この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,511 万円 68.45m²の部屋
〜2,472 万円 87.47m²の部屋
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弊社弁天町店は港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、福島区を基盤に営業活動を展開いたしております。駅前等の商業地域から周辺域の住宅地まで不動産売買に関するありとあらゆるお手伝いをさせていただいております。市場動向から適切な不動産査定を行います。どうぞお気軽にご相談下さい。
店舗内観
地域密着型のセンチュリー21です！
センチュリー21不動産情報センター株式会社は大阪市ベイエリア（港区、西区、大正区、此花区、西淀川区、西成区、住之江区南港）での売買取引・買取の実績が豊富な会社です。
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お気軽にお問合せ下さい！
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古田敦也氏のCMでおなじみの全国７００店舗展開中のハウスドゥ弁天町店です。私たちハウスドゥ弁天町は日々、港区、此花区の物件情報をくまなく集め、売りのお客様と買いのお客様をマッチングさせています。【スピード感】をもって【親身になって】お客様に喜んでいただけるよう査定します。
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不動産のことなら、お任せください。お客様を身内だと思うような気持ちで、親身に相談にのっています。物件知識もございますので、お客様のニーズにマッチしたご提案ができると思います。
店舗内観
弊社は昭和４３年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
査定価格より高いご希望価格でも、売出相場価格内
でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁（チラシ禁止やインターネット非公開など）
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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買取オプション等幅広く対応します。
弊社での高額買取はもちろんのこと大手不動産業社で１０年以上のキャリアの積んだ担当者がお客様の資産をより高く、よりお客様のニーズに合ったご対応をさせていただきます。賃貸・売買・相続・資産運用まで、お気軽に弊社までご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,511万円68.45m²の部屋22万円 / m²
〜2,472万円87.47m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市此花区高見)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市此花区高見 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,195万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,059万円 | 93.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,511万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,417万円 | 93.8％ |
このマンションと、大阪市此花区高見の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,511万円 (68.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,511万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.4万円68.45m²の部屋
〜16.62万円87.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランコート33周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 18.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.07% 、 2年前→1年前：4.76% 、 1年前→今年：0.43% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市此花区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート33 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年6月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 168戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーシャハイツ高見36 | 2,003万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-36 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全81戸 |
| コーシャハイツ高見38 | 2,094万円 〜 2,991万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-38 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ高見37 | 2,066万円 〜 3,211万円 | 大阪府大阪市此花区高見1丁目3-37 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション此花第2 | 2,294万円 〜 3,091万円 | 大阪府大阪市此花区伝法2丁目4-23 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| サンライト吉野 | 1,264万円 〜 1,656万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目14-8 |
2002年5月（築23年） 地上9階 / 全18戸 |
| キングマンション福島6 | 2,665万円 〜 3,770万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目17-27 |
1999年10月（築25年） 地上15階 / 全116戸 |
| メゾンミズノ | 2,098万円 〜 3,206万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目25-9 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リブリー野田 | 1,421万円 〜 1,968万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴィクトワール福島 | 1,398万円 〜 3,514万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目18-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコー・フィラン西九条 | 1,963万円 〜 3,027万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目10-5 |
2000年8月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| 第5ハイツ卓 | 2,286万円 〜 4,148万円 | 大阪府大阪市此花区梅香1丁目1-5 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バーンホーフ野田 | 1,585万円 〜 2,972万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目2-36 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサストラーダ | 1,853万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目31-5 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 3,209万円 〜 6,391万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-31 |
2000年11月（築24年） 地上13階 / 全98戸 |
| エクセル | 3,514万円 〜 4,849万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目13-6 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全8戸 |
| パレス都 | 2,107万円 〜 2,426万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目3-16 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランド鳳 | 1,086万円 〜 1億 4,593万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目5-1 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メルヴェイユ野田 | 2,509万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目16-14 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディナスティ福島 | 1,182万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-6 |
2001年9月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| ユニバーサル海老江 | 1,233万円 〜 1,633万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-37 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全70戸 |
| レジデンス・ウエスト・ナイン | 1,282万円 〜 3,172万円 | 大阪府大阪市此花区西九条1丁目29-7 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミエール野田阪神 | 1,432万円 〜 2,367万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-22 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| キングマンションシーブリッサ此花 | 2,255万円 〜 4,300万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全164戸 |
| KHKコート西野田 | 1,406万円 〜 2,618万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目9-15 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全90戸 |
| キングマンションシーブリッサ此花 | 2,426万円 〜 4,104万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-65 |
2001年12月（築23年） 地上10階 / 全164戸 |
| ステージ・21 | 794万円 〜 1,084万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目28-16 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アークワン | 1,458万円 〜 3,500万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目12-24 |
2001年7月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネクサスステーション野田 | 1,613万円 〜 2,417万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-41 |
2001年7月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| エスリード梅田西第2 | 954万円 〜 1,300万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
2001年10月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア野田 | 973万円 〜 1,162万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目1-6 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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