大阪府大阪市此花区朝日1丁目3-12
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,227 万円 35m²の部屋
〜2,013 万円 45m²の部屋
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1,227万円 (35万円 / m²) 35m²の部屋
〜2,013万円 (45万円 / m²) 45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35m²の部屋の場合 | 45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,227万円 | 2,013万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 47万910円 | 73万290円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 51万910円 | 77万290円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,175万5,001円 | 1,935万9,609円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンライズハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市此花区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
大阪市此花区のマンションの価格は直近の3年間で 0.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.70%、 2年前→1年前:4.51%、 1年前→今年:-1.15% )
大阪府の直近3年間の変動(14.28% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
大阪市此花区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,227万円 |
| 買取 | 736万円 〜 982万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.44万円 / 月 35m²の部屋
〜
7.69万円 / 月 45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライズハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライズハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年1月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2011年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ朝日橋 | 1,402万円 〜 2,065万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目4-1 |
1988年1月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リファイン西九条 | 1,419万円 〜 1,984万円 | 大阪府大阪市此花区朝日1丁目3-8 |
1985年7月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイツ吉積 | 1,130万円 〜 2,277万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目32-2 |
1986年2月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ千鳥橋 | 1,421万円 〜 2,218万円 | 大阪府大阪市此花区梅香3丁目12-6 |
1986年6月(築40年) 地上7階 / 全27戸 |
| モンシャトル | 815万円 〜 1,212万円 | 大阪府大阪市此花区西九条4丁目2-4 |
1989年1月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス福島 | 741万円 〜 3,525万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-34 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全34戸 |
| サングレールキャステージ | 2,100万円 〜 3,315万円 | 大阪府大阪市此花区梅香2丁目7-11 |
1988年7月(築38年) 地上14階 / 全68戸 |
| ウェストプラザ | 1,500万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市此花区西九条2丁目7-18 |
1986年12月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトール | 1,992万円 〜 2,665万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-29 |
1988年4月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルワージュ春日出公園 | 1,616万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市此花区春日出南1丁目2-18 |
1985年7月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 大拓ハイツ18 | 2,389万円 〜 2,964万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目28-10 |
1987年8月(築39年) 地上6階 / 全20戸 |
| 宝マンション | 482万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-19 |
1986年4月(築41年) 地上4階 / 全27戸 |
| グランドヴィラ福島 | 1,869万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-30 |
1987年5月(築39年) 地上8階 / 全52戸 |
| サンライズ | 2,086万円 〜 2,495万円 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目2-2 |
1988年9月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 春日出パーク・ホームズ2 | 1,601万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目8-23 |
1987年2月(築40年) 地上6階 / 全53戸 |
| 春日出パーク・ホームズ | 1,757万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中1丁目3-19 |
1986年7月(築40年) 地上6階 / 全53戸 |
| モア・リッツ九条南 | 2,301万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目3-11 |
1989年1月(築38年) 地上9階 / 全32戸 |
| プール・トウジュール梅田ウエスト2 | 1,253万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-2 |
1988年1月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ九条 | 2,579万円 〜 4,007万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目3-16 |
1989年1月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション野田 | 795万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目15-11 |
1987年9月(築39年) 地上11階 / 全65戸 |
| エステート野田 | 1,169万円 〜 2,639万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目15-15 |
1985年10月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンN&K | 2,279万円 〜 2,831万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-28 |
1987年4月(築40年) 地上5階 / 全12戸 |
| グレースヴィラ九条 | 1,869万円 〜 2,278万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目14-13 |
1987年2月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| サン正蓮寺リバーハイツ | 1,630万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-60 |
1985年8月(築41年) 地上14階 / 全51戸 |
| アビタシオン九条 | 917万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目1-2 |
1987年3月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンアーサー | 1,221万円 〜 1,680万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中2丁目4-11 |
1988年8月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイエ九条 | 1,695万円 〜 2,858万円 | 大阪府大阪市西区九条南4丁目22-10 |
1988年4月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン.K | 1,357万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市此花区春日出中2丁目14-26 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス伝法 | 622万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市此花区伝法6丁目5-8 |
1987年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバスマンション | 1,729万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市西区九条南3丁目7-5 |
1989年3月(築38年) 地上7階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンライズハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区朝日1丁目3-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1987年3月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府大阪市此花区朝日1丁目3-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR大阪環状線 / 野田駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:1987年3月(築40年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり