大阪府大阪市此花区春日出中1丁目8-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,601 万円 61.7m²の部屋
〜2,108 万円 63.91m²の部屋
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1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】敷地内駐車場
4/13
【周辺】千鳥橋駅(阪神なんば線)まで929m
5/13
【周辺】安治川口駅(JR 桜島線)まで1209m
6/13
【周辺】大阪市立春日出小学校まで175m
7/13
【周辺】大阪市立春日出中学校まで555m
8/13
【周辺】スーパーサンコー此花店まで650m
9/13
【周辺】ラ・ムー此花店まで782m
10/13
【周辺】セブンイレブン大阪春日出中1丁目店まで173m
11/13
【周辺】デイリーヤマザキ此花春日出店まで559m
12/13
【周辺】スギ薬局千鳥橋駅前まで939m
13/13春日出パーク・ホームズ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
春日出パーク・ホームズ2の売却に役立つ情報をチェック！
春日出パーク・ホームズ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,080万円 |
61.7m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 三井のリハウス梅田西センター 三井不動産リアルティ株式会社 | ||||||
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,601万円 （26万円 / m²） 61.7m²の部屋
〜2,108万円 （33万円 / m²） 63.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.7m²の部屋の場合 | 63.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,601万円 | 2,108万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万4,330円 | 76万1,640円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万4,330円 | 80万1,640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,537万842円 | 2,026万9,162円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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春日出パーク・ホームズ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 0.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.70%、 2年前→1年前：4.51%、 1年前→今年：-1.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪市此花区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに春日出パーク・ホームズ2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 61.70m² | 3LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,390万円 | 61.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,480万円 | 61.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,601万円 |
| 買取 | 961万円 〜 1,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.88万円 / 月 61.7m²の部屋
〜
10.18万円 / 月 63.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
春日出パーク・ホームズ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに春日出パーク・ホームズ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 63.91m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 春日出パーク・ホームズ | 1,757万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目3-19 |
1986年7月（築40年） 地上6階 / 全53戸 |
| メゾンアーサー | 1,221万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中2丁目4-11 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルワージュ春日出公園 | 1,616万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南1丁目2-18 |
1985年7月（築41年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン.K | 1,357万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中2丁目14-26 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 徳留ハイツ | 1,147万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市此花区春日出北2丁目9-18 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレールキャステージ | 2,100万円 〜 3,315万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目7-11 |
1988年7月（築38年） 地上14階 / 全68戸 |
| 朝日プラザ千鳥橋 | 1,421万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目12-6 |
1986年6月（築40年） 地上7階 / 全27戸 |
| メロディーハイツ吉積 | 1,130万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目32-2 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 1,630万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-60 |
1985年8月（築41年） 地上14階 / 全51戸 |
| グレイス伝法 | 622万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目5-8 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルミ新淀川15号館 | 1,136万円 〜 2,583万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-15 |
1986年3月（築41年） 地上15階 / 全122戸 |
| ドルミ新淀川14号館 | 1,848万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-14 |
1985年7月（築41年） 地上7階 / 全251戸 |
| ドルミ新淀川12号館 | 1,097万円 〜 1,390万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-12 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドルミ新淀川11号館 | 1,110万円 〜 1,598万円 | 大阪府大阪市此花区酉島1丁目2-11 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全29戸 |
| パラツィーナ弁天町 | 1,701万円 〜 2,461万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-8 |
1986年3月（築41年） 地上11階 / 全61戸 |
| 朝日プラザ弁天町 | 2,147万円 〜 3,297万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目15-6 |
1988年3月（築39年） 地上11階 / 全33戸 |
| カーサ朝日橋 | 1,402万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目4-1 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リファイン西九条 | 1,419万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目3-8 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズハイツ | 1,227万円 〜 2,013万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目3-12 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンファミリー弁天 | 1,411万円 〜 2,727万円 | 大阪府大阪市港区弁天5丁目16-6 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドヴィラ淀川 | 1,280万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41 |
1987年4月（築40年） 地上6階 / 全49戸 |
| モンシャトル | 815万円 〜 1,212万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目2-4 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウェストプラザ | 1,500万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目7-18 |
1986年12月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレース壱番館 | 1,704万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市港区弁天4丁目12-6 |
1988年5月（築38年） 地上11階 / 全49戸 |
| グレースヴィラ九条 | 1,869万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目14-13 |
1987年2月（築40年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティハイツこの花 | 1,703万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市此花区酉島3丁目15-39 |
1987年4月（築40年） 地上15階 / 全367戸 |
| ホワイエ九条 | 1,695万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目22-10 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モア・リッツ九条南 | 2,301万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目3-11 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全32戸 |
| ドウェルクラモト | 863万円 〜 2,902万円 | 大阪府大阪市港区波除3丁目5-19 |
1987年10月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ九条 | 2,579万円 〜 4,007万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目3-16 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 春日出パーク・ホームズ | 1,757万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目3-19 |
1986年7月（築40年） 地上6階 / 全53戸 |
| パークホームズ西九条リバーフロント | 3,254万円 〜 4,570万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目9-18 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全63戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 春日出パーク・ホームズ2 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区春日出中1丁目8-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 1階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1987年2月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市此花区春日出中1丁目8-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 西九条駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1987年2月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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