価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,340 万円 51.09m²の部屋
〜2,088 万円 62.92m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
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古田敦也氏のCMでおなじみの全国700店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,340万円 51.09m²の部屋 26万円 / m²
〜2,088万円 62.92m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドヴィラ淀川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,550万円 | 53.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
1,350万円 | 53.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
1,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
1,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年12月 |
1,680万円 | 53.44m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
680万円 | 55.63m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
830万円 | 53.44m² | 1LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年4月 |
1,080万円 | 60.24m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
890万円 | 60.24m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
970万円 | 53.44m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,340万円 |
買取 | 804万円 〜 1,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.8万円 51.09m²の部屋
〜9.31万円 62.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドヴィラ淀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 20.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.02% 、 2年前→1年前:11.54% 、 1年前→今年:-2.06% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドヴィラ淀川 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ライフ此花伝法店まで404m
【周辺】マルシゲ酉島店まで706m
【周辺】オーエスドラッグ四貫島店まで1237m、日用品がそろいます!!
【周辺】大阪市立此花中学校まで966m、此花中学校♪
【周辺】大阪市立伝法小学校まで939m
【周辺】医療法人義方会大津病院まで363m
【周辺】此花伝法郵便局まで623m、郵便局近くで便利
【周辺】伝法駅(阪神 阪神なんば線)まで556m
【周辺】伝法公園まで559m、休日には公園でまったり遊ぶのもいいですよ
築年月(築年数) | 1987年4月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドルミ新淀川11号館 | 1,106万円 〜 1,809万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-11 |
1985年7月(築39年) 地上4階 / 全29戸 |
ドルミ新淀川15号館 | 1,150万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-15 |
1986年3月(築39年) 地上15階 / 全122戸 |
ドルミ新淀川14号館 | 1,352万円 〜 1,940万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-14 |
1985年7月(築39年) 地上7階 / 全42戸 |
ドルミ新淀川12号館 | 1,048万円 〜 1,435万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-12 |
1985年7月(築39年) 地上4階 / 全24戸 |
グレイス伝法 | 713万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目5-8 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サン正蓮寺リバーハイツ | 1,244万円 〜 1,679万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-60 |
1985年8月(築39年) 地上14階 / 全51戸 |
メゾン.K | 1,338万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中2丁目14-26 |
1987年10月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティハイツこの花 | 1,612万円 〜 2,309万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目15-39 |
1987年4月(築38年) 地上15階 / 全367戸 |
春日出パーク・ホームズ2 | 1,373万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目8-23 |
1987年2月(築38年) 地上6階 / 全53戸 |
春日出パーク・ホームズ | 1,760万円 〜 2,711万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目3-19 |
1986年7月(築38年) 地上6階 / 全53戸 |
メゾンアーサー | 1,068万円 〜 1,447万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中2丁目4-11 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロディーハイツ吉積 | 1,123万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目32-2 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ千鳥橋 | 1,444万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目12-6 |
1986年6月(築38年) 地上7階 / 全27戸 |
ルネパークプラザ | 1,376万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市此花区酉島6丁目3-4 |
1986年2月(築39年) 地上13階 / 全233戸 |
ルワージュ春日出公園 | 1,599万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南1丁目2-18 |
1985年7月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ朝日橋 | 1,406万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目4-1 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サングレールキャステージ | 2,147万円 〜 3,449万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目7-11 |
1988年7月(築36年) 地上14階 / 全68戸 |
サンライズハイツ | 1,224万円 〜 2,008万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目3-12 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
姫島第3ローズマンション | 981万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島3丁目13-9 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全35戸 |
グリーンロード公園ヴィラ | 1,178万円 〜 12億 5,324万円 | 大阪府大阪市西淀川区福町3丁目4-55 |
1988年5月(築36年) 地上8階 / 全101戸 |
レックスシティアルベール | 1,761万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市西淀川区大和田2丁目6-8 |
1989年4月(築36年) 地上14階 / 全103戸 |
姫島ローズハイツ2 | 1,282万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島2丁目4-29 |
1987年8月(築37年) 地上5階 / 全49戸 |
レジデンス福島 | 679万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-34 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全34戸 |
モンシャトル | 728万円 〜 1,085万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目2-4 |
1989年1月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションミネット | 509万円 〜 754万円 | 大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目5-6 |
1985年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエストプラザ | 1,344万円 〜 2,050万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目7-18 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パラツィーナ弁天町 | 1,605万円 〜 2,294万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-8 |
1986年3月(築39年) 地上11階 / 全61戸 |
朝日プラザ弁天町 | 2,009万円 〜 2,444万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-6 |
1988年3月(築37年) 地上11階 / 全33戸 |
サンファミリー弁天 | 1,120万円 〜 2,244万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目16-6 |
1988年7月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
宝マンション | 488万円 〜 1,582万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-19 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全27戸 |
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