全36戸 |
| グリーンロード公園ヴィラ | 1,273万円 〜 13億 8,318万円 | 大阪府大阪市西淀川区福町3丁目4-55 |
1988年5月(築38年) 地上8階 / 全101戸 |
| レックスシティアルベール | 1,813万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目6-8 |
1989年4月(築38年) 地上14階 / 全103戸 |
| パークアベニュー | 1,421万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目4-10 |
1989年2月(築38年) 地上6階 / 全20戸 |
| 姫島第2ローズマンション | 1,281万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目4-29 |
1987年8月(築39年) 地上5階 / 全49戸 |
| レジデンス福島 | 741万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-34 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全34戸 |
| モンシャトル | 815万円 〜 1,212万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目2-4 |
1989年1月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションミネット | 511万円 〜 797万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5-6 |
1985年10月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェストプラザ | 1,500万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目7-18 |
1986年12月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラツィーナ弁天町 | 1,701万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-8 |
1986年3月(築41年) 地上11階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドヴィラ淀川 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年4月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北野建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41【最寄り駅からのアクセス情報】
阪神なんば線 / 千鳥橋駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月:1987年4月(築40年)【設備・条件】
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